近一年中位單價
85.4萬/坪
+37.6%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 83.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 58.3–95.3 萬/坪・2015/05～2025/10・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆
- 2025/10/2885.4萬/坪5,858 萬62.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2025/05/2083.7萬/坪4,650 萬52.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2024/10/2695.3萬/坪3,080 萬29.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2024/07/3085.9萬/坪2,589 萬30.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2024/07/1383.5萬/坪4,763 萬51.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）含增建
- 2024/01/2974.0萬/坪4,280 萬51.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2023/09/2875.2萬/坪4,080 萬51.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/09/1475.0萬/坪4,072 萬51.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/05/0472.8萬/坪4,700 萬61.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/01/1774.5萬/坪4,800 萬61.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2022/05/2973.3萬/坪2,460 萬30.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2022/01/2674.1萬/坪4,120 萬52.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2021/04/2664.5萬/坪4,450 萬64.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2021/04/2568.1萬/坪2,300 萬30.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2021/04/1165.3萬/坪3,575 萬50.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 台北市北投區三合街1段82巷80號 | 85.4 | 5,858 | 62.8 | 6/8F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2025/05/20 | 台北市北投區三合街1段82巷70號 | 83.7 | 4,650 | 52.2 | 6/8F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/10/26 | 台北市北投區三合街1段82巷78號 | 95.3 | 3,080 | 29.6 | 4/8F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2024/07/30 | 台北市北投區三合街1段82巷68號 | 85.9 | 2,589 | 30.1 | 2/8F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/13 | 台北市北投區三合街1段82巷76號 | 83.5 | 4,763 | 51.0 | 3/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | 含增建 |
| 2024/01/29 | 台北市北投區三合街1段82巷76號 | 74.0 | 4,280 | 51.0 | 3/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2023/09/28 | 台北市北投區三合街1段82巷70號 | 75.2 | 4,080 | 51.0 | 3/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/09/14 | 台北市北投區三合街1段82巷76號 | 75.0 | 4,072 | 51.0 | 6/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/05/04 | 台北市北投區三合街1段82巷72號 | 72.8 | 4,700 | 61.1 | 4/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/01/17 | 台北市北投區三合街1段82巷80號 | 74.5 | 4,800 | 61.0 | 8/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2022/05/29 | 台北市北投區三合街1段82巷78號 | 73.3 | 2,460 | 30.1 | 4/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2022/01/26 | 台北市北投區三合街1段82巷76號 | 74.1 | 4,120 | 52.2 | 7/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2021/04/26 | 台北市北投區三合街1段82巷66號 | 64.5 | 4,450 | 64.4 | 2/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/04/25 | 台北市北投區三合街1段82巷68號 | 68.1 | 2,300 | 30.1 | 4/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/04/11 | 台北市北投區三合街1段82巷82號 | 65.3 | 3,575 | 50.9 | 3/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 5 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
-1.4%
中位年化報酬
-0.2%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
56%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三合街1段82巷80號 | 2025/10/28 | 85.4 | 10.4 年 | +21.6% | ||
| 三合街1段82巷70號 | 2025/05/20 | 83.7 | 4.2 年 | +34.5% | ||
| 三合街1段82巷78號 | 2024/10/26 | 74.2 | 2.4 年 | +25.2% | ||
| 三合街1段82巷76號 | 2024/01/29 | 55.4 | 8.7 年 | -24.6% | ||
| 三合街1段82巷70號 | 2023/09/28 | 75.2 | 8.4 年 | +1.8% | ||
| 三合街1段82巷72號 | 2023/05/04 | 72.8 | 7.9 年 | +7.3% | ||
| 三合街1段82巷80號 | 2023/01/17 | 64.7 | 7.7 年 | -15% | ||
| 三合街1段82巷78號 | 2022/05/29 | 59.3 | 7 年 | -22.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/01 | 台北市北投區三合街1段82巷76號 | 66,825 | 1,048 | 50.5 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2024/05/11 | 台北市北投區三合街1段82巷80號 | 72,000 | 807 | 62.8 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/03/10 | 台北市北投區三合街1段82巷80號 | 60,000 | 674 | 89.1 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2018/10/05 | 台北市北投區三合街1段82巷80號 | 53,500 | 721 | 60.1 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2016/11/25 | 台北市北投區三合街1段82巷76號 | 48,000 | 747 | 51.0 | 6/8F | 華廈 |