近一年中位單價
118.1萬/坪
+11.2%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 126.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 90.1–134.9 萬/坪・2016/12～2025/11・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆
- 2025/11/04118.1萬/坪6,200 萬50.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 238萬）
- 2024/09/25133.9萬/坪6,980 萬50.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）
- 2021/11/2890.1萬/坪5,500 萬61.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/05/2997.0萬/坪5,280 萬49.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 440萬）含增建
- 2018/03/02134.9萬/坪2,332 萬15.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 4 年升降機械 200萬
- 2017/08/22134.5萬/坪6,990 萬50.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械 200萬
- 2016/12/07128.0萬/坪2,223 萬15.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年升降機械 200萬
- 2016/12/07125.0萬/坪4,003 萬31.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械 123萬
- 2016/12/07128.0萬/坪6,803 萬51.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械 200萬
- 2016/12/07127.0萬/坪6,610 萬50.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械 200萬
- 2016/12/07126.0萬/坪6,560 萬50.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械 200萬
- 2016/12/07118.0萬/坪6,156 萬50.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械 200萬
- 2016/12/07125.0萬/坪2,506 萬19.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械 77萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 118.1 | 6,200 | 50.5 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 238萬） | |
| 2024/09/25 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 133.9 | 6,980 | 50.5 | 5/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | |
| 2021/11/28 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 90.1 | 5,500 | 61.0 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/29 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 97.0 | 5,280 | 49.9 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 440萬） | 含增建 |
| 2018/03/02 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 134.9 | 2,332 | 15.8 | 1/7F | 華廈 | 4年 | — | 升降機械 200萬 | |
| 2017/08/22 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 134.5 | 6,990 | 50.5 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2016/12/07 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 128.0 | 2,223 | 15.8 | 1/7F | 華廈 | 3年 | — | 升降機械 200萬 | |
| 2016/12/07 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 125.0 | 4,003 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 123萬 | |
| 2016/12/07 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 128.0 | 6,803 | 51.6 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2016/12/07 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 127.0 | 6,610 | 50.5 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2016/12/07 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 126.0 | 6,560 | 50.5 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2016/12/07 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 118.0 | 6,156 | 50.5 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2016/12/07 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 125.0 | 2,506 | 19.4 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 77萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
-0.3%
中位年化報酬
-0.0%
近三年賣出 -0.0%
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞安街208巷58弄9號 | 2025/11/04 | 101.6 | 8.9 年 | -20% | ||
| 瑞安街208巷58弄9號 | 2024/09/25 | 114.4 | 7.8 年 | -9.2% | ||
| 瑞安街208巷58弄9號 | 2021/11/28 | 90.1 | 4.3 年 | -33% | ||
| 瑞安街208巷58弄9號 | 2017/08/22 | 134.5 | 0.7 年 | +14% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/09/28 | 台北市大安區瑞安街208巷58弄9號 | 110,000 | 2,179 | 40.0 | 3/7F | 華廈 |