新建案 › 台中市豐原區

總財向陽A+

向陽路349巷・建商總財建設實業股份有限公司・34・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/11/21・建照 112中都建字第00704

預售中位單價

32.0萬/坪

全期・全期中位 32.0（16 筆・2023/12～2024/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+12.0%

豐原區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

+2.7%

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

34 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/30	臺中市豐原區向陽路349巷	38.2	785	20.6	1/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/30	臺中市豐原區向陽路349巷	31.9	770	24.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/26	臺中市豐原區向陽路349巷	32.0	960	25.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/12/26	臺中市豐原區向陽路349巷	32.0	960	25.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/12/25	臺中市豐原區向陽路349巷	32.7	920	23.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/25	臺中市豐原區向陽路349巷	32.6	778	23.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/21	臺中市豐原區向陽路349巷	32.6	778	23.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/21	臺中市豐原區向陽路349巷	32.8	745	22.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/20	臺中市豐原區向陽路349巷	31.6	820	25.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/20	臺中市豐原區向陽路349巷	31.6	820	25.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/19	臺中市豐原區向陽路349巷	31.9	760	23.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/17	臺中市豐原區向陽路349巷	31.6	950	25.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/12/17	臺中市豐原區向陽路349巷	31.9	760	23.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/17	臺中市豐原區向陽路349巷	32.4	840	25.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/15	臺中市豐原區向陽路349巷	31.9	760	23.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/13	臺中市豐原區向陽路349巷	31.6	950	25.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
下南坑段 1179-10	—	住	—	—	2024/05/30
下南坑段 1179-11	—	住	—	—	2026/03/17
下南坑段 1179-12	—	住	—	—	2023/12/30
下南坑段 1179-13	—	住	—	—	2023/12/30
下南坑段 1179-14	—	住	—	—	2023/12/30
下南坑段 1179-7	—	住	—	—	2024/05/30
下南坑段 1179-8	—	住	—	—	2024/05/30
下南坑段 1179-9	—	住	—	—	2024/05/30

附近 1.5 公里的建案

澔宇開發股份有限公司・208 m・40.3 萬/坪・17 筆

高嘉建設有限公司・395 m・40.8 萬/坪・3 筆

富宇建設股份有限公司・395 m・48.6 萬/坪・183 筆

富宇建設股份有限公司・493 m・42.5 萬/坪・5 筆

久樘開發股份有限公司・505 m・36.5 萬/坪・105 筆

權鴻開發建設有限公司・566 m・— 萬/坪・0 筆

盛興建設股份有限公司・861 m・— 萬/坪・0 筆

圓寶建設股份有限公司・975 m・39.3 萬/坪・57 筆

禹田禾.禾南陽

禹豐建設股份有限公司・1130 m・45.4 萬/坪・5 筆

華業建設有限公司・1139 m・30.4 萬/坪・12 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。