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台南市歸仁區民權十街90號

台南市歸仁區民權十街90號・華廈・6 樓・屋齡 7 年・1 棟

近一年中位單價

29.0萬/坪

-3.2%vs 歸仁區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–30.1 萬/坪・2017/09～2025/10・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆・歷年共 45 筆

2025/10/06
台南市歸仁區民權十街90號
29.0萬/坪
838 萬
23.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/26
台南市歸仁區民權十街90號
30.1萬/坪
715 萬
23.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2024/05/13
台南市歸仁區民權十街90號
30.1萬/坪
915 萬
25.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/04/21
台南市歸仁區民權十街90號
29.3萬/坪
850 萬
23.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/31
台南市歸仁區民權十街90號
26.3萬/坪
790 萬
24.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2023/07/21
台南市歸仁區民權十街90號
19.6萬/坪
780 萬
32.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/22
台南市歸仁區民權十街90號
24.7萬/坪
740 萬
23.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2021/11/22
台南市歸仁區民權十街90號
23.8萬/坪
730 萬
24.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2021/02/09
台南市歸仁區民權十街90號
19.2萬/坪
768 萬
32.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/12/31
台南市歸仁區民權十街90號
16.0萬/坪
610 萬
32.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 95萬
2018/11/16
台南市歸仁區民權十街90號
15.9萬/坪
480 萬
24.3 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 92萬
2018/11/12
台南市歸仁區民權十街90號
15.1萬/坪
450 萬
23.8 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 92萬
2018/09/12
台南市歸仁區民權十街90號
15.9萬/坪
469 萬
23.8 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 92萬
2018/09/11
台南市歸仁區民權十街90號
15.6萬/坪
572 萬
24.9 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 184萬
2018/09/05
台南市歸仁區民權十街90號
14.9萬/坪
356 萬
23.9 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/06	台南市歸仁區民權十街90號	29.0	838	23.8	4/6F	華廈	6年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/26	台南市歸仁區民權十街90號	30.1	715	23.8	5/6F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2024/05/13	台南市歸仁區民權十街90號	30.1	915	25.4	6/6F	華廈	5年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/04/21	台南市歸仁區民權十街90號	29.3	850	23.9	5/6F	華廈	5年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/31	台南市歸仁區民權十街90號	26.3	790	24.3	2/6F	華廈	5年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2023/07/21	台南市歸仁區民權十街90號	19.6	780	32.2	5/6F	華廈	4年	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/22	台南市歸仁區民權十街90號	24.7	740	23.9	5/6F	華廈	3年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2021/11/22	台南市歸仁區民權十街90號	23.8	730	24.3	5/6F	華廈	2年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2021/02/09	台南市歸仁區民權十街90號	19.2	768	32.2	4/6F	華廈	2年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/12/31	台南市歸仁區民權十街90號	16.0	610	32.2	5/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2018/11/16	台南市歸仁區民權十街90號	15.9	480	24.3	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 92萬
2018/11/12	台南市歸仁區民權十街90號	15.1	450	23.8	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 92萬
2018/09/12	台南市歸仁區民權十街90號	15.9	469	23.8	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 92萬
2018/09/11	台南市歸仁區民權十街90號	15.6	572	24.9	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 184萬
2018/09/05	台南市歸仁區民權十街90號	14.9	356	23.9	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+66.6%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權十街90號	2018/11/12	15.1	2025/10/06	28.2	6.9 年	+87.3%
民權十街90號	2018/06/30	15.0	2024/06/26	30.1	6 年	+100.8%
民權十街90號	2018/07/22	16.4	2024/05/13	29.2	5.8 年	+77.6%
民權十街90號	2022/05/22	24.8	2024/04/21	28.5	1.9 年	+14.9%
民權十街90號	2018/08/06	15.0	2024/03/31	26.1	5.7 年	+74.1%
民權十街90號	2019/12/31	16.0	2023/07/21	20.5	3.6 年	+27.9%
民權十街90號	2018/03/06	14.8	2022/05/22	24.8	4.2 年	+67.6%
民權十街90號	2017/11/01	15.3	2021/11/22	24.1	4.1 年	+57.4%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/23	台南市歸仁區民權十街90號	16,390	552	23.8	4/6F	華廈	2房2廳2衛
2026/03/19	台南市歸仁區民權十街90號	22,000	579	38.1	2/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/12/23	台南市歸仁區民權十街90號	19,500	658	23.8	4/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/08/29	台南市歸仁區民權十街90號	22,000	737	23.9	5/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/26	台南市歸仁區民權十街90號	22,000	579	38.1	2/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/08/30	台南市歸仁區民權十街90號	22,000	737	23.9	5/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/04/05	台南市歸仁區民權十街90號	22,000	579	32.2	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/02/05	台南市歸仁區民權十街90號	14,000	588	23.8	5/6F	華廈	2房1廳2衛
2021/11/28	台南市歸仁區民權十街90號	14,000	588	23.8	5/6F	華廈	2房1廳2衛
2021/02/27	台南市歸仁區民權十街90號	14,000	588	23.8	5/6F	華廈	2房1廳2衛

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各棟 1 棟

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華廈・6樓・2019 完工・56 筆

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價格走勢

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租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 45 筆・歷年共 45 筆

租賃紀錄最近 11 筆