近一年中位單價
31.6萬/坪
-10.3%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.1–36.7 萬/坪・2018/07～2026/04・共 93 筆買賣成交紀錄 最近 93 筆
- 2026/04/2731.7萬/坪1,350 萬36.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2025/10/0431.4萬/坪1,600 萬44.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/2636.7萬/坪1,835 萬44.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/05/0133.8萬/坪1,220 萬36.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2733.7萬/坪1,250 萬31.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/02/2831.1萬/坪1,285 萬35.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/07/3032.0萬/坪1,133 萬31.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬含增建
- 2022/07/1532.1萬/坪1,300 萬36.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2022/06/2128.9萬/坪1,100 萬31.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/11/2825.8萬/坪1,135 萬36.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/05/1620.3萬/坪830 萬31.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/05/0219.7萬/坪968 萬49.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1925.7萬/坪1,050 萬33.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/04/1520.2萬/坪900 萬34.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2021/04/0521.6萬/坪870 萬31.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台中市北屯區太和東街8號 | 31.7 | 1,350 | 36.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2025/10/04 | 台中市北屯區太和東街6號 | 31.4 | 1,600 | 44.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/26 | 台中市北屯區太和東街8號 | 36.7 | 1,835 | 44.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/05/01 | 台中市北屯區太和東街6號 | 33.8 | 1,220 | 36.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/27 | 台中市北屯區太和東街8號 | 33.7 | 1,250 | 31.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/02/28 | 台中市北屯區太和東街8號 | 31.1 | 1,285 | 35.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/07/30 | 台中市北屯區太和東街8號 | 32.0 | 1,133 | 31.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2022/07/15 | 台中市北屯區太和東街8號 | 32.1 | 1,300 | 36.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2022/06/21 | 台中市北屯區太和東街6號 | 28.9 | 1,100 | 31.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/11/28 | 台中市北屯區太和東街8號 | 25.8 | 1,135 | 36.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/05/16 | 台中市北屯區太和東街8號 | 20.3 | 830 | 31.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/05/02 | 台中市北屯區太和東街8號 | 19.7 | 968 | 49.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/19 | 台中市北屯區太和東街6號 | 25.7 | 1,050 | 33.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/04/15 | 台中市北屯區太和東街8號 | 20.2 | 900 | 34.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2021/04/05 | 台中市北屯區太和東街6號 | 21.6 | 870 | 31.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+31.3%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
52%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太和東街8號 | 2026/04/27 | 27.4 | 7.7 年 | +48.1% | ||
| 太和東街6號 | 2025/10/04 | 27.8 | 6.7 年 | +41.7% | ||
| 太和東街8號 | 2024/06/26 | 31.9 | 5.9 年 | +82.3% | ||
| 太和東街6號 | 2024/05/01 | 33.8 | 5.2 年 | +84.8% | ||
| 太和東街8號 | 2023/05/27 | 28.3 | 4.6 年 | +43.2% | ||
| 太和東街8號 | 2023/02/28 | 26.8 | 4.1 年 | +33.1% | ||
| 太和東街8號 | 2022/07/30 | 32.0 | 1.9 年 | +70.1% | ||
| 太和東街8號 | 2022/07/15 | 32.1 | 1.9 年 | +69% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 台中市北屯區太和東街8號 | 19,178 | 612 | 31.4 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/24 | 台中市北屯區太和東街8號 | 19,178 | 612 | 31.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |