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台中市北屯區松竹五路1段123號

台中市北屯區松竹五路1段123號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・13 棟

近一年中位單價

51.3萬/坪

+47.6%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 51.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.7–56.2 萬/坪・2019/09～2026/06・歷年共 180 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 180 筆

2026/06/07
台中市北屯區松竹五路1段121號
46.3*萬/坪
1,895 萬
33.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/11/13
台中市北屯區松竹五路1段121號
56.2萬/坪
1,658 萬
26.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/10/27
台中市北屯區松竹五路1段121號
51.3萬/坪
1,800 萬
31.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/06/22
台中市北屯區松竹五路1段123號
53.1萬/坪
1,998 萬
34.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/06/14
台中市北屯區松竹五路1段121號
50.5萬/坪
1,880 萬
33.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/05/25
台中市北屯區松竹五路1段123號
55.3萬/坪
2,040 萬
33.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/10/28
台中市北屯區松竹五路1段121號
48.5萬/坪
1,815 萬
33.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/06/18
台中市北屯區松竹五路1段123號
48.7萬/坪
1,720 萬
31.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/04/11
台中市北屯區松竹五路1段117號
50.5萬/坪
1,950 萬
34.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/01/03
台中市北屯區松竹五路1段123號
45.1萬/坪
1,700 萬
33.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/12/25
台中市北屯區松竹五路1段123號
46.5萬/坪
1,650 萬
31.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/07/31
台中市北屯區松竹五路1段123號
42.9萬/坪
1,628 萬
33.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/07/11
台中市北屯區松竹五路1段123號
42.9萬/坪
1,650 萬
34.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/04
台中市北屯區松竹五路1段123號
35.7萬/坪
1,570 萬
36.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 268萬預售分件含裝潢
2020/09/12
台中市北屯區松竹五路1段131號
47.5萬/坪
2,463 萬
46.8 坪・1/14F・住宅大樓
坡道平面 240萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	台中市北屯區松竹五路1段121號	46.3*	1,895	33.4	10/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/11/13	台中市北屯區松竹五路1段121號	56.2	1,658	26.0	12/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/10/27	台中市北屯區松竹五路1段121號	51.3	1,800	31.3	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/06/22	台中市北屯區松竹五路1段123號	53.1	1,998	34.0	4/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/06/14	台中市北屯區松竹五路1段121號	50.5	1,880	33.4	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/05/25	台中市北屯區松竹五路1段123號	55.3	2,040	33.4	10/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/10/28	台中市北屯區松竹五路1段121號	48.5	1,815	33.4	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/06/18	台中市北屯區松竹五路1段123號	48.7	1,720	31.3	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/04/11	台中市北屯區松竹五路1段117號	50.5	1,950	34.8	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/01/03	台中市北屯區松竹五路1段123號	45.1	1,700	33.4	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/12/25	台中市北屯區松竹五路1段123號	46.5	1,650	31.3	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/07/31	台中市北屯區松竹五路1段123號	42.9	1,628	33.4	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/07/11	台中市北屯區松竹五路1段123號	42.9	1,650	34.0	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/04	台中市北屯區松竹五路1段123號	35.7	1,570	36.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 268萬	預售分件含裝潢
2020/09/12	台中市北屯區松竹五路1段131號	47.5	2,463	46.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 240萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 7 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+66.5%

中位年化報酬

+14.4%

近三年賣出 +13.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松竹五路1段121號	2019/09/27	29.0	2026/06/07	46.3	6.7 年	+59.9%
松竹五路1段121號	2020/01/18	29.0	2025/11/13	49.4	5.8 年	+70.5%
松竹五路1段121號	2019/10/11	27.4	2024/10/27	46.3	5 年	+69.3%
松竹五路1段123號	2019/11/11	27.5	2024/06/22	48.2	4.6 年	+75.4%
松竹五路1段121號	2019/11/23	27.5	2024/06/14	45.9	4.6 年	+66.7%
松竹五路1段123號	2019/10/12	29.1	2024/05/25	49.8	4.6 年	+71%
松竹五路1段121號	2019/10/27	29.2	2023/10/28	44.3	4 年	+51.5%
松竹五路1段123號	2019/09/06	29.1	2023/06/18	44.2	3.8 年	+51.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/24	台中市北屯區松竹五路1段121號	25,000	645	31.3	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/05/12	台中市北屯區松竹五路1段119號	60,000	1,339	37.3	1/14F	店面	—
2024/02/23	台中市北屯區松竹五路1段123號	33,000	549	60.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/08/25	台中市北屯區松竹五路1段109號	67,000	1,137	59.0	1/14F	住宅大樓	0房2廳1衛
2023/06/29	台中市北屯區松竹五路1段129號	39,998	787	43.2	1/14F	店面	0房2廳1衛