近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
+30.4%
近三年中位 54.9 萬/坪
近一年成交
0筆
+100.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.8–60.1 萬/坪・2013/08～2025/07・共 7 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+1.0%
中位年化報酬
-1.5%
近三年賣出 +17.5%
賠售比例
50%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 通河東街1段124巷19號 | 2024/06/16 | 44.1 | 2025/07/02 | 60.1 | 1 年 | +36.4% |
| 通河東街1段124巷19號 | 2014/05/28 | 42.4 | 2024/06/16 | 44.1 | 10.1 年 | +4% |
| 通河東街1段124巷23號 | 2017/01/06 | 37.6 | 2017/08/03 | 36.8 | 0.6 年 | -2% |
| 通河東街1段124巷23號 | 2013/08/17 | 43.5 | 2017/01/06 | 37.6 | 3.4 年 | -13.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 台北市士林區通河東街1段124巷19號 | 60.1 | 1,950 | 32.4 | 2/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/03 | 台北市士林區通河東街1段124巷27號 | 54.9 | 1,500 | 27.4 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 台北市士林區通河東街1段124巷19號 | 44.1 | 1,430 | 32.4 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/03 | 台北市士林區通河東街1段124巷23號 | 36.8 | 1,000 | 27.2 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/06 | 台北市士林區通河東街1段124巷23號 | 37.6 | 1,020 | 27.2 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/28 | 台北市士林區通河東街1段124巷19號 | 42.4 | 1,375 | 32.4 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/17 | 台北市士林區通河東街1段124巷23號 | 43.5 | 1,182 | 27.2 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — |