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住寅大晶囍

台中市沙鹿區正德路80號・華廈・10 樓・屋齡 1 年・5 棟・別名：大晶囍

近一年中位單價

27.3萬/坪

-2.3%vs 沙鹿區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.66%

月租 605 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 26.7–41.0 萬/坪・2021/12～2026/04・共 66 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	台中市沙鹿區正德路80號	29.0	1,055	31.0	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/02/22	台中市沙鹿區正德路80號	40.6	1,428	31.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件找補
2024/08/20	台中市沙鹿區正德路80號	39.9	1,418	31.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件找補
2024/08/19	台中市沙鹿區正德路80號	40.2	1,427	31.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件找補
2024/08/14	台中市沙鹿區正德路80號	38.9	1,297	31.0	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件找補
2024/08/05	台中市沙鹿區正德路80號	41.0	1,145	25.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2024/05/20	台中市沙鹿區正德路80號	34.4	1,216	31.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2023/12/15	台中市沙鹿區正德路80號	33.0	1,111	31.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件找補
2022/12/26	台中市沙鹿區正德路80號	32.3	1,151	31.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/12/07	台中市沙鹿區正德路80號	32.2	1,139	31.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件找補
2022/11/28	台中市沙鹿區正德路80號	33.4	939	25.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/11/02	台中市沙鹿區正德路80號	32.7	931	25.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/09/23	台中市沙鹿區正德路80號	31.9	1,139	31.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/09/05	台中市沙鹿區正德路80號	31.9	890	25.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2022/07/25	台中市沙鹿區正德路80號	31.8	1,135	31.0	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/07/19	台中市沙鹿區正德路80號	32.9	1,171	31.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/07/18	台中市沙鹿區正德路80號	32.6	918	25.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/07/13	台中市沙鹿區正德路80號	31.6	1,129	31.0	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/07/11	台中市沙鹿區正德路80號	31.6	1,129	31.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/06/30	台中市沙鹿區正德路80號	33.4	947	25.7	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/05/24	台中市沙鹿區正德路80號	31.9	902	25.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/05/12	台中市沙鹿區正德路80號	31.9	1,139	31.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/04/27	台中市沙鹿區正德路80號	32.2	887	25.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2022/04/11	台中市沙鹿區正德路80號	32.4	901	25.7	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2022/04/07	台中市沙鹿區正德路80號	32.0	1,141	31.0	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/04/06	台中市沙鹿區正德路80號	31.9	909	25.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/04/06	台中市沙鹿區正德路80號	31.0	1,111	31.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/03/31	台中市沙鹿區正德路80號	30.9	1,108	31.0	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/03/22	台中市沙鹿區正德路80號	31.8	887	25.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2022/03/22	台中市沙鹿區正德路80號	31.0	859	25.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2022/03/15	台中市沙鹿區正德路80號	31.7	885	25.7	10/10F	華廈	—	1房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2022/03/14	台中市沙鹿區正德路78號	33.1	1,389	39.2	1/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件找補
2022/03/14	台中市沙鹿區正德路80號	31.0	1,111	31.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/03/02	台中市沙鹿區正德路80號	28.8	1,042	31.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/03/01	台中市沙鹿區正德路80號	29.4	825	25.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2022/03/01	台中市沙鹿區正德路80號	27.2	994	31.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/03/01	台中市沙鹿區正德路80號	30.8	1,104	31.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/02/23	台中市沙鹿區正德路80號	26.8	779	25.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/02/21	台中市沙鹿區正德路80號	31.9	881	25.4	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2022/02/21	台中市沙鹿區正德路80號	36.7	1,046	24.4	1/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/02/18	台中市沙鹿區正德路80號	26.7	750	25.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2022/02/17	台中市沙鹿區正德路80號	27.6	1,006	31.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/02/10	台中市沙鹿區正德路80號	27.3	784	25.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/02/08	台中市沙鹿區正德路80號	27.2	782	25.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/02/08	台中市沙鹿區正德路80號	29.0	969	31.0	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件找補
2022/01/28	台中市沙鹿區正德路80號	27.8	804	25.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/01/27	台中市沙鹿區正德路80號	30.7	878	25.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/01/24	台中市沙鹿區正德路80號	30.9	1,108	31.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/01/19	台中市沙鹿區正德路80號	29.0	815	25.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2022/01/19	台中市沙鹿區正德路86號	35.7	1,022	24.7	1/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/01/18	台中市沙鹿區正德路80號	31.1	868	25.7	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2022/01/13	台中市沙鹿區正德路80號	29.4	825	25.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2022/01/10	台中市沙鹿區正德路80號	30.5	1,096	31.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/01/10	台中市沙鹿區正德路76號	33.4	1,563	42.3	1/10F	華廈	—	1房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2022/01/10	台中市沙鹿區正德路82號	36.5	1,036	24.3	1/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/01/04	台中市沙鹿區正德路80號	31.0	867	25.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/12/30	台中市沙鹿區正德路80號	31.8	888	25.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/12/29	台中市沙鹿區正德路80號	31.3	945	25.7	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 140萬	預售分件
2021/12/29	台中市沙鹿區正德路80號	31.5	1,126	31.0	6/10F	華廈	—	1房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2021/12/28	台中市沙鹿區正德路80號	28.4	1,031	31.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2021/12/27	台中市沙鹿區正德路80號	31.2	1,038	31.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件找補
2021/12/22	台中市沙鹿區正德路80號	29.3	1,059	31.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2021/12/21	台中市沙鹿區正德路80號	28.3	1,026	31.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2021/12/20	台中市沙鹿區正德路80號	28.4	972	31.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件找補
2021/12/17	台中市沙鹿區正德路80號	28.8	1,033	31.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件找補
2021/12/08	台中市沙鹿區正德路80號	28.2	1,024	31.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	台中市沙鹿區正德路80號	17,000	582	25.4	3/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/30	台中市沙鹿區正德路80號	15,816	605	25.7	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2026/03/25	台中市沙鹿區正德路80號	25,000	648	31.0	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟

台中市沙鹿區正德路80號

華廈・10樓・2025 完工・65 筆

台中市沙鹿區正德路86號

華廈・10樓・2025 完工・1 筆

台中市沙鹿區正德路78號

華廈・10樓・2025 完工・1 筆

台中市沙鹿區正德路76號

華廈・10樓・2025 完工・1 筆

台中市沙鹿區正德路82號

華廈・10樓・2025 完工・1 筆