預售中位單價
35.5萬/坪
近 24 個月・全期中位 35.5（8 筆・2025/11～2026/02，含店面）
溢價 vs 同區中古
+27.2%
沙鹿區 近一年中古中位 28.0
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
14 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 35.8 | 1,898 | 53.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2026/01/18 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 35.3 | 2,230 | 63.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2026/01/18 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 35.0 | 2,170 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2025/12/21 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 36.7 | 1,950 | 53.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2025/11/29 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 34.6 | 2,338 | 67.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2025/11/17 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 46.8 | 3,358 | 71.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2025/11/08 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 54.4 | 3,858 | 71.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2025/11/06 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 34.0 | 2,150 | 63.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 正義段 996 | 10.1 | 住 | — | — | 2025/11/29 |
| 正義段 996-1 | 16.3 | 住 | — | — | 2026/02/03 |
| 正義段 996-11 | 40.8 | 住 | — | — | 2025/11/17 |
| 正義段 996-14 | 54.9 | 住 | — | — | 2025/11/08 |
| 正義段 996-2 | 19.2 | 住 | — | — | 2025/12/21 |
| 正義段 996-5 | — | 住 | — | — | 2026/02/03 |
| 正義段 996-6 | 23.7 | 住 | — | — | 2026/01/18 |
| 正義段 996-7 | 19.3 | 住 | — | — | 2025/11/06 |
| 正義段 996-8 | 19.6 | 住 | — | — | 2026/01/18 |
附近 1.5 公里的建案
澄石慕上
必優德建設有限公司・201 m・39.4 萬/坪・97 筆
大晶囍
住寅建設有限公司・238 m・— 萬/坪・0 筆
永築上承
永築建設股份有限公司・279 m・29.2 萬/坪・23 筆
泉世界
泉美建設股份有限公司・279 m・— 萬/坪・0 筆
吾墅
萬大建設有限公司・279 m・43.0 萬/坪・5 筆
富宇中科苑
盛亞建設股份有限公司・394 m・— 萬/坪・0 筆
微丘森鄰
新業建設股份有限公司・399 m・— 萬/坪・0 筆
泉美御明秀
泉美建設股份有限公司・448 m・39.2 萬/坪・3 筆
佳瓚鹿瓚
佳瓚建設股份有限公司・557 m・32.5 萬/坪・28 筆
太聚向暘
太聚建設有限公司・568 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。