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人人幸福

台中市北屯區景和街8號・住宅大樓・24 樓・屋齡 2 年・5 棟

近一年中位單價

35.1萬/坪

+6.4%vs 北屯區n=5

一年漲跌

-6.3%

近三年中位 33.9 萬/坪

近一年成交

5筆

+80.0%vs 前一年近半年 +25%

租金報酬率

1.83%

月租 536 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 28.1–118.3 萬/坪・2014/07～2026/02・共 279 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 12 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景和街8號	2020/12/14	30.5	2026/01/29	33.3	5.1 年	+9.1%
景和街6號	2020/12/06	29.7	2025/12/04	32.0	5 年	+7.5%
景和街8號	2020/12/07	30.9	2025/11/19	35.1	5 年	+13.4%
景和街6號	2021/09/23	32.7	2025/09/20	32.7	4 年	+0.1%
景和街8號	2020/11/22	30.6	2025/09/15	31.4	4.8 年	+2.8%
景和街6號	2020/12/09	31.6	2025/05/13	34.3	4.4 年	+8.7%
景和街8號	2021/11/19	34.0	2025/04/21	31.9	3.4 年	-6.4%
景和街8號	2020/11/30	30.9	2025/03/06	39.8	4.3 年	+28.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	台中市北屯區景和街8號	50.9	1,988	36.1	12/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/02/06	台中市北屯區景和街8號	50.9	1,988	36.1	11/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/01/29	台中市北屯區景和街8號	33.3	1,600	36.1	10/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/12/04	台中市北屯區景和街6號	32.0	1,250	27.1	13/24F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	—
2025/11/19	台中市北屯區景和街8號	35.1	1,700	36.5	13/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/09/20	台中市北屯區景和街6號	32.7	1,280	27.1	9/24F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2025/09/15	台中市北屯區景和街8號	31.4	1,310	29.7	23/23F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2025/05/13	台中市北屯區景和街6號	34.3	2,050	37.2	19/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/04/21	台中市北屯區景和街8號	31.9	2,250	48.1	22/23F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2025/03/06	台中市北屯區景和街8號	39.8	1,568	28.9	19/23F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—
2025/03/03	台中市北屯區景和街8號	38.3	2,298	48.1	8/23F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2025/02/23	台中市北屯區景和街6號	35.5	1,400	27.4	12/24F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—
2025/02/23	台中市北屯區景和街6號	28.1	1,098	27.1	11/24F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	—
2025/02/18	台中市北屯區景和街6號	33.5	1,320	27.4	8/24F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—
2022/07/04	台中市北屯區景和街6號	34.3	1,040	27.1	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 110萬
2022/06/26	台中市北屯區景和街8號	35.3	1,518	36.5	17/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/06/11	台中市北屯區景和街8號	36.6	2,270	53.8	4/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2022/04/18	台中市北屯區景和街8號	34.4	1,874	48.1	23/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/04/17	台中市北屯區景和街8號	34.1	1,760	48.1	6/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/04/15	台中市北屯區景和街8號	34.3	1,742	48.2	5/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2022/04/06	台中市北屯區景和街8號	33.2	1,758	48.1	5/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/31	台中市北屯區景和街8號	33.4	1,757	48.1	7/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/29	台中市北屯區景和街8號	34.3	1,789	48.1	10/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/03/29	台中市北屯區景和街8號	34.1	1,780	48.1	8/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/03/20	台中市北屯區景和街8號	33.8	1,726	48.1	13/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2022/03/19	台中市北屯區景和街8號	33.7	1,878	48.1	16/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/03/18	台中市北屯區景和街8號	34.2	1,783	48.1	14/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/03/14	台中市北屯區景和街8號	34.5	1,909	48.1	12/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2022/03/01	台中市北屯區景和街8號	34.7	1,768	48.1	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2022/02/26	台中市北屯區景和街8號	34.4	1,940	48.2	6/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/02/22	台中市北屯區景和街8號	34.9	1,988	48.1	19/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/02/15	台中市北屯區景和街8號	35.1	1,911	48.2	23/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/01/26	台中市北屯區景和街8號	35.0	1,828	48.2	9/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/01/15	台中市北屯區景和街8號	35.1	1,878	48.1	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/26	台中市北屯區景和街8號	33.3	1,088	29.7	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/12/19	台中市北屯區景和街8號	35.2	1,807	48.2	13/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/12/18	台中市北屯區景和街8號	35.2	1,847	48.2	14/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/17	台中市北屯區景和街8號	33.3	1,690	48.1	9/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2021/12/15	台中市北屯區景和街8號	34.9	1,818	48.1	18/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/11	台中市北屯區景和街8號	35.4	1,997	48.2	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/12/10	台中市北屯區景和街6號	35.6	1,106	27.4	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/06	台中市北屯區景和街8號	33.7	1,349	36.5	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/11/29	台中市北屯區景和街8號	33.4	1,082	29.7	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 90萬	預售分件
2021/11/22	台中市北屯區景和街8號	33.7	1,110	29.7	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/11/19	台中市北屯區景和街8號	34.0	1,907	48.1	22/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/11/14	台中市北屯區景和街8號	35.6	2,007	48.2	18/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/11/05	台中市北屯區景和街8號	33.8	1,760	48.2	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/11/04	台中市北屯區景和街8號	32.9	1,300	37.1	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	預售分件
2021/11/04	台中市北屯區景和街8號	34.0	1,930	48.2	11/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/11/03	台中市北屯區景和街8號	33.2	1,126	29.7	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/01	台中市北屯區景和街8號	33.5	1,294	29.7	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/10/31	台中市北屯區景和街6號	33.6	1,012	27.8	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2021/10/24	台中市北屯區景和街8號	34.8	1,898	48.2	7/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/10/16	台中市北屯區景和街8號	33.4	1,122	29.7	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/10/15	台中市北屯區景和街6號	33.8	1,610	38.1	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/10/14	台中市北屯區景和街8號	33.7	1,730	48.1	17/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/10/13	台中市北屯區景和街6號	37.6	1,578	38.8	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/10/12	台中市北屯區景和街8號	34.3	1,367	36.1	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/10/11	台中市北屯區景和街6號	33.4	1,414	38.1	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/10	台中市北屯區景和街6號	34.3	1,388	38.1	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	預售分件
2021/10/09	台中市北屯區景和街6號	34.5	1,595	38.1	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/10/09	台中市北屯區景和街6號	34.3	1,578	38.1	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/10/08	台中市北屯區景和街6號	33.7	1,515	38.1	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/10/07	台中市北屯區景和街6號	34.1	1,420	38.1	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/09/30	台中市北屯區景和街8號	33.3	1,777	48.2	10/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/09/30	台中市北屯區景和街8號	32.2	1,036	29.7	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2021/09/30	台中市北屯區景和街6號	36.2	1,648	39.1	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/09/30	台中市北屯區景和街6號	34.7	1,393	38.1	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬	預售分件
2021/09/29	台中市北屯區景和街6號	33.5	1,387	38.1	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/09/28	台中市北屯區景和街6號	34.1	1,430	38.1	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/09/25	台中市北屯區景和街8號	34.1	1,785	48.2	22/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/09/24	台中市北屯區景和街8號	34.6	1,081	28.9	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件含裝潢
2021/09/24	台中市北屯區景和街6號	33.5	999	27.4	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件含裝潢
2021/09/23	台中市北屯區景和街6號	32.7	1,007	27.1	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/09/18	台中市北屯區景和街6號	33.8	1,043	27.6	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2021/09/17	台中市北屯區景和街8號	33.9	1,136	29.7	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/09/16	台中市北屯區景和街6號	34.5	1,415	38.1	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2021/09/09	台中市北屯區景和街6號	34.7	1,453	38.1	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/09/08	台中市北屯區景和街8號	32.8	1,315	36.1	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/09/05	台中市北屯區景和街8號	33.3	1,300	36.1	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2021/09/04	台中市北屯區景和街8號	32.3	1,245	36.1	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	預售分件含裝潢
2021/09/04	台中市北屯區景和街6號	31.6	937	27.4	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件含裝潢
2021/09/03	台中市北屯區景和街6號	35.2	1,103	27.6	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/08/28	台中市北屯區景和街6號	35.0	1,087	27.6	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/08/24	台中市北屯區景和街8號	33.7	1,080	29.7	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件含裝潢
2021/08/20	台中市北屯區景和街8號	34.4	1,799	48.2	16/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/08/10	台中市北屯區景和街8號	32.8	1,326	36.5	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/08/07	台中市北屯區景和街8號	32.5	1,342	37.6	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/08/07	台中市北屯區景和街8號	34.6	1,131	28.9	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/08/07	台中市北屯區景和街6號	33.9	1,552	38.1	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2021/06/20	台中市北屯區景和街6號	33.9	1,332	37.2	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬	預售分件
2021/05/29	台中市北屯區景和街8號	31.4	1,028	28.9	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/05/16	台中市北屯區景和街6號	33.6	1,382	38.1	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/07	台中市北屯區景和街8號	33.2	1,857	48.1	11/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/05/01	台中市北屯區景和街8號	32.2	1,267	36.5	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2021/04/30	台中市北屯區景和街8號	33.1	1,037	28.9	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2021/04/27	台中市北屯區景和街8號	33.4	1,207	28.9	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/04/27	台中市北屯區景和街6號	33.1	1,503	38.1	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/04/24	台中市北屯區景和街8號	33.6	1,333	36.1	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/04/17	台中市北屯區景和街8號	33.3	1,323	36.1	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	台中市北屯區景和街6號	0.1	2	27.6	5/24F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費續租
2026/03/31	台中市北屯區景和街8號	0.1	2	41.7	10/23F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2026/03/28	台中市北屯區景和街8號	0.0	2	48.5	11/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/03/10	台中市北屯區景和街6號	0.1	2	27.1	24/24F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—	續租
2025/10/07	台中市北屯區景和街6號	0.1	2	39.1	14/24F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—	含管理費
2025/08/19	台中市北屯區景和街8號	0.1	2	28.9	6/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/08/15	台中市北屯區北屯區景和街6號	0.1	3	27.6	8/24F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—	含租約含管理費
2025/08/11	台中市北屯區景和街6號	0.1	2	27.1	12/24F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 0萬
2025/07/30	台中市北屯區景和街8號	0.0	2	48.1	7/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/06/27	台中市北屯區景和街6號	0.1	2	27.6	14/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2025/06/17	台中市北屯區景和街6號	0.1	3	27.1	14/24F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/06/07	台中市北屯區景和街8號	0.1	2	29.7	12/23F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2025/06/05	台中市北屯區景和街8號	0.1	2	29.7	15/23F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2025/05/09	台中市北屯區景和街8號	0.1	3	36.5	7/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/04/28	台中市北屯區景和街6號	0.1	3	27.1	12/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2025/04/28	台中市北屯區景和街6號	0.0	2	27.6	5/24F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2025/04/03	台中市北屯區景和街6號	0.1	2	27.6	22/24F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—	含管理費
2025/03/07	台中市北屯區景和街6號	0.0	2	27.1	24/24F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—
2025/02/08	台中市北屯區景和街6號	0.1	2	6.3	9/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—	含管理費

各棟

台中市北屯區景和街8號

住宅大樓・23樓・2024 完工・152 筆

台中市北屯區景和街6號

住宅大樓・24樓・2024 完工・143 筆

台中市北屯區太原路3段917號

住宅大樓・24樓・2024 完工・1 筆

台中市北屯區太原路3段929號

透天厝・2樓・1988 完工・1 筆

台中市北屯區北屯區景和街6號

住宅大樓・24樓・2024 完工・1 筆