預售中位單價
31.8萬/坪
近 24 個月住宅・40 筆・近 6 個月 31.4・全期 31.9(43 筆,含店面)
溢價 vs 同區中古
+10.5%
沙鹿區 近一年中古中位 28.8(所有屋齡)
交屋後中古 vs 預售
-1.6%
對應社區 42 筆中古成交
戶數 / 棟數
73 戶
一眼看懂
佳瓚鹿瓚已有 56 筆預售成交申報,每坪中位 31.8 萬(近 24 個月住宅 40 筆),總價多在 1,040~1,286 萬(含車位)。最近一筆 2026/08/03,14/15F、28.1 坪、1,102 萬。
- 2026/08/031,102萬14/15F・28.1 坪・2 房・含車位33.4 萬/坪
- 2026/07/271,485萬6/15F・38.5 坪・3 房・含車位29.5 萬/坪
- 2026/07/231,355萬9/15F・38.5 坪・3 房・含車位30.7 萬/坪
- 2026/07/131,385萬12/15F・38.5 坪・3 房・含車位31.4 萬/坪
- 2026/07/061,639萬2/15F・38.5 坪・3 房・含車位29.3 萬/坪
- 2 房最常見1,060萬約 28 坪・每坪 32.5 萬29 筆・多半含車位
- 3 房1,355萬約 39 坪・每坪 30.7 萬11 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數,用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價(含車位)
1,040~1,100萬
每坪約 32.4 萬 × 28 坪 + 車位 165 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交(2026 年)。
用了哪 10 筆
- 2026/08・14 樓・28.06 坪・每坪 33.4 萬
- 2026/06・5 樓・28.06 坪・每坪 29.9 萬
- 2026/06・4 樓・28.06 坪・每坪 29.6 萬
- 2026/06・13 樓・28.06 坪・每坪 33.3 萬
- 2026/06・12 樓・28.06 坪・每坪 33.1 萬
- 2026/06・6 樓・28.07 坪・每坪 31.7 萬
- 2026/06・7 樓・28.06 坪・每坪 31.8 萬
- 2026/05・5 樓・26.28 坪・每坪 31.3 萬
- 2026/05・14 樓・28.07 坪・每坪 33.7 萬
- 2026/05・13 樓・28.07 坪・每坪 33.3 萬
自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間,不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「佳瓚鹿瓚」對應;不列一樓店面(5 層以上的大樓)、解約與特殊交易。單價不含車位,總價含車位。
- 比較
- 附近新建案:5 公里內近兩年有成交的建案,越近、越新權重越高(下方「附近新建案的參考單價」);同區預售、新成屋、中古:見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交(不夠再放寬),近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月,最多 10 筆,單價中位 × 坪數;區間是中間一半(筆數少時用最低~最高)。預售價由建商訂,不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大;這是成交統計,不是建商售價。新建案比中古貴是常態,差距不代表貴或便宜。自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 35 個近兩年有成交的新建案,越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價(不含車位)
28.6萬/坪
附近新案中間一半:28.0~36.3 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案,誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
31.8 萬/坪
與附近新案相差 +11%(近 24 個月住宅 40 筆)
比較的新建案(權重最高的 8 個)
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花向上之櫻 | 0.5 km | 28.0 | 18 | 31% | ||
| 勝美.向上 | 1.0 km | 28.6 | 29 | 21% | ||
| 永築承境 | 0.6 km | 36.3 | 7 | 18% | ||
| 坤悅沐光邸 | 1.0 km | 40.3 | 11 | 12% | ||
| 鋮豐富□ | 1.8 km | 29.4 | 36 | 4% | ||
| 德光興境 | 0.2 km | 46.1 | 10 | 3% | ||
| 登峰寶城 | 0.8 km | 40.3 | 12 | 2% | ||
| 富宇禾沐 | 1.9 km | 41.1 | 4 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位(不足 3 筆用 24 個月),再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月,權重各降為約 37%;成交筆數越多權重越高(以 30 筆為上限開根號)。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價:5,963 個建案,誤差中位 9.5%,52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」(1 公里內有 3 個以上比較案)誤差中位 8.5%,「中」10.6%,「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算(這次 2026/11/16);回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考,不是建商售價,也不具不動產估價師法規定的估價效力;同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊;沒有填的項目不列。
- 地區
- 台中市沙鹿區
- 坐落
- 向上路七段
- 規模
- 73 戶
- 用途
- 店鋪,集合住宅
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 第二種住宅區
- 基地
- 三鹿段 1051,共約 252.6 坪
- 建照
- 111中都建字第02524號(2022/12/14 核發)
- 銷售期間
- 代銷 2024/10/07~2026/12/31
- 備查
- 2024/10/11
- 預售成交
- 2025/02/10~2026/08/03,實價登錄 43 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
沙鹿區的預售屋大概多少錢
台中市沙鹿區近 24 個月有 50 個建案、483 筆預售成交,近 6 個月中位 33.2 萬/坪(57 筆)。這是同區行情,不是這個建案的售價。
佳瓚鹿瓚40 筆
30.9~33.2 中位 31.8
沙鹿區預售(近 24 個月)483 筆
34.7~43.3 中位 40.2
沙鹿區新成屋(屋齡 5 年內)372 筆
28.5~35.8 中位 31.7
沙鹿區中古(近一年)499 筆
24.5~32.5 中位 28.8
萬/坪(不含車位)。色條是中間一半成交的範圍(第 25~75 百分位),黑線是中位數。
沙鹿區預售依房型:常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價(萬) | 單價中位(萬/坪) | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 13 | 11.5 | 448 | 33.0 | |
| 2 房 | 272 | 26.9 | 1,271 | 42.1 | |
| 3 房 | 153 | 35.9 | 1,538 | 37.9 | |
| 4 房以上 | 45 | 53.1 | 2,170 | 37.3 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交,台中市沙鹿區 2024/11/16~2026/09/18,483 筆、50 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途,排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交,沙鹿區屋齡 5 年內,2024/11/18~2026/09/21,372 筆(排除特殊交易與純土地)。
- 中古
- 實價登錄買賣成交,沙鹿區所有屋齡,近一年 499 筆(以資料完整月為終點)。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市,再不夠用全縣市近 5 年;用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位;區間是第 25~75 百分位,代表中間一半的成交;房型的坪數與總價取中位數,總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算(內政部每月 1、11、21 日發布新成交)。
- 性質
- 同區成交的統計,不是這個建案的售價或估價;實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「佳瓚鹿瓚」申報的預售成交,2025/02/10~2026/08/03。
已申報
56筆
總戶數 73 戶
單價(萬/坪)
30.9~33.2
中位 31.8・住宅 40 筆
總價(萬)
1,040~1,286
中位 1,094,含車位
車位
165 萬
分開標價的 56 筆中位
實價登錄另有 1 筆標示解約(含全部與部分解約)。解約的原因很多,例如買方貸款不足、換戶或合意解除,實價登錄不揭露原因,筆數本身不代表建案有問題;規定見預售屋解約。
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價(萬) | 單價中位(萬/坪) | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 29 | 28.1 | 1,060 | 32.5 | |
| 3 房 | 11 | 38.5 | 1,355 | 30.7 |
依樓層:單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2~5 樓 | 13 | 29.9 | — |
| 6~10 樓 | 17 | 31.9 | +7% |
| 11~15 樓 | 10 | 32.9 | +10% |
只列 3 筆以上的樓層區段;同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價,見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「佳瓚鹿瓚」在同縣市對應;臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途,排除一樓店面與特殊交易;已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位;區間為第 25~75 百分位;車位價只算有分開標價的。
交屋後 佳瓚鹿瓚
近一年中古 29 筆・中位 31.3 萬/坪・近三年 31.3・一年 -2.5%
- 2026/09/07自強路432號33.0萬/坪1,100 萬・28.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬備註:讓渡日期:115.09.12讓渡關係:夫妻
- 2026/09/07自強路432號28.5萬/坪1,270 萬・38.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
- 2026/08/03自強路432號33.4萬/坪1,102 萬・28.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
- 2026/07/23自強路432號30.7萬/坪1,355 萬・38.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
- 2026/07/13自強路432號31.4萬/坪1,385 萬・38.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
- 2026/07/06自強路432號29.3萬/坪1,639 萬・38.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬預售分件
- 2026/06/08自強路432號31.7萬/坪1,065 萬・28.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
- 2026/06/08自強路432號28.2萬/坪1,235 萬・38.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2026/06/01自強路432號31.8萬/坪1,038 萬・28.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
- 2026/05/19自強路432號33.7萬/坪1,120 萬・28.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
- 2026/05/19自強路432號28.6萬/坪1,260 萬・38.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2026/05/18自強路432號31.3萬/坪973 萬・26.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2026/05/15自強路432號31.1萬/坪977 萬・26.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2026/05/11自強路432號29.5萬/坪1,285 萬・38.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2026/05/04自強路432號31.9萬/坪1,086 萬・28.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
- 2026/04/23自強路432號29.3萬/坪1,288 萬・38.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2026/04/07自強路432號30.0萬/坪1,310 萬・38.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件備註:讓渡日期:115.08.17讓渡關係:夫妻預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2026/03/30自強路432號29.2萬/坪970 萬・28.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2026/03/18自強路432號33.2萬/坪1,022 萬・26.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2026/03/02自強路432號32.1萬/坪1,050 萬・28.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2026/02/23自強路432號31.2萬/坪1,500 萬・38.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
- 2026/01/19自強路432號32.7萬/坪1,062 萬・28.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
- 2026/01/19自強路432號32.5萬/坪1,058 萬・28.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
- 2026/01/19自強路432號29.6萬/坪1,288 萬・38.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2026/01/19自強路432號32.5萬/坪1,058 萬・28.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
- 2026/01/15自強路432號30.5萬/坪1,020 萬・28.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
- 2025/12/22自強路432號31.6萬/坪980 萬・26.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2025/11/24自強路432號32.4萬/坪1,060 萬・28.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2025/11/18自強路432號30.0萬/坪1,319 萬・38.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
- 2025/11/10自強路432號30.0萬/坪1,008 萬・28.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 33.0 | 1,100 | 28.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | 讓渡日期:115.09.12讓渡關係:夫妻 |
| 2026/09/07 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 28.5 | 1,270 | 38.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | 預售分件 |
| 2026/08/03 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 33.4 | 1,102 | 28.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 預售分件 |
| 2026/07/23 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 30.7 | 1,355 | 38.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | 預售分件 |
| 2026/07/13 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 31.4 | 1,385 | 38.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | 預售分件 |
| 2026/07/06 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 29.3 | 1,639 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 510 萬 | 預售分件 |
| 2026/06/08 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 31.7 | 1,065 | 28.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | 預售分件 |
| 2026/06/08 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 28.2 | 1,235 | 38.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2026/06/01 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 31.8 | 1,038 | 28.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2026/05/19 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 33.7 | 1,120 | 28.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | 預售分件 |
| 2026/05/19 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 28.6 | 1,260 | 38.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2026/05/18 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 31.3 | 973 | 26.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2026/05/15 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 31.1 | 977 | 26.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2026/05/11 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 29.5 | 1,285 | 38.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2026/05/04 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 31.9 | 1,086 | 28.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | 預售分件 |
| 2026/04/23 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 29.3 | 1,288 | 38.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2026/04/07 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 30.0 | 1,310 | 38.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 讓渡日期:115.08.17讓渡關係:夫妻預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2026/03/30 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 29.2 | 970 | 28.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2026/03/18 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 33.2 | 1,022 | 26.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2026/03/02 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 32.1 | 1,050 | 28.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2026/02/23 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 31.2 | 1,500 | 38.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 |
| 2026/01/19 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 32.7 | 1,062 | 28.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2026/01/19 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 32.5 | 1,058 | 28.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2026/01/19 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 29.6 | 1,288 | 38.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2026/01/19 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 32.5 | 1,058 | 28.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2026/01/15 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 30.5 | 1,020 | 28.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 預售分件 |
| 2025/12/22 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 31.6 | 980 | 26.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2025/11/24 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 32.4 | 1,060 | 28.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2025/11/18 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 30.0 | 1,319 | 38.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 預售分件 |
| 2025/11/10 | 台中市沙鹿區自強路432號 | 30.0 | 1,008 | 28.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2026/08/03向上路七段33.4萬/坪1,102 萬・28.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2026/07/27向上路七段29.5萬/坪1,485 萬・38.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2026/07/23向上路七段30.7萬/坪1,355 萬・38.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2026/07/13向上路七段31.4萬/坪1,385 萬・38.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2026/07/06向上路七段29.3萬/坪1,639 萬・38.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬
- 2026/06/29向上路七段29.9萬/坪988 萬・28.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2026/06/25向上路七段29.6萬/坪985 萬・28.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
- 2026/06/25向上路七段33.3萬/坪1,110 萬・28.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2026/06/15向上路七段33.1萬/坪1,078 萬・28.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2026/06/15向上路七段31.3萬/坪1,355 萬・38.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2026/06/08向上路七段31.7萬/坪1,065 萬・28.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2026/06/01向上路七段31.8萬/坪1,038 萬・28.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
- 2026/05/18向上路七段31.3萬/坪973 萬・26.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2026/05/18向上路七段33.7萬/坪1,120 萬・28.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2026/05/11向上路七段29.5萬/坪1,285 萬・38.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2026/05/05向上路七段33.3萬/坪1,110 萬・28.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2026/05/04向上路七段31.9萬/坪1,086 萬・28.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2026/05/04向上路七段32.9萬/坪1,083 萬・28.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2026/04/23向上路七段29.3萬/坪1,288 萬・38.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2026/04/07向上路七段30.0萬/坪1,310 萬・38.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
- 2026/03/30向上路七段29.2萬/坪970 萬・28.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2026/03/18向上路七段28.5萬/坪950 萬・28.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2026/03/18向上路七段33.2萬/坪1,022 萬・26.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2026/03/02向上路七段32.1萬/坪1,050 萬・28.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2026/02/23向上路七段31.2萬/坪1,500 萬・38.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
- 2026/02/03向上路七段31.1萬/坪1,355 萬・38.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2026/01/19向上路七段32.7萬/坪1,062 萬・28.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
- 2026/01/19向上路七段32.5萬/坪1,058 萬・28.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
- 2026/01/19向上路七段32.5萬/坪1,058 萬・28.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
- 2025/11/24向上路七段32.4萬/坪1,060 萬・28.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2025/11/24向上路七段31.5萬/坪1,040 萬・28.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
- 2025/11/03向上路七段31.8萬/坪1,027 萬・26.3 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2025/10/20向上路七段31.0萬/坪976 萬・26.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2025/09/08向上路七段31.0萬/坪980 萬・26.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2025/06/09向上路七段36.3萬/坪1,200 萬・28.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2025/04/15向上路七段38.1萬/坪1,248 萬・28.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2025/03/17向上路七段48.9萬/坪1,385 萬・24.1 坪・1/15F・店面・坡道平面 205 萬
- 2025/03/10向上路七段37.1萬/坪1,220 萬・28.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2025/03/03向上路七段39.2萬/坪1,210 萬・26.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2025/02/24向上路七段38.0萬/坪1,256 萬・28.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2025/02/24向上路七段35.1萬/坪1,530 萬・38.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2025/02/24向上路七段45.3萬/坪2,230 萬・41.3 坪・1/15F・店面・坡道平面 360 萬
- 2025/02/10向上路七段46.9萬/坪2,453 萬・48.0 坪・1/15F・店面・坡道平面 205 萬已解約 2025/05/21
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 33.4 | 1,102 | 28.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | |
| 2026/07/27 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 29.5 | 1,485 | 38.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | |
| 2026/07/23 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 30.7 | 1,355 | 38.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2026/07/13 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 31.4 | 1,385 | 38.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2026/07/06 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 29.3 | 1,639 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 510 萬 | |
| 2026/06/29 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 29.9 | 988 | 28.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2026/06/25 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 29.6 | 985 | 28.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | |
| 2026/06/25 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 33.3 | 1,110 | 28.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2026/06/15 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 33.1 | 1,078 | 28.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2026/06/15 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 31.3 | 1,355 | 38.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2026/06/08 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 31.7 | 1,065 | 28.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2026/06/01 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 31.8 | 1,038 | 28.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | |
| 2026/05/18 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 31.3 | 973 | 26.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2026/05/18 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 33.7 | 1,120 | 28.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2026/05/11 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 29.5 | 1,285 | 38.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2026/05/05 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 33.3 | 1,110 | 28.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 31.9 | 1,086 | 28.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2026/05/04 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 32.9 | 1,083 | 28.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | |
| 2026/04/23 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 29.3 | 1,288 | 38.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | |
| 2026/04/07 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 30.0 | 1,310 | 38.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | |
| 2026/03/30 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 29.2 | 970 | 28.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2026/03/18 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 28.5 | 950 | 28.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2026/03/18 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 33.2 | 1,022 | 26.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2026/03/02 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 32.1 | 1,050 | 28.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2026/02/23 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 31.2 | 1,500 | 38.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | |
| 2026/02/03 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 31.1 | 1,355 | 38.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | |
| 2026/01/19 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 32.7 | 1,062 | 28.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | |
| 2026/01/19 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 32.5 | 1,058 | 28.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | |
| 2026/01/19 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 32.5 | 1,058 | 28.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | |
| 2025/11/24 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 32.4 | 1,060 | 28.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2025/11/24 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 31.5 | 1,040 | 28.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | |
| 2025/11/03 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 31.8 | 1,027 | 26.3 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2025/10/20 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 31.0 | 976 | 26.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | |
| 2025/09/08 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 31.0 | 980 | 26.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | |
| 2025/06/09 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 36.3 | 1,200 | 28.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2025/04/15 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 38.1 | 1,248 | 28.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2025/03/17 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 48.9 | 1,385 | 24.1 | 1/15F | 店面 | — | — | 坡道平面 205 萬 | |
| 2025/03/10 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 37.1 | 1,220 | 28.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2025/03/03 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 39.2 | 1,210 | 26.3 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2025/02/24 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 38.0 | 1,256 | 28.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2025/02/24 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 35.1 | 1,530 | 38.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2025/02/24 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 45.3 | 2,230 | 41.3 | 1/15F | 店面 | — | — | 坡道平面 360 萬 | |
| 2025/02/10 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 46.9 | 2,453 | 48.0 | 1/15F | 店面 | — | — | 坡道平面 205 萬 | 已解約 2025/05/21 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三鹿段 1051 | 252.6 | 住 | — | 25 |
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佳瓚建設股份有限公司在預售屋備查資料(約 2021 年起)裡只有這個建案。
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資料來源:內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」;全部為統計參考,不是建案售價或估價。