近一年中位單價
28.3萬/坪
+1.2%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
-4.0%
近三年中位 28.2 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.25%
月租 1002 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–29.3 萬/坪・2012/07～2025/11・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +62.6%
賠售比例
27%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明街175巷30號 | 2022/05/22 | 12.3 | 2025/08/28 | 28.1 | 3.3 年 | +128.6% |
| 明街175巷30號 | 2024/01/06 | 19.5 | 2024/08/14 | 29.3 | 0.6 年 | +50.4% |
| 明街175巷30號 | 2018/06/25 | 11.1 | 2022/05/22 | 12.3 | 3.9 年 | +11.1% |
| 明街175巷30號 | 2016/06/25 | 14.4 | 2021/04/29 | 18.5 | 4.8 年 | +28.1% |
| 明街175巷30號 | 2013/11/28 | 10.9 | 2020/06/24 | 9.4 | 6.6 年 | -13.3% |
| 明街175巷30號 | 2015/09/05 | 10.2 | 2020/01/14 | 10.2 | 4.4 年 | 0% |
| 明街175巷30號 | 2013/02/07 | 9.7 | 2019/06/01 | 8.8 | 6.3 年 | -9.1% |
| 明街175巷30號 | 2012/11/27 | 9.2 | 2018/04/23 | 11.0 | 5.4 年 | +20% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 台南市東區光明街175巷30號 | 28.3 | 180 | 6.4 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/28 | 台南市東區光明街175巷30號 | 28.1 | 160 | 5.7 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/14 | 台南市東區光明街175巷30號 | 30.4 | 880 | 26.3 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/01/06 | 台南市東區光明街175巷30號 | 19.2 | 585 | 26.3 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/09/12 | 台南市東區光明街175巷30號 | 7.3 | 100 | 6.3 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/05/22 | 台南市東區光明街175巷30號 | 12.3 | 70 | 5.7 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/26 | 台南市東區光明街175巷30號 | 6.2 | 85 | 6.3 | 2/5F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/11/04 | 台南市東區光明街175巷30-1號 | 15.1 | 85 | 5.6 | 1/5F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/29 | 台南市東區光明街175巷30號 | 18.5 | 378 | 20.5 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/17 | 台南市東區光明街175巷30號 | 11.8 | 390 | 26.3 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2020/06/24 | 台南市東區光明街175巷30號 | 9.4 | 65 | 6.9 | 5/5F | 公寓 | 24年 | — | — | |
| 2020/01/14 | 台南市東區光明街175巷30號 | 10.2 | 65 | 6.4 | 4/5F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/01 | 台南市東區光明街175巷30號 | 8.8 | 50 | 5.7 | 3/5F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/01/13 | 台南市東區光明街175巷30號 | 9.0 | 70 | 7.8 | 4/5F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/17 | 台南市東區光明街175巷30號 | 10.3 | 140 | 13.6 | 3/5F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/06/25 | 台南市東區光明街175巷30號 | 11.1 | 63 | 5.7 | 4/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/23 | 台南市東區光明街175巷30號 | 11.0 | 72 | 6.5 | 2/5F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/02/13 | 台南市東區光明街175巷30號 | 8.7 | 58 | 6.7 | 5/5F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/01/17 | 台南市東區光明街175巷30號 | 10.2 | 68 | 6.7 | 4/5F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/14 | 台南市東區光明街175巷30號 | 11.2 | 75 | 6.7 | 4/5F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/14 | 台南市東區光明街175巷30-2號 | 15.3 | 280 | 18.3 | 1/5F | 華廈 | 20年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2017/01/21 | 台南市東區光明街175巷30號 | 11.3 | 72 | 6.4 | 2/5F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/03 | 台南市東區光明街175巷30號 | 10.9 | 75 | 6.9 | 4/5F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/07 | 台南市東區光明街175巷30號 | 8.5 | 57 | 6.7 | 3/5F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/06/25 | 台南市東區光明街175巷30號 | 14.4 | 295 | 20.5 | 5/5F | 公寓 | 20年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/20 | 台南市東區光明街175巷30號 | 7.3 | 50 | 6.9 | 4/5F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/05 | 台南市東區光明街175巷30號 | 10.2 | 65 | 6.4 | 4/5F | 公寓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/11 | 台南市東區光明街175巷30號 | 8.3 | 57 | 6.9 | 4/5F | 公寓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/27 | 台南市東區光明街175巷30-2號 | 12.0 | 220 | 18.3 | 1/5F | 套房 | 17年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2013/11/28 | 台南市東區光明街175巷30號 | 10.9 | 75 | 6.9 | 5/5F | 公寓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/14 | 台南市東區光明街175巷30號 | 12.4 | 380 | 30.7 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/23 | 台南市東區光明街175巷30-1號 | 8.9 | 50 | 5.6 | 1/5F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/10 | 台南市東區光明街175巷30號 | 9.8 | 300 | 30.7 | 3/5F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/07 | 台南市東區光明街175巷30號 | 9.7 | 55 | 5.7 | 3/5F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/28 | 台南市東區光明街175巷30號 | 10.8 | 220 | 20.5 | 5/5F | 華廈 | 16年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/27 | 台南市東區光明街175巷30號 | 9.2 | 60 | 6.5 | 2/5F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/07/25 | 台南市東區光明街175巷30-7號 | 8.3 | 445 | 53.3 | 1/5F | 其他 | 16年 | 3房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台南市東區光明街175巷30號 | 7,800 | 1,002 | 7.8 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/25 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,500 | 403 | 13.6 | 2/5F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/23 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,500 | 797 | 6.9 | 5/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/20 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,300 | 790 | 6.7 | 5/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/16 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,000 | 747 | 6.7 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/15 | 台南市東區光明街175巷30號 | 7,800 | 1,223 | 6.4 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/30 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,000 | 876 | 5.7 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/04/08 | 台南市東區光明街175巷30號 | 7,800 | 1,002 | 7.8 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/01/02 | 台南市東區光明街175巷30號 | 12,000 | 443 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/12/02 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,500 | 403 | 13.6 | 2/5F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/09/11 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,500 | 797 | 6.9 | 5/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/06/20 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,300 | 790 | 6.7 | 5/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/15 | 台南市東區光明街175巷30號 | 7,500 | 1,177 | 6.4 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/05/10 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,000 | 747 | 6.7 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/04/29 | 台南市東區光明街175巷30號 | 6,800 | 873 | 7.8 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/01/11 | 台南市東區光明街175巷30號 | 12,000 | 443 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2023/12/15 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,500 | 403 | 13.6 | 2/5F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/10/19 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,500 | 797 | 6.9 | 5/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/06/20 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,300 | 790 | 6.7 | 5/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/04/25 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,000 | 747 | 6.7 | 4/5F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/01/14 | 台南市東區光明街175巷30號 | 12,000 | 443 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2022/04/29 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,000 | 747 | 6.7 | 4/5F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/01/10 | 台南市東區光明街175巷30號 | 5,300 | 790 | 6.7 | 5/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2015/10/08 | 台南市東區光明街175巷30-7號 | 15,000 | 469 | 32.0 | — | 華廈 | 3房2廳3衛 |