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國美山翫水

台北市北投區三合街1段82巷127號・華廈・9 樓・屋齡 7 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 56.0–90.6 萬/坪・2016/07～2024/12・共 89 筆

買賣成交紀錄最近 90 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/21
台北市北投區三合街1段82巷121號
90.6萬/坪
4,230 萬
43.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2024/10/25
台北市北投區三合街1段82巷127號
87.2萬/坪
4,068 萬
43.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2020/04/24
台北市北投區三合街1段82巷131號
56.0萬/坪
3,300 萬
58.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/12/18
台北市北投區三合街1段82巷129號
63.3萬/坪
3,550 萬
52.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2019/12/12
台北市北投區三合街1段82巷119號
66.5萬/坪
4,058 萬
56.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 300萬
2019/12/10
台北市北投區三合街1段82巷131號
65.4萬/坪
3,250 萬
46.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2019/12/07
台北市北投區三合街1段82巷133號
63.0萬/坪
4,285 萬
63.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道機械 300萬
2019/11/14
台北市北投區三合街1段82巷131號
66.9萬/坪
3,338 萬
46.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2019/11/11
台北市北投區三合街1段82巷137號
63.2萬/坪
4,250 萬
63.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2019/09/13
台北市北投區三合街1段82巷129號
66.2萬/坪
3,700 萬
52.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2019/09/09
台北市北投區三合街1段82巷129號
62.6萬/坪
3,530 萬
52.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2019/07/27
台北市北投區三合街1段82巷129號
66.8萬/坪
3,750 萬
52.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2019/07/24
台北市北投區三合街1段82巷131號
64.9萬/坪
3,268 萬
46.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2019/07/23
台北市北投區三合街1段82巷133號
66.1萬/坪
4,660 萬
63.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 480萬
2019/07/21
台北市北投區三合街1段82巷137號
70.5萬/坪
4,750 萬
63.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 300萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/12/21	台北市北投區三合街1段82巷121號	90.6	4,230	43.7	5/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/10/25	台北市北投區三合街1段82巷127號	87.2	4,068	43.4	5/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/04/24	台北市北投區三合街1段82巷131號	56.0	3,300	58.9	8/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2019/12/18	台北市北投區三合街1段82巷129號	63.3	3,550	52.3	2/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/12/12	台北市北投區三合街1段82巷119號	66.5	4,058	56.5	9/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 300萬
2019/12/10	台北市北投區三合街1段82巷131號	65.4	3,250	46.0	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/12/07	台北市北投區三合街1段82巷133號	63.0	4,285	63.2	2/9F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道機械 300萬
2019/11/14	台北市北投區三合街1段82巷131號	66.9	3,338	46.0	5/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2019/11/11	台北市北投區三合街1段82巷137號	63.2	4,250	63.1	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2019/09/13	台北市北投區三合街1段82巷129號	66.2	3,700	52.3	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/09/09	台北市北投區三合街1段82巷129號	62.6	3,530	52.3	3/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2019/07/27	台北市北投區三合街1段82巷129號	66.8	3,750	52.3	5/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2019/07/24	台北市北投區三合街1段82巷131號	64.9	3,268	46.0	9/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/07/23	台北市北投區三合街1段82巷133號	66.1	4,660	63.2	7/9F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2019/07/21	台北市北投區三合街1段82巷137號	70.5	4,750	63.1	6/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 300萬

顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三合街1段82巷121號	2017/01/08	64.8	2024/12/21	90.6	8 年	+39.9%
三合街1段82巷127號	2018/03/24	62.4	2024/10/25	87.2	6.6 年	+39.8%
三合街1段82巷131號	2016/10/12	61.7	2020/04/24	56.0	3.5 年	-9.3%
三合街1段82巷121號	2016/07/04	63.8	2019/05/02	65.2	2.8 年	+2.2%