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台中市南屯區文心南五路3段58號

台中市南屯區文心南五路3段58號・住宅大樓・20 樓・屋齡 2 年・1 棟

近一年中位單價

48.2萬/坪

+40.1%vs 南屯區n=4，樣本少

一年漲跌

+21.6%

近三年中位 47.8 萬/坪

近一年成交

4筆

+150.0%vs 前一年近半年 +300%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.7–56.6 萬/坪・2020/07～2026/01・共 155 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文心南五路3段58號	2020/07/21	37.1	2026/01/29	48.6	5.5 年	+31.3%
文心南五路3段58號	2020/07/17	34.7	2025/11/05	47.8	5.3 年	+37.9%
文心南五路3段58號	2020/07/19	40.9	2025/11/02	44.8	5.3 年	+9.6%
文心南五路3段58號	2020/08/26	41.2	2025/10/15	56.6	5.1 年	+37.3%
文心南五路3段58號	2020/07/17	41.8	2025/05/17	47.4	4.8 年	+13.3%
文心南五路3段58號	2020/09/19	43.1	2025/03/07	47.9	4.5 年	+11%
文心南五路3段58號	2020/07/16	36.0	2024/08/20	30.7	4.1 年	-14.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/29	台中市南屯區文心南五路3段58號	48.6	3,490	49.3	18/20F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2025/11/05	台中市南屯區文心南五路3段58號	47.8	2,918	49.8	4/20F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2025/11/02	台中市南屯區文心南五路3段58號	44.8	3,650	59.0	5/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/10/15	台中市南屯區文心南五路3段58號	56.6	3,558	56.5	4/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2025/05/17	台中市南屯區文心南五路3段58號	47.4	3,730	56.3	5/20F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/03/07	台中市南屯區文心南五路3段58號	47.9	3,780	56.5	6/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2024/08/20	台中市南屯區文心南五路3段58號	30.7	2,212	49.5	12/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2020/10/19	台中市南屯區文心南五路3段58號	40.6	3,026	66.6	2/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/10/03	台中市南屯區文心南五路3段58號	40.0	3,344	71.6	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2020/09/25	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.3	2,837	59.0	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/09/23	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.7	3,093	66.4	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/09/19	台中市南屯區文心南五路3段58號	43.1	2,757	56.5	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/09/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	40.4	3,151	71.6	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/09/10	台中市南屯區文心南五路3段58號	40.3	3,140	69.5	2/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/09/09	台中市南屯區文心南五路3段58號	40.7	2,620	57.2	2/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2020/09/05	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.7	3,163	66.2	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/09/01	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.3	3,178	69.0	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/09/01	台中市南屯區文心南五路3段58號	43.4	2,793	56.5	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/08/26	台中市南屯區文心南五路3段58號	41.2	2,649	56.5	4/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/08/25	台中市南屯區文心南五路3段58號	39.6	3,170	71.5	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/08/25	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.2	3,120	66.4	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/08/23	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.8	2,667	56.3	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/08/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	39.8	3,160	71.6	11/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2020/08/17	台中市南屯區文心南五路3段58號	38.3	2,183	49.9	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2020/08/16	台中市南屯區文心南五路3段58號	39.8	3,184	71.5	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/08/13	台中市南屯區文心南五路3段58號	39.7	3,097	71.5	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/08/13	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.3	3,066	66.4	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/08/10	台中市南屯區文心南五路3段58號	40.7	3,070	68.3	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2020/08/07	台中市南屯區文心南五路3段58號	35.6	1,903	49.8	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/08/02	台中市南屯區文心南五路3段58號	41.0	2,662	59.4	4/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/07/31	台中市南屯區文心南五路3段58號	39.3	1,994	47.5	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/31	台中市南屯區文心南五路3段58號	38.1	2,015	48.4	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/07/31	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.8	2,768	59.4	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/07/31	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.9	2,672	56.3	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/07/31	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.9	2,804	59.4	14/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/07/31	台中市南屯區文心南五路3段58號	44.1	2,689	55.8	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/07/31	台中市南屯區文心南五路3段58號	38.3	2,015	48.4	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/07/25	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.4	1,990	49.7	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/25	台中市南屯區文心南五路3段58號	41.0	2,738	59.0	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/07/25	台中市南屯區文心南五路3段58號	40.1	2,522	57.2	11/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/07/25	台中市南屯區文心南五路3段58號	41.8	2,711	56.7	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/07/25	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.2	2,723	56.5	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/07/25	台中市南屯區文心南五路3段58號	41.0	2,556	55.8	18/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 266萬
2020/07/24	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.6	1,970	48.1	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/07/24	台中市南屯區文心南五路3段58號	41.8	3,194	68.5	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2020/07/24	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.7	2,015	49.7	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/07/24	台中市南屯區文心南五路3段58號	39.3	2,066	48.3	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/07/23	台中市南屯區文心南五路3段58號	40.2	2,997	66.7	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 313萬
2020/07/23	台中市南屯區文心南五路3段58號	36.8	1,935	49.1	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/23	台中市南屯區文心南五路3段58號	39.9	3,071	69.0	4/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/07/23	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.6	1,980	48.1	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/07/23	台中市南屯區文心南五路3段58號	41.9	3,210	68.5	14/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/07/23	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.3	2,708	56.5	17/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/07/22	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.3	2,025	49.7	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/07/22	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.4	2,801	58.0	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/07/22	台中市南屯區文心南五路3段58號	35.6	1,895	49.5	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/22	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.3	1,934	48.4	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/22	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.8	2,010	48.7	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/07/22	台中市南屯區文心南五路3段58號	39.5	2,035	48.3	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/21	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.0	2,753	59.4	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/07/21	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.1	2,819	59.4	18/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/07/21	台中市南屯區文心南五路3段58號	43.0	2,670	55.8	14/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2020/07/21	台中市南屯區文心南五路3段58號	38.9	2,124	47.9	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/07/21	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.4	1,979	48.4	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/07/21	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.1	2,091	49.3	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 264萬
2020/07/21	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.4	2,734	56.5	19/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/07/20	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.6	1,972	49.0	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/20	台中市南屯區文心南五路3段58號	38.6	2,041	48.7	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/07/20	台中市南屯區文心南五路3段58號	34.7	1,849	49.5	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/20	台中市南屯區文心南五路3段58號	35.2	1,872	49.5	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/20	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.5	1,966	48.1	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/07/20	台中市南屯區文心南五路3段58號	41.4	3,009	66.2	8/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2020/07/20	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.3	2,795	58.0	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/07/20	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.4	3,172	66.7	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/07/20	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.8	2,050	49.7	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/07/20	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.5	2,806	58.0	17/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/07/19	台中市南屯區文心南五路3段58號	39.8	3,160	70.9	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/07/19	台中市南屯區文心南五路3段58號	40.9	2,733	59.0	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/07/19	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.7	1,975	48.1	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/07/19	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.6	3,195	66.7	19/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2020/07/19	台中市南屯區文心南五路3段58號	38.0	2,027	49.1	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/07/19	台中市南屯區文心南五路3段58號	40.2	2,923	66.2	4/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/07/19	台中市南屯區文心南五路3段58號	35.9	2,014	49.0	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 256萬
2020/07/19	台中市南屯區文心南五路3段58號	39.2	3,160	71.6	19/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2020/07/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.9	2,022	49.1	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/07/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	35.8	2,072	49.8	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2020/07/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	38.1	1,993	48.9	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.2	1,948	48.1	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/07/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.9	1,974	48.7	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	35.8	1,887	49.9	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/07/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	41.5	2,780	59.4	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/07/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.8	1,990	48.1	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/07/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	35.9	1,919	49.5	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/07/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	41.6	2,731	59.4	8/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/07/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	35.9	1,909	49.5	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	36.7	1,921	48.7	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/18	台中市南屯區文心南五路3段58號	41.8	3,105	66.4	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2020/07/17	台中市南屯區文心南五路3段58號	42.0	2,714	56.3	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2020/07/17	台中市南屯區文心南五路3段58號	41.2	2,652	58.0	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/07/17	台中市南屯區文心南五路3段58號	37.8	1,990	48.1	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬

各棟

台中市南屯區文心南五路3段58號

住宅大樓・20樓・2024 完工・155 筆