近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1160 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 35.3–60.0 萬/坪・2022/11～2025/08・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 30 筆・歷年共 30 筆
- 2025/08/1647.7萬/坪485 萬10.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/0543.9萬/坪510 萬11.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0660.0萬/坪1,380 萬23.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 2 年・2房3廳2衛含增建
- 2024/03/2844.7萬/坪516 萬11.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1137.8萬/坪439 萬11.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0442.3萬/坪428 萬10.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2023/03/0136.9萬/坪690 萬18.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2023/02/2035.3萬/坪410 萬11.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2039.3萬/坪400 萬10.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1538.6萬/坪390 萬10.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2023/01/0539.9萬/坪750 萬18.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2022/12/1936.9萬/坪690 萬18.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2022/12/1335.3萬/坪410 萬11.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1335.5萬/坪410 萬11.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2022/12/0935.3萬/坪410 萬11.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 台中市北屯區景和街23號 | 47.7 | 485 | 10.2 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/05 | 台中市北屯區景和街23號 | 43.9 | 510 | 11.6 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/06 | 台中市北屯區景和街21號 | 60.0 | 1,380 | 23.0 | 1/5F | 華廈 | 2年 | 2房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/28 | 台中市北屯區景和街23號 | 44.7 | 516 | 11.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/11 | 台中市北屯區景和街23號 | 37.8 | 439 | 11.6 | 3/5F | 公寓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/04 | 台中市北屯區景和街23號 | 42.3 | 428 | 10.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/01 | 台中市北屯區景和街23號 | 36.9 | 690 | 18.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/20 | 台中市北屯區景和街23號 | 35.3 | 410 | 11.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/20 | 台中市北屯區景和街23號 | 39.3 | 400 | 10.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/15 | 台中市北屯區景和街23號 | 38.6 | 390 | 10.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/05 | 台中市北屯區景和街23號 | 39.9 | 750 | 18.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/19 | 台中市北屯區景和街23號 | 36.9 | 690 | 18.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/13 | 台中市北屯區景和街23號 | 35.3 | 410 | 11.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/13 | 台中市北屯區景和街23號 | 35.5 | 410 | 11.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/09 | 台中市北屯區景和街23號 | 35.3 | 410 | 11.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景和街23號 | 2025/08/16 | 47.7 | 2.5 年 | +21.2% | ||
| 景和街23號 | 2025/05/05 | 43.9 | 2.2 年 | +24.4% | ||
| 景和街23號 | 2024/03/28 | 44.7 | 1.3 年 | +25.9% | ||
| 景和街23號 | 2023/08/11 | 37.8 | 0.7 年 | +7.1% | ||
| 景和街23號 | 2023/07/04 | 42.3 | 0.6 年 | +12.6% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 台中市北屯區景和街23號 | 13,500 | 1,160 | 11.6 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2026/06/09 | 台中市北屯區景和街23號 | 15,000 | 800 | 18.8 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2026/05/26 | 台中市北屯區景和街23號 | 15,000 | 1,484 | 10.1 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/26 | 台中市北屯區景和街23號 | 15,000 | 1,484 | 10.1 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/01 | 台中市北屯區景和街23號 | 10,700 | 1,058 | 10.1 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/09/11 | 台中市北屯區景和街23號 | 9,500 | 939 | 10.1 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/22 | 台中市北屯區景和街23號 | 15,000 | 1,293 | 11.6 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/06/13 | 台中市北屯區景和街23號 | 13,800 | 734 | 18.8 | 4/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/03 | 台中市北屯區景和街23號 | 15,000 | 1,484 | 10.1 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/05/28 | 台中市北屯區景和街23號 | 15,000 | 1,484 | 10.1 | 4/5F | 華廈 | 續租 |
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