近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.6–59.4 萬/坪・2012/12～2025/02・共 31 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2025/02/0943.0萬/坪4,500 萬95.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 390萬
- 2024/01/0339.9萬/坪4,208 萬95.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/08/2137.9萬/坪3,230 萬76.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面 320萬含增建
- 2022/11/1031.9萬/坪3,230 萬76.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 780萬）含增建
- 2019/01/2229.4萬/坪2,688 萬91.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
- 2018/12/2929.3萬/坪3,188 萬95.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2018/08/1727.4萬/坪3,198 萬95.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 585萬）
- 2016/05/2833.2萬/坪3,330 萬76.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 780萬）
- 2013/10/1135.7萬/坪3,800 萬95.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2013/08/1929.6萬/坪2,850 萬96.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
- 2013/04/2232.0萬/坪3,680 萬114.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
- 2013/03/0827.7萬/坪3,186 萬115.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
- 2013/03/0828.1萬/坪2,700 萬96.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
- 2012/12/3024.6萬/坪2,500 萬101.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2012/12/3025.8萬/坪2,360 萬91.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 215萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 台中市西區向上路1段79巷38號 | 43.0 | 4,500 | 95.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2024/01/03 | 台中市西區向上路1段79巷38號 | 39.9 | 4,208 | 95.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/08/21 | 台中市西區向上路1段79巷36號 | 37.9 | 3,230 | 76.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2022/11/10 | 台中市西區向上路1段79巷36號 | 31.9 | 3,230 | 76.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 780萬） | 含增建 |
| 2019/01/22 | 台中市西區向上路1段79巷36號 | 29.4 | 2,688 | 91.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/12/29 | 台中市西區向上路1段79巷38號 | 29.3 | 3,188 | 95.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2018/08/17 | 台中市西區向上路1段79巷38號 | 27.4 | 3,198 | 95.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 585萬） | |
| 2016/05/28 | 台中市西區向上路1段79巷36號 | 33.2 | 3,330 | 76.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 780萬） | |
| 2013/10/11 | 台中市西區向上路1段79巷38號 | 35.7 | 3,800 | 95.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2013/08/19 | 台中市西區向上路1段79巷36號 | 29.6 | 2,850 | 96.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/22 | 台中市西區向上路1段79巷38號 | 32.0 | 3,680 | 114.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/08 | 台中市西區向上路1段79巷38號 | 27.7 | 3,186 | 115.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/08 | 台中市西區向上路1段79巷36號 | 28.1 | 2,700 | 96.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/30 | 台中市西區向上路1段79巷36號 | 24.6 | 2,500 | 101.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2012/12/30 | 台中市西區向上路1段79巷36號 | 25.8 | 2,360 | 91.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 215萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+13.9%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上路1段79巷38號 | 2025/02/09 | 43.0 | 12.1 年 | +53.3% | ||
| 上路1段79巷38號 | 2024/01/03 | 39.9 | 10.2 年 | +20.6% | ||
| 上路1段79巷36號 | 2023/08/21 | 37.9 | 4.6 年 | +28.9% | ||
| 上路1段79巷36號 | 2022/11/10 | 33.3 | 6.5 年 | -3% | ||
| 上路1段79巷36號 | 2019/01/22 | 29.4 | 6.1 年 | +13.9% | ||
| 上路1段79巷38號 | 2018/12/29 | 27.6 | 6 年 | +1.2% | ||
| 上路1段79巷38號 | 2018/08/17 | 27.6 | 5.6 年 | +7% | ||
| 上路1段79巷36號 | 2016/05/28 | 34.3 | 3.4 年 | +22.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08/21 | 台中市西區向上路1段79巷38號 | 49,000 | 426 | 95.7 | 3/14F | 住宅大樓 |