近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 48.4–65.5 萬/坪・2015/05～2025/04・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2025/04/1662.7萬/坪5,600 萬81.1 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 520萬
- 2025/03/1656.9萬/坪4,428 萬70.8 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/07/0155.7萬/坪4,368 萬70.9 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 420萬含裝潢
- 2024/06/0455.4萬/坪4,350 萬71.0 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 420萬
- 2024/05/0565.5萬/坪5,250 萬71.0 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/04/1460.4萬/坪5,350 萬81.2 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 440萬
- 2023/04/1748.4萬/坪5,200 萬107.5 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/05/2056.6萬/坪4,950 萬81.1 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬含裝潢
- 2021/05/1654.0萬/坪3,982 萬71.0 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含裝潢
- 2020/05/2158.1萬/坪5,068 萬81.1 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2019/09/0557.0萬/坪4,425 萬71.0 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 380萬
- 2019/01/2358.2萬/坪4,448 萬71.0 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2018/04/1057.1萬/坪4,298 萬70.8 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2017/01/1455.7萬/坪4,230 萬71.0 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2016/10/1557.7萬/坪4,488 萬71.0 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 390萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 62.7 | 5,600 | 81.1 | 4/19F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2025/03/16 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 56.9 | 4,428 | 70.8 | 3/19F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/07/01 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 55.7 | 4,368 | 70.9 | 2/19F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 含裝潢 |
| 2024/06/04 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 55.4 | 4,350 | 71.0 | 4/19F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2024/05/05 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 65.5 | 5,250 | 71.0 | 13/19F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/04/14 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 60.4 | 5,350 | 81.2 | 3/19F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2023/04/17 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 48.4 | 5,200 | 107.5 | 13/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/20 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 56.6 | 4,950 | 81.1 | 6/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 含裝潢 |
| 2021/05/16 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 54.0 | 3,982 | 71.0 | 6/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含裝潢 |
| 2020/05/21 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 58.1 | 5,068 | 81.1 | 7/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2019/09/05 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 57.0 | 4,425 | 71.0 | 10/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2019/01/23 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 58.2 | 4,448 | 71.0 | 15/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2018/04/10 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 57.1 | 4,298 | 70.8 | 3/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2017/01/14 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 55.7 | 4,230 | 71.0 | 9/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2016/10/15 | 台中市西屯區市政北二路383號 | 57.7 | 4,488 | 71.0 | 14/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
-0.2%
中位年化報酬
-0.0%
近三年賣出 +0.7%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北二路383號 | 2025/03/16 | 45.6 | 6.9 年 | -20.1% | ||
| 市政北二路383號 | 2024/05/05 | 47.5 | 8.9 年 | -17.6% | ||
| 市政北二路383號 | 2023/04/17 | 48.4 | 7.3 年 | -19.1% |