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佳瓚鹿瓚

向上路七段・建商佳瓚建設股份有限公司・73・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/10/11・建照 111中都建字第02524號

預售中位單價

31.0萬/坪

近 6 個月・全期中位 32.5（28 筆・2025/02～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+16.5%

沙鹿區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

73 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	臺中市沙鹿區向上路七段	33.3	1,110	28.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/05/04	臺中市沙鹿區向上路七段	31.9	1,086	28.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/05/04	臺中市沙鹿區向上路七段	32.9	1,083	28.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/04/23	臺中市沙鹿區向上路七段	29.3	1,288	38.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/04/07	臺中市沙鹿區向上路七段	30.0	1,310	38.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/03/30	臺中市沙鹿區向上路七段	29.2	970	28.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/03/18	臺中市沙鹿區向上路七段	28.5	950	28.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/03/18	臺中市沙鹿區向上路七段	33.2	1,022	26.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/03/02	臺中市沙鹿區向上路七段	32.1	1,050	28.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/02/23	臺中市沙鹿區向上路七段	31.2	1,500	38.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/02/03	臺中市沙鹿區向上路七段	31.1	1,355	38.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/19	臺中市沙鹿區向上路七段	32.5	1,058	28.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/01/19	臺中市沙鹿區向上路七段	32.5	1,058	28.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/01/19	臺中市沙鹿區向上路七段	32.7	1,062	28.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/11/24	臺中市沙鹿區向上路七段	31.5	1,040	28.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/11/24	臺中市沙鹿區向上路七段	32.4	1,060	28.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/11/03	臺中市沙鹿區向上路七段	31.8	1,027	26.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/20	臺中市沙鹿區向上路七段	31.0	976	26.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/09/08	臺中市沙鹿區向上路七段	31.0	980	26.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/06/09	臺中市沙鹿區向上路七段	36.3	1,200	28.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/15	臺中市沙鹿區向上路七段	38.1	1,248	28.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/17	臺中市沙鹿區向上路七段	48.9	1,385	24.1	1/15F	店面	—	—	坡道平面 205萬
2025/03/10	臺中市沙鹿區向上路七段	37.1	1,220	28.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/03	臺中市沙鹿區向上路七段	39.2	1,210	26.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/02/24	臺中市沙鹿區向上路七段	45.3	2,230	41.3	1/15F	店面	—	—	坡道平面 360萬
2025/02/24	臺中市沙鹿區向上路七段	38.0	1,256	28.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/02/24	臺中市沙鹿區向上路七段	35.1	1,530	38.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/02/10	臺中市沙鹿區向上路七段	46.9	2,453	48.0	1/15F	店面	—	—	坡道平面 205萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三鹿段 1051	252.6	住	—	—	2026/05/05

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。