台北市信義區和平東路3段513號
台北市信義區和平東路3段513號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・3 棟・捷運麟光站 209 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台北市信義區和平東路3段513號最近一筆成交在 2019/09（每坪 47.3 萬）。用信義區的房價走勢換算到現在，每坪約 61.1 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 100.6 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2019/09/151,606萬5/5F・34.0 坪・3 房47.3 萬/坪
- 2015/01/291,370萬5/5F・32.6 坪・4 房42.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,080萬
每坪約 61.1 萬 × 34 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2019 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2019/09・5 樓・33.95 坪・每坪 47.3 萬 → 換算 61.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 33～34 坪・3 房
- 總價 1,370～1,606 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2015～2019 年・上次成交約 7 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：大安國小 1.1 公里國中：芳和實驗國中 1.0 公里捷運：麟光站 210 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依信義區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；信義區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市信義區和平東路3段513號，1983 年完工的公寓，地上 5 層。最近一筆在 2019/09/15，5 樓、33.95 坪、總價 1,606 萬。離捷運麟光站約 209 公尺。 信義區整體行情：信義區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 42.0–47.3 萬/坪・2015/01～2019/09・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市信義區和平東路3段513號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2019/09/15和平東路3段509巷2號47.3萬/坪1,606 萬・34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/01/29和平東路3段513號42.0萬/坪1,370 萬・32.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09/15 | 台北市信義區和平東路3段509巷2號 | 47.3 | 1,606 | 34.0 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/01/29 | 台北市信義區和平東路3段513號 | 42.0 | 1,370 | 32.6 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/15 33.0 坪・1/5F | 台北市信義區和平東路3段515號 | 32,000 | 969 | 公寓 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市信義區和平東路3段507號2002 完工 | 92.2（三年） | 2 | 25 m |
| 台北市信義區和平東路3段509巷12號1982 完工 | 57.5（三年） | 1 | 29 m |
| 大安麗池2002 完工 | 75.9 | 5 | 46 m |
| 台北市信義區和平東路3段531巷5弄2號1982 完工 | —（三年） | 0 | 60 m |
| 森VILLA2005 完工 | 106.8 | 3 | 68 m |
| 大安硯大廈2010 完工 | 98.2（三年） | 7 | 70 m |
| 耕云2020 完工 | 110.1 | 9 | 73 m |
| 台北市大安區臥龍街298號2025 完工 | 100.6 | 12 | 91 m |