近一年中位單價
43.9萬/坪
+79.2%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.6–43.9 萬/坪・2018/06～2026/03・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2026/03/0543.9萬/坪1,380 萬28.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2025/03/1531.3萬/坪1,000 萬27.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2021/08/2429.2萬/坪888 萬27.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛塔式車位 95萬
- 2021/08/1426.7萬/坪830 萬28.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/07/2119.6萬/坪716 萬28.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2021/06/2725.0萬/坪860 萬27.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2021/01/0922.7萬/坪740 萬28.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛塔式車位 85萬
- 2019/10/1521.4萬/坪691 萬28.3 坪・4/11F・住宅大樓・2房1廳2衛塔式車位 85萬預售分件
- 2019/10/1522.9萬/坪760 萬29.5 坪・2/11F・住宅大樓・2房1廳2衛塔式車位 85萬預售分件
- 2019/10/0223.8萬/坪620 萬26.1 坪・11/11F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
- 2019/09/1222.3萬/坪725 萬28.3 坪・3/11F・住宅大樓・2房1廳2衛塔式車位 95萬預售分件
- 2019/09/0322.1萬/坪705 萬28.1 坪・3/11F・住宅大樓・2房1廳2衛塔式車位 85萬預售分件
- 2019/07/2521.7萬/坪693 萬28.1 坪・4/11F・住宅大樓・2房1廳2衛塔式車位 85萬預售分件
- 2019/07/1623.8萬/坪620 萬26.1 坪・10/11F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
- 2019/07/1624.4萬/坪830 萬27.8 坪・11/11F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 43.9 | 1,380 | 28.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/03/15 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 31.3 | 1,000 | 27.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/08/24 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 29.2 | 888 | 27.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位 95萬 | |
| 2021/08/14 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 26.7 | 830 | 28.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/07/21 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 19.6 | 716 | 28.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2021/06/27 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 25.0 | 860 | 27.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2021/01/09 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 22.7 | 740 | 28.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位 85萬 | |
| 2019/10/15 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 21.4 | 691 | 28.3 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 85萬 | 預售分件 |
| 2019/10/15 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 22.9 | 760 | 29.5 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 85萬 | 預售分件 |
| 2019/10/02 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 23.8 | 620 | 26.1 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2019/09/12 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 22.3 | 725 | 28.3 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 95萬 | 預售分件 |
| 2019/09/03 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 22.1 | 705 | 28.1 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 85萬 | 預售分件 |
| 2019/07/25 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 21.7 | 693 | 28.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 85萬 | 預售分件 |
| 2019/07/16 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 23.8 | 620 | 26.1 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2019/07/16 | 台南市北區公園南路159巷2號 | 24.4 | 830 | 27.8 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+7.2%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園南路159巷2號 | 2026/03/05 | 42.6 | 6.8 年 | +84% | ||
| 園南路159巷2號 | 2025/03/15 | 31.8 | 3.6 年 | +8.8% | ||
| 園南路159巷2號 | 2021/08/14 | 25.6 | 1.9 年 | +16% | ||
| 園南路159巷2號 | 2021/07/21 | 22.1 | 3 年 | -1.7% | ||
| 園南路159巷2號 | 2021/06/27 | 25.3 | 1.9 年 | +3.5% |