近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 79.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 69.2–85.2 萬/坪・2021/02～2025/03・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2025/03/0385.2萬/坪3,200 萬35.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/04/0474.2萬/坪2,808 萬35.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/03/2879.4萬/坪2,368 萬27.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/02/1774.0萬/坪2,800 萬35.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/02/1778.7萬/坪2,350 萬27.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2021/04/0269.4萬/坪2,635 萬35.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2021/03/1271.6萬/坪2,714 萬35.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2021/02/0769.2萬/坪2,678 萬35.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降機械 200萬
- 2021/02/0571.2萬/坪2,750 萬35.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降機械 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 台北市內湖區麗山街105巷29號 | 85.2 | 3,200 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/04/04 | 台北市內湖區麗山街105巷29號 | 74.2 | 2,808 | 35.8 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/03/28 | 台北市內湖區麗山街105巷29號 | 79.4 | 2,368 | 27.9 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/02/17 | 台北市內湖區麗山街105巷29號 | 74.0 | 2,800 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/02/17 | 台北市內湖區麗山街105巷29號 | 78.7 | 2,350 | 27.9 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/04/02 | 台北市內湖區麗山街105巷29號 | 69.4 | 2,635 | 35.8 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/03/12 | 台北市內湖區麗山街105巷29號 | 71.6 | 2,714 | 35.8 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/02/07 | 台北市內湖區麗山街105巷29號 | 69.2 | 2,678 | 35.8 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2021/02/05 | 台北市內湖區麗山街105巷29號 | 71.2 | 2,750 | 35.8 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+7.0%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗山街105巷29號 | 2025/03/03 | 81.2 | 2 年 | +14.3% | ||
| 麗山街105巷29號 | 2024/04/04 | 71.3 | 3 年 | +6.6% | ||
| 麗山街105巷29號 | 2024/03/28 | 75.1 | 1.1 年 | +0.8% |