近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.4–51.8 萬/坪・2017/06～2024/04・共 82 筆買賣成交紀錄 最近 85 筆
- 2024/04/1351.8萬/坪3,650 萬63.0 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2023/09/0349.9萬/坪3,078 萬53.9 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2023/07/2348.3萬/坪3,430 萬63.0 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2023/06/2637.8萬/坪2,800 萬74.2 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0633.4萬/坪2,435 萬61.3 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2023/04/1733.1萬/坪2,310 萬58.0 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2022/01/2843.8萬/坪3,150 萬63.0 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2021/12/2535.7萬/坪2,300 萬58.0 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2021/11/0233.8萬/坪2,300 萬61.3 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2021/09/2346.2萬/坪2,880 萬53.9 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2021/09/1435.1萬/坪2,800 萬71.9 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2021/06/1237.3萬/坪2,410 萬58.1 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2021/06/0335.4萬/坪2,550 萬63.0 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2021/04/2633.9萬/坪2,360 萬61.3 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2021/04/2235.6萬/坪2,800 萬71.9 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/13 | 台中市西區五權路2-116號 | 51.8 | 3,650 | 63.0 | 8/20F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2023/09/03 | 台中市西區五權路2-116號 | 49.9 | 3,078 | 53.9 | 8/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2023/07/23 | 台中市西區五權路2-116號 | 48.3 | 3,430 | 63.0 | 16/20F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2023/06/26 | 台中市西區五權路2-116號 | 37.8 | 2,800 | 74.2 | 15/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/06 | 台中市西區五權路2-116號 | 33.4 | 2,435 | 61.3 | 4/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2023/04/17 | 台中市西區五權路2-116號 | 33.1 | 2,310 | 58.0 | 2/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2022/01/28 | 台中市西區五權路2-116號 | 43.8 | 3,150 | 63.0 | 13/20F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2021/12/25 | 台中市西區五權路2-116號 | 35.7 | 2,300 | 58.0 | 2/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2021/11/02 | 台中市西區五權路2-116號 | 33.8 | 2,300 | 61.3 | 4/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2021/09/23 | 台中市西區五權路2-116號 | 46.2 | 2,880 | 53.9 | 15/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2021/09/14 | 台中市西區五權路2-116號 | 35.1 | 2,800 | 71.9 | 3/20F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2021/06/12 | 台中市西區五權路2-116號 | 37.3 | 2,410 | 58.1 | 2/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2021/06/03 | 台中市西區五權路2-116號 | 35.4 | 2,550 | 63.0 | 7/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/04/26 | 台中市西區五權路2-116號 | 33.9 | 2,360 | 61.3 | 4/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2021/04/22 | 台中市西區五權路2-116號 | 35.6 | 2,800 | 71.9 | 3/20F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 權路2-116號 | 2024/04/13 | 44.0 | 5.2 年 | +44.8% | ||
| 權路2-116號 | 2023/09/03 | 41.5 | 6.1 年 | +13% | ||
| 權路2-116號 | 2023/07/23 | 41.4 | 5.5 年 | +10.4% | ||
| 權路2-116號 | 2023/06/26 | 37.8 | 6 年 | +0.4% | ||
| 權路2-116號 | 2023/06/06 | 29.4 | 2.1 年 | -13.2% | ||
| 權路2-116號 | 2023/04/17 | 29.6 | 1.3 年 | -16.9% | ||
| 權路2-116號 | 2022/01/28 | 38.2 | 4.2 年 | +3.6% | ||
| 權路2-116號 | 2021/09/23 | 38.8 | 3.9 年 | +9.1% |