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台中市西區精誠路200號

台中市西區精誠路200號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 800 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–26.2 萬/坪・2013/02～2023/10・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2023/10/27
台中市西區精誠路204號
25.8萬/坪
656 萬
25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2023/08/29
台中市西區精誠路200號
26.2萬/坪
740 萬
28.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/21
台中市西區精誠路200號
23.7萬/坪
670 萬
28.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/25
台中市西區精誠路202號
20.3萬/坪
505 萬
24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2021/07/04
台中市西區精誠路202號
19.5萬/坪
485 萬
24.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2020/05/26
台中市西區精誠路200號
19.0萬/坪
535 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/27
台中市西區精誠路204號
19.2萬/坪
488 萬
25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2018/06/28
台中市西區精誠路200號
17.2萬/坪
485 萬
28.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2017/11/24
台中市西區精誠路200號
18.4萬/坪
520 萬
28.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/08/31
台中市西區精誠路200號
15.4萬/坪
435 萬
28.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2017/06/22
台中市西區精誠路202號
14.6萬/坪
368 萬
25.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2013/09/09
台中市西區精誠路202號
14.5萬/坪
360 萬
24.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2013/02/24
台中市西區精誠路200號
10.3萬/坪
290 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/27	台中市西區精誠路204號	25.8	656	25.4	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2023/08/29	台中市西區精誠路200號	26.2	740	28.2	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/21	台中市西區精誠路200號	23.7	670	28.2	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/25	台中市西區精誠路202號	20.3	505	24.9	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2021/07/04	台中市西區精誠路202號	19.5	485	24.9	4/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/26	台中市西區精誠路200號	19.0	535	28.2	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/27	台中市西區精誠路204號	19.2	488	25.4	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2018/06/28	台中市西區精誠路200號	17.2	485	28.2	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2017/11/24	台中市西區精誠路200號	18.4	520	28.2	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2017/08/31	台中市西區精誠路200號	15.4	435	28.2	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2017/06/22	台中市西區精誠路202號	14.6	368	25.2	5/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2013/09/09	台中市西區精誠路202號	14.5	360	24.9	3/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2013/02/24	台中市西區精誠路200號	10.3	290	28.2	5/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+31.6%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
誠路204號	2019/12/27	19.2	2023/10/27	25.8	3.8 年	+34.4%
誠路200號	2022/10/21	23.7	2023/08/29	26.2	0.9 年	+10.4%
誠路200號	2017/11/24	18.4	2022/10/21	23.7	4.9 年	+28.8%
誠路202號	2017/06/22	14.6	2021/09/25	20.3	4.3 年	+38.8%
誠路200號	2013/02/24	10.3	2020/05/26	19.0	7.2 年	+84.5%
誠路200號	2017/08/31	15.4	2018/06/28	17.2	0.8 年	+11.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/23	台中市西區精誠路202號	19,900	800	24.9	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/04/25	台中市西區精誠路202號	21,000	843	24.9	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2018/12/02	台中市西區精誠路200號	15,000	532	28.2	4/5F	公寓	3房2廳1衛

各棟 3 棟

台中市西區精誠路200號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 3 筆