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敦南好好

台北市大安區樂業街72巷22號・華廈・10 樓・屋齡 5 年・3 棟・別名：敦南好好社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 114.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 87.3–115.7 萬/坪・2020/02～2024/06・共 34 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樂業街72巷22號	2020/08/29	90.0	2024/06/25	115.7	3.8 年	+28.5%
樂業街72巷18號	2022/01/28	103.8	2023/11/08	112.6	1.8 年	+8.4%
樂業街72巷22號	2020/10/10	88.4	2023/06/26	106.2	2.7 年	+20.1%
樂業街72巷18號	2020/07/19	90.8	2022/11/16	100.0	2.3 年	+10.2%
樂業街72巷22號	2020/09/30	88.1	2022/06/20	108.6	1.7 年	+23.2%
樂業街72巷18號	2020/10/06	92.4	2022/02/11	105.3	1.3 年	+14%
樂業街72巷18號	2020/09/06	88.8	2022/01/28	103.8	1.4 年	+17%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/25	台北市大安區樂業街72巷22號	115.7	2,450	21.2	9/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2023/11/08	台北市大安區樂業街72巷18號	112.6	2,480	22.0	8/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2023/06/26	台北市大安區樂業街72巷22號	106.2	2,250	21.2	8/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2022/11/16	台北市大安區樂業街72巷18號	100.0	2,345	22.0	6/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	一樓平面 142萬
2022/06/20	台北市大安區樂業街72巷22號	108.6	2,300	21.2	4/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2022/02/11	台北市大安區樂業街72巷18號	105.3	2,320	22.0	4/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2022/01/28	台北市大安區樂業街72巷18號	103.8	2,288	22.0	8/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2020/10/10	台北市大安區樂業街72巷22號	88.4	2,073	21.2	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 200萬	預售分件
2020/10/10	台北市大安區樂業街72巷18號	88.9	1,958	22.0	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/10/10	台北市大安區樂業街72巷18號	91.8	2,282	22.0	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 260萬	預售分件
2020/10/06	台北市大安區樂業街72巷18號	92.4	2,035	22.0	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/10/05	台北市大安區樂業街72巷22號	90.3	2,114	21.2	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 200萬	預售分件
2020/09/30	台北市大安區樂業街72巷22號	88.1	1,867	21.2	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/30	台北市大安區樂業街72巷20號	90.0	2,403	24.5	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 200萬	預售分件
2020/09/27	台北市大安區樂業街72巷22號	89.7	1,900	21.2	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/27	台北市大安區樂業街72巷22號	92.3	2,156	21.2	10/10F	華廈	—	—	其他 200萬	預售分件
2020/09/19	台北市大安區樂業街72巷20號	89.9	2,400	24.5	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 200萬	預售分件
2020/09/19	台北市大安區樂業街72巷20號	91.8	2,498	24.5	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 250萬	預售分件
2020/09/18	台北市大安區樂業街72巷18號	92.6	2,440	22.0	10/10F	華廈	—	—	其他 400萬	預售分件
2020/09/06	台北市大安區樂業街72巷18號	88.8	2,156	22.0	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 200萬	預售分件
2020/08/29	台北市大安區樂業街72巷22號	90.0	1,906	21.2	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/28	台北市大安區樂業街72巷20號	87.8	2,400	24.5	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 250萬	預售分件
2020/08/28	台北市大安區樂業街72巷20號	89.3	2,186	24.5	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/23	台北市大安區樂業街72巷20號	89.6	2,453	24.5	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 260萬	預售分件
2020/08/23	台北市大安區樂業街72巷20號	94.3	2,558	24.5	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 250萬	預售分件
2020/08/14	台北市大安區樂業街72巷22號	87.3	1,850	21.2	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/09	台北市大安區樂業街72巷22號	89.7	1,900	21.2	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/27	台北市大安區樂業街72巷20號	89.9	2,450	24.5	10/10F	華廈	—	1房1廳1衛	其他 250萬	預售分件
2020/07/19	台北市大安區樂業街72巷18號	90.8	2,300	22.0	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 300萬	預售分件
2020/07/05	台北市大安區樂業街72巷22號	88.2	1,868	21.2	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/05/20	台北市大安區樂業街72巷18號	89.0	1,960	22.0	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/05/09	台北市大安區樂業街72巷18號	87.9	1,936	22.0	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/03/24	台北市大安區樂業街72巷20號	89.0	2,180	24.5	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/02/29	台北市大安區樂業街72巷18號	89.9	2,240	22.0	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 260萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/08	台北市大安區樂業街72巷22號	42,000	1,983	21.2	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2023/04/22	台北市大安區樂業街72巷22號	42,000	1,983	21.2	2/10F	華廈	2房1廳1衛
2023/01/10	台北市大安區樂業街72巷20號	52,000	2,126	24.5	8/10F	華廈	2房1廳1衛

各棟

台北市大安區樂業街72巷22號

華廈・10樓・2021 完工・14 筆

台北市大安區樂業街72巷18號

華廈・10樓・2021 完工・13 筆

台北市大安區樂業街72巷20號

華廈・10樓・2021 完工・10 筆