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台北市中山區龍江路65巷27號

台北市中山區龍江路65巷27號・其他・5 樓・屋齡 35 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.9–83.0 萬/坪・2012/07～2023/12・共 10 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍江路65巷27號	2018/01/03	37.9	2018/09/04	54.0	0.7 年	+42.7%
龍江路65巷27號	2012/10/20	71.0	2018/03/15	75.0	5.4 年	+5.7%
龍江路65巷27號	2013/05/20	43.7	2018/01/03	37.9	4.6 年	-13.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/15	台北市中山區龍江路65巷27號	83.0	1,115	13.4	4/5F	華廈	32年	—	—	含增建
2023/07/07	台北市中山區龍江路65巷27號	51.8	3,488	67.4	1/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/19	台北市中山區龍江路65巷27號	72.6	900	12.4	2/5F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/16	台北市中山區龍江路65巷27號	69.9	940	13.4	3/5F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/09/04	台北市中山區龍江路65巷27號	54.0	1,220	22.6	B2/5F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2018/03/15	台北市中山區龍江路65巷27號	75.0	930	12.4	3/5F	套房	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/01/03	台北市中山區龍江路65巷27號	55.1	855	12.3	B2/5F	華廈	26年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2013/05/20	台北市中山區龍江路65巷27號	43.7	986	22.6	B2/5F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2012/10/20	台北市中山區龍江路65巷27號	71.0	880	12.4	3/5F	公寓	21年	1房1廳1衛	—
2012/07/25	台北市中山區龍江路65巷27號	42.3	3,100	67.1	1/5F	華廈	21年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 260萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/01	台北市中山區龍江路65巷27號	26,500	2,162	12.3	2/5F	華廈	1房1廳1衛
2019/07/06	台北市中山區龍江路65巷25號	60,000	988	60.6	1/5F	華廈	—
2015/01/29	台北市中山區龍江路65巷25號	88,000	651	121.1	—	店面	2房1廳1衛
2014/02/26	台北市中山區龍江路65巷27號	15,000	1,210	12.4	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2014/02/21	台北市中山區龍江路65巷27號	12,000	846	14.2	2/5F	公寓	1房1廳1衛
2014/02/21	台北市中山區龍江路65巷27號	12,000	846	14.2	2/5F	公寓	1房1廳1衛
2013/08/30	台北市中山區龍江路65巷27號	15,500	1,266	12.3	2/5F	公寓	1房0廳1衛
2012/09/04	台北市中山區龍江路65巷27號	13,000	1,061	12.3	2/5F	公寓	1房0廳1衛

各棟

台北市中山區龍江路65巷27號

華廈・5樓・1991 完工・17 筆

台北市中山區龍江路65巷25號

其他・5樓・1991 完工・5 筆