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瑞恩悅琚

台中市西屯區中康街7號・住宅大樓・21 樓・屋齡 2 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

-16.2%

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 836 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.4–69.8 萬/坪・2019/12～2025/09・共 104 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中康街7號	2019/12/06	33.6	2025/09/13	41.2	5.8 年	+22.6%
中康街7號	2019/12/06	30.9	2025/08/18	29.5	5.7 年	-4.3%
中康街7號	2019/12/06	35.7	2024/12/19	44.1	5 年	+23.7%
中康街7號	2019/12/06	34.8	2024/08/30	40.3	4.7 年	+15.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/13	台中市西屯區中康街7號	46.4	2,056	40.0	14/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/08/18	台中市西屯區中康街7號	32.5	1,217	31.3	2/21F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/12/19	台中市西屯區中康街7號	44.1	2,200	49.9	21/21F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/08/30	台中市西屯區中康街7號	47.0	1,588	29.5	18/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/07	台中市西屯區中清路2段1366號	68.2	3,988	58.4	1/21F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2021/12/07	台中市西屯區中清路2段1362號	68.2	3,988	58.5	1/21F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2021/12/07	台中市西屯區中清路2段1360號	69.8	6,113	65.7	1/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 1,525萬	預售分件
2020/04/28	台中市西屯區中康街7號	33.8	1,641	40.0	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/04/28	台中市西屯區中康街7號	33.7	1,701	40.0	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2020/03/30	台中市西屯區中康街7號	33.0	1,468	40.0	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/03/11	台中市西屯區中康街7號	33.2	1,482	40.0	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/03/10	台中市西屯區中康街7號	33.3	1,660	40.0	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2020/02/06	台中市西屯區中康街7號	30.6	1,057	29.5	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/02/04	台中市西屯區中康街7號	33.5	1,653	40.0	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/02/04	台中市西屯區中康街7號	33.8	1,510	40.0	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/02/01	台中市西屯區中康街7號	33.9	1,145	29.5	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/02/01	台中市西屯區中康街7號	28.9	997	29.5	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/02/01	台中市西屯區中康街7號	31.3	1,396	40.0	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/01/23	台中市西屯區中康街7號	31.2	1,066	29.5	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/01/23	台中市西屯區中康街7號	35.3	1,260	31.3	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/21	台中市西屯區中康街7號	33.6	1,502	40.0	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/11	台中市西屯區中康街7號	37.9	1,290	29.5	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/01/10	台中市西屯區中康街7號	38.2	1,352	31.3	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/08	台中市西屯區中康街7號	31.9	1,153	31.3	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/07	台中市西屯區中康街7號	37.3	1,247	29.5	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/01/05	台中市西屯區中康街7號	33.5	1,158	29.5	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/01/04	台中市西屯區中康街7號	31.7	1,425	40.0	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/03	台中市西屯區中康街7號	33.3	1,197	31.3	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/03	台中市西屯區中康街7號	32.9	1,464	40.0	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/30	台中市西屯區中康街7號	32.5	1,468	40.0	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2019/12/25	台中市西屯區中康街7號	34.1	1,153	29.5	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/25	台中市西屯區中康街7號	33.1	1,480	40.0	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/20	台中市西屯區中康街7號	36.1	1,285	31.3	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/18	台中市西屯區中康街7號	33.4	1,130	29.5	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/18	台中市西屯區中康街7號	35.7	1,581	40.0	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/15	台中市西屯區中康街7號	34.8	1,234	31.3	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/15	台中市西屯區中康街7號	32.5	1,470	40.0	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/12/15	台中市西屯區中康街7號	32.6	1,448	40.0	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/14	台中市西屯區中康街7號	35.7	1,263	31.3	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/12	台中市西屯區中康街7號	35.9	1,295	31.3	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/12/11	台中市西屯區中康街7號	35.7	1,582	40.0	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/10	台中市西屯區中康街7號	37.7	1,350	31.3	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/12/07	台中市西屯區中康街7號	30.2	1,353	40.0	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/07	台中市西屯區中康街7號	31.5	1,414	40.0	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	35.7	1,591	40.0	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	34.8	1,171	29.5	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	34.5	1,533	40.0	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	32.5	1,458	40.0	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	32.2	1,445	40.0	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	34.6	1,228	31.3	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	34.4	1,170	29.5	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	34.3	1,545	40.0	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	32.3	1,100	29.5	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	34.6	1,537	40.0	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.0	1,490	40.0	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	32.7	1,478	40.0	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	35.8	1,293	31.3	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	35.1	1,180	29.5	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.6	1,500	40.0	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	32.6	1,442	40.0	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.8	1,510	40.0	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	34.2	1,155	29.5	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	34.1	1,517	40.0	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.8	1,500	40.0	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.0	1,130	29.5	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.5	1,488	40.0	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	34.1	1,223	31.3	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.5	1,135	29.5	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.5	1,494	40.0	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.5	1,498	40.0	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.3	1,487	40.0	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.6	1,197	31.3	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.3	1,486	40.0	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.4	1,506	40.0	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.3	1,488	40.0	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	32.7	1,181	31.3	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.4	1,130	29.5	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.3	1,490	40.0	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.0	1,478	40.0	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.4	1,191	31.3	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.6	1,488	40.0	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	33.2	1,498	40.0	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	32.9	1,606	40.0	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	32.2	1,100	29.5	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	32.2	1,432	40.0	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	32.1	1,431	40.0	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	32.1	1,151	31.3	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	32.8	1,605	40.0	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	30.9	1,112	31.3	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	30.9	1,378	40.0	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	30.8	1,387	40.0	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	30.4	1,098	31.3	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	30.0	1,085	31.3	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	29.6	1,019	29.5	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	30.0	1,343	40.0	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	29.5	1,337	40.0	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	29.1	1,320	40.0	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	30.9	1,112	31.3	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	29.0	1,305	40.0	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/06	台中市西屯區中康街7號	28.4	1,280	40.0	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/01	台中市西屯區中康街7號	33,000	836	29.5	11/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/09	台中市西屯區中康街7號	34,000	787	40.0	15/21F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/07/04	台中市西屯區中康街7號	29,583	717	31.3	8/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/09	台中市西屯區中康街7號	18,000	436	31.3	13/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/11/30	台中市西屯區中康街7號	33,000	836	29.5	11/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟

台中市西屯區中康街7號

住宅大樓・21樓・2024 完工・106 筆

台中市西屯區中清路2段1360號

住宅大樓・21樓・2024 完工・1 筆

台中市西屯區中清路2段1362號

住宅大樓・21樓・2024 完工・1 筆

台中市西屯區中清路2段1366號

住宅大樓・21樓・2024 完工・1 筆