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台中市南屯區益昌五街70號

台中市南屯區益昌五街70號・華廈・9 樓・屋齡 7 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 719 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 30.1–72.2 萬/坪・2017/05～2025/08・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄共 46 筆

2025/08/31
台中市南屯區益昌五街70號
52.6萬/坪
1,470 萬
24.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2025/04/30
台中市南屯區益昌五街70號
59.2萬/坪
1,400 萬
20.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2025/01/14
台中市南屯區益昌五街70號
53.9萬/坪
1,900 萬
31.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2023/04/29
台中市南屯區益昌五街70號
46.4萬/坪
1,940 萬
37.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/12/06
台中市南屯區益昌五街70號
51.4萬/坪
1,350 萬
22.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2022/09/18
台中市南屯區益昌五街70號
42.1萬/坪
1,220 萬
24.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2022/07/23
台中市南屯區益昌五街70號
35.2萬/坪
1,300 萬
31.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/01/11
台中市南屯區益昌五街70號
41.9萬/坪
1,300 萬
24.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 260萬含增建
2021/07/19
台中市南屯區益昌五街72號
64.9萬/坪
1,989 萬
28.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 2 年・2房0廳2衛
坡道平面 144萬
2021/07/19
台中市南屯區益昌五街76號
72.2萬/坪
2,142 萬
25.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 2 年・2房0廳2衛
坡道平面 272萬
2021/01/28
台中市南屯區益昌五街70號
33.6萬/坪
906 萬
21.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2020/07/22
台中市南屯區益昌五街70號
34.6萬/坪
1,100 萬
24.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 240萬
2020/07/03
台中市南屯區益昌五街70號
34.6萬/坪
1,100 萬
24.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 240萬
2020/06/22
台中市南屯區益昌五街70號
35.6萬/坪
968 萬
22.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2020/06/07
台中市南屯區益昌五街70號
37.5萬/坪
1,035 萬
23.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/31	台中市南屯區益昌五街70號	52.6	1,470	24.4	8/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2025/04/30	台中市南屯區益昌五街70號	59.2	1,400	20.5	6/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2025/01/14	台中市南屯區益昌五街70號	53.9	1,900	31.8	8/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2023/04/29	台中市南屯區益昌五街70號	46.4	1,940	37.8	9/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/12/06	台中市南屯區益昌五街70號	51.4	1,350	22.7	5/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2022/09/18	台中市南屯區益昌五街70號	42.1	1,220	24.6	5/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2022/07/23	台中市南屯區益昌五街70號	35.2	1,300	31.7	8/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/01/11	台中市南屯區益昌五街70號	41.9	1,300	24.8	7/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	含增建
2021/07/19	台中市南屯區益昌五街72號	64.9	1,989	28.4	1/9F	華廈	2年	2房0廳2衛	坡道平面 144萬
2021/07/19	台中市南屯區益昌五街76號	72.2	2,142	25.9	1/9F	華廈	2年	2房0廳2衛	坡道平面 272萬
2021/01/28	台中市南屯區益昌五街70號	33.6	906	21.5	7/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2020/07/22	台中市南屯區益昌五街70號	34.6	1,100	24.8	3/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2020/07/03	台中市南屯區益昌五街70號	34.6	1,100	24.9	2/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2020/06/22	台中市南屯區益昌五街70號	35.6	968	22.7	5/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2020/06/07	台中市南屯區益昌五街70號	37.5	1,035	23.3	8/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+39.1%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

22%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
益昌五街70號	2017/10/18	33.5	2025/08/31	41.9	7.9 年	+25.1%
益昌五街70號	2017/08/18	32.3	2025/04/30	44.9	7.7 年	+39%
益昌五街70號	2018/03/11	34.9	2025/01/14	44.8	6.8 年	+28.2%
益昌五街70號	2019/10/25	36.8	2023/04/29	40.0	3.5 年	+8.9%
益昌五街70號	2020/06/22	35.6	2022/12/06	40.5	2.5 年	+13.7%
益昌五街70號	2017/07/08	31.7	2022/09/18	34.6	5.2 年	+9.4%
益昌五街70號	2017/10/18	35.9	2022/07/23	30.7	4.8 年	-14.5%
益昌五街70號	2019/12/14	30.1	2022/01/11	41.9	2.1 年	+39.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	台中市南屯區益昌五街70號	15,000	661	22.7	3/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/03/20	台中市南屯區益昌五街70號	25,000	777	21.5	3/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/05	台中市南屯區益昌五街70號	15,000	661	22.7	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2020/06/12	台中市南屯區益昌五街70號	23,000	936	13.9	—	華廈	2房2廳1衛

各棟 3 棟

台中市南屯區益昌五街70號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 46 筆

租賃紀錄最近 4 筆