近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 48.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.3–54.2 萬/坪・2015/09～2025/08・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 共 44 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/08/1848.5萬/坪3,200 萬58.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2025/05/1753.5萬/坪3,800 萬63.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2024/12/0554.2萬/坪3,530 萬58.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2024/11/2039.9萬/坪2,952 萬59.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面 580萬
- 2024/03/3148.4萬/坪3,280 萬59.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2022/07/1043.3萬/坪2,900 萬58.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2022/02/2444.9萬/坪3,160 萬59.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 490萬
- 2021/10/2538.5萬/坪2,550 萬58.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2021/10/1640.4萬/坪2,660 萬58.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2021/10/0136.4萬/坪2,450 萬58.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2021/09/0640.6萬/坪2,680 萬57.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2021/03/0236.1萬/坪3,370 萬82.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2021/01/2931.5萬/坪3,650 萬115.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2020/11/0538.3萬/坪3,200 萬83.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2020/08/0742.9萬/坪3,000 萬62.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 台中市西區中興街33號 | 48.5 | 3,200 | 58.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2025/05/17 | 台中市西區中興街33號 | 53.5 | 3,800 | 63.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2024/12/05 | 台中市西區中興街33號 | 54.2 | 3,530 | 58.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2024/11/20 | 台中市西區中興街33號 | 39.9 | 2,952 | 59.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 580萬 | |
| 2024/03/31 | 台中市西區中興街33號 | 48.4 | 3,280 | 59.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2022/07/10 | 台中市西區中興街33號 | 43.3 | 2,900 | 58.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2022/02/24 | 台中市西區中興街33號 | 44.9 | 3,160 | 59.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 490萬 | |
| 2021/10/25 | 台中市西區中興街33號 | 38.5 | 2,550 | 58.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/10/16 | 台中市西區中興街33號 | 40.4 | 2,660 | 58.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/10/01 | 台中市西區中興街33號 | 36.4 | 2,450 | 58.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2021/09/06 | 台中市西區中興街33號 | 40.6 | 2,680 | 57.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/03/02 | 台中市西區中興街33號 | 36.1 | 3,370 | 82.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2021/01/29 | 台中市西區中興街33號 | 31.5 | 3,650 | 115.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/05 | 台中市西區中興街33號 | 38.3 | 3,200 | 83.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/07 | 台中市西區中興街33號 | 42.9 | 3,000 | 62.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興街33號 | 2025/08/18 | 41.1 | 3.9 年 | +13% | ||
| 興街33號 | 2025/05/17 | 45.4 | 4.5 年 | +18.8% | ||
| 興街33號 | 2024/12/05 | 45.4 | 8.9 年 | +33.5% | ||
| 興街33號 | 2024/03/31 | 41.3 | 4.5 年 | +28.5% | ||
| 興街33號 | 2022/07/10 | 37.3 | 6.8 年 | +7% | ||
| 興街33號 | 2021/03/02 | 33.1 | 5.3 年 | -14.3% | ||
| 興街33號 | 2021/01/29 | 31.5 | 5.3 年 | -17.6% | ||
| 興街33號 | 2020/11/05 | 38.3 | 4.5 年 | -8.2% |