近一年中位單價
34.2萬/坪
+16.5%vs 豐原區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 807 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.4–37.4 萬/坪・2020/07～2026/02・歷年共 100 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 100 筆
- 2026/02/1435.2萬/坪1,350 萬33.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/11/0933.2萬/坪1,120 萬28.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/03/0535.3萬/坪1,180 萬28.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/12/0231.8萬/坪1,238 萬33.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/11/1429.3萬/坪830 萬28.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2024/09/2632.1萬/坪1,230 萬38.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2024/08/1128.2萬/坪980 萬28.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/2825.9萬/坪1,220 萬33.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/03/1136.8萬/坪1,590 萬38.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2024/02/2637.4萬/坪1,590 萬38.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
- 2022/03/2827.9萬/坪935 萬28.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2021/07/1025.5萬/坪781 萬28.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
- 2021/07/0722.8萬/坪706 萬28.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 60萬預售分件
- 2021/06/2922.9萬/坪708 萬28.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
- 2021/05/2923.0萬/坪710 萬28.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 台中市豐原區南陽路158巷52號 | 35.2 | 1,350 | 33.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/11/09 | 台中市豐原區南陽路158巷50號 | 33.2 | 1,120 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/03/05 | 台中市豐原區南陽路158巷50號 | 35.3 | 1,180 | 28.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/12/02 | 台中市豐原區南陽路158巷52號 | 31.8 | 1,238 | 33.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/11/14 | 台中市豐原區南陽路158巷50號 | 29.3 | 830 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/26 | 台中市豐原區南陽路158巷52號 | 32.1 | 1,230 | 38.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/11 | 台中市豐原區南陽路158巷50號 | 28.2 | 980 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/28 | 台中市豐原區南陽路158巷52號 | 25.9 | 1,220 | 33.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/03/11 | 台中市豐原區南陽路158巷50號 | 36.8 | 1,590 | 38.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/02/26 | 台中市豐原區南陽路158巷50號 | 37.4 | 1,590 | 38.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 台中市豐原區南陽路158巷50號 | 27.9 | 935 | 28.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/07/10 | 台中市豐原區南陽路158巷52號 | 25.5 | 781 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/07/07 | 台中市豐原區南陽路158巷50號 | 22.8 | 706 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | 預售分件 |
| 2021/06/29 | 台中市豐原區南陽路158巷52號 | 22.9 | 708 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/05/29 | 台中市豐原區南陽路158巷50號 | 23.0 | 710 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+43.6%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南陽路158巷52號 | 2026/02/14 | 31.2 | 1.2 年 | +9% | ||
| 南陽路158巷50號 | 2025/11/09 | 29.2 | 4.6 年 | +26.4% | ||
| 南陽路158巷50號 | 2025/03/05 | 30.8 | 4 年 | +35.2% | ||
| 南陽路158巷52號 | 2024/12/02 | 28.6 | 4.4 年 | +40% | ||
| 南陽路158巷50號 | 2024/11/14 | 29.3 | 4.3 年 | +43.6% | ||
| 南陽路158巷52號 | 2024/09/26 | 32.1 | 3.9 年 | +48.8% | ||
| 南陽路158巷50號 | 2024/08/11 | 29.7 | 3.2 年 | +29.3% | ||
| 南陽路158巷52號 | 2024/05/28 | 25.4 | 3.8 年 | +20.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 台中市豐原區南陽路158巷52號 | 22,859 | 807 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/12 | 台中市豐原區南陽路158巷52號 | 22,859 | 807 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |