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彰化縣員林市員林大道5段211號

彰化縣員林市員林大道5段211號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・9 棟

近一年中位單價

23.2萬/坪

-4.5%vs 員林市n=3，樣本少

一年漲跌

-2.6%

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

3筆

+300.0%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

1.82%

月租 352 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 16.5–25.3 萬/坪・2018/07～2026/03・共 126 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

18%

兩年內轉手

9%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
員林大道5段223號	2019/01/05	17.8	2026/03/14	23.2	7.2 年	+30.6%
員林大道5段215號	2020/07/07	16.7	2026/03/02	21.9	5.7 年	+31.3%
員林大道5段223號	2019/01/12	17.9	2026/02/08	25.3	7.1 年	+41.4%
員林大道5段215號	2020/08/06	17.5	2025/08/15	23.4	5 年	+33.9%
員林大道5段211號	2019/10/14	18.2	2024/10/13	23.9	5 年	+31.7%
員林大道5段215號	2020/06/08	17.7	2023/03/10	17.7	2.8 年	+0.2%
員林大道5段217號	2018/07/29	17.5	2022/12/24	16.6	4.4 年	-5.1%
員林大道5段223號	2020/07/19	19.6	2022/10/13	24.2	2.2 年	+23.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	彰化縣員林市員林大道5段223號	23.2	1,200	41.6	8/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2026/03/02	彰化縣員林市員林大道5段215號	21.9	810	32.1	3/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2026/02/08	彰化縣員林市員林大道5段223號	25.3	1,308	41.6	9/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/08/15	彰化縣員林市員林大道5段215號	23.4	750	32.1	4/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2024/10/13	彰化縣員林市員林大道5段211號	23.9	985	41.2	9/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/03/10	彰化縣員林市員林大道5段215號	17.7	655	36.9	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2022/12/24	彰化縣員林市員林大道5段217號	16.6	670	40.4	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/13	彰化縣員林市員林大道5段223號	24.2	1,250	51.7	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/08/11	彰化縣員林市員林大道5段215號	17.3	730	42.1	8/14F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—
2022/03/06	彰化縣員林市員林大道5段211號	21.1	758	35.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/02/13	彰化縣員林市員林大道5段217號	18.6	750	40.4	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/17	彰化縣員林市員林大道5段215號	18.9	605	32.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/06	彰化縣員林市員林大道5段215號	17.5	560	32.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/02	彰化縣員林市員林大道5段215號	18.4	710	32.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/07/31	彰化縣員林市員林大道5段211號	18.3	640	31.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 70萬	預售分件
2020/07/31	彰化縣員林市員林大道5段211號	18.2	635	31.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 70萬	預售分件
2020/07/25	彰化縣員林市員林大道5段219號	17.0	947	41.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/07/19	彰化縣員林市員林大道5段211號	18.3	640	31.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 70萬	預售分件
2020/07/19	彰化縣員林市員林大道5段223號	19.6	931	41.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/07/18	彰化縣員林市員林大道5段211號	17.4	655	31.1	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/07/07	彰化縣員林市員林大道5段215號	16.7	621	32.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 85萬	預售分件
2020/07/07	彰化縣員林市員林大道5段215號	17.7	632	32.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2020/07/07	彰化縣員林市員林大道5段215號	17.9	658	32.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 85萬	預售分件
2020/07/07	彰化縣員林市員林大道5段215號	18.4	675	32.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 85萬	預售分件
2020/07/07	彰化縣員林市員林大道5段223號	17.0	795	41.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 85萬	預售分件
2020/07/07	彰化縣員林市員林大道5段215號	17.5	646	32.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 85萬	預售分件
2020/07/02	彰化縣員林市員林大道5段223號	17.1	826	41.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/06/27	彰化縣員林市員林大道5段223號	18.7	920	42.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/06/24	彰化縣員林市員林大道5段223號	19.2	915	41.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/06/20	彰化縣員林市員林大道5段223號	17.7	850	41.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/06/18	彰化縣員林市員林大道5段215號	18.4	676	32.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 85萬	預售分件
2020/06/12	彰化縣員林市員林大道5段225號	18.3	886	41.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/06/08	彰化縣員林市員林大道5段215號	17.7	628	32.1	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬	預售分件
2020/05/23	彰化縣員林市員林大道5段223號	18.1	868	41.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/05/12	彰化縣員林市員林大道5段211號	16.8	582	31.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬	預售分件
2020/05/02	彰化縣員林市員林大道5段213號	20.0	519	22.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬	預售分件
2020/05/02	彰化縣員林市員林大道5段225號	18.6	888	41.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/04/07	彰化縣員林市員林大道5段219號	16.5	800	41.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/03/11	彰化縣員林市員林大道5段215號	18.3	588	32.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/03/06	彰化縣員林市員林大道5段225號	19.7	1,050	41.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/02/28	彰化縣員林市員林大道5段227號	17.5	655	30.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	彰化縣員林市員林大道5段213號	18.6	487	22.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬	預售分件
2020/02/22	彰化縣員林市員林大道5段213號	18.9	512	22.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 80萬	預售分件
2020/02/21	彰化縣員林市員林大道5段213號	18.8	430	22.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/01/21	彰化縣員林市員林大道5段213號	18.5	483	22.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬	預售分件
2019/12/25	彰化縣員林市員林大道5段225號	18.3	868	41.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/11/24	彰化縣員林市員林大道5段211號	18.0	665	31.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/11/19	彰化縣員林市員林大道5段211號	17.7	650	31.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/11/13	彰化縣員林市員林大道5段213號	17.7	510	22.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/11/11	彰化縣員林市員林大道5段213號	18.6	506	22.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 80萬	預售分件
2019/10/14	彰化縣員林市員林大道5段211號	18.2	680	31.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2019/10/13	彰化縣員林市員林大道5段213號	17.4	399	22.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/10/13	彰化縣員林市員林大道5段211號	17.7	650	31.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/10/09	彰化縣員林市員林大道5段219號	18.0	958	41.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/10/03	彰化縣員林市員林大道5段221號	17.7	1,000	50.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/10/02	彰化縣員林市員林大道5段213號	18.1	415	22.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/09/28	彰化縣員林市員林大道5段213號	17.9	470	22.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬	預售分件
2019/09/28	彰化縣員林市員林大道5段221號	19.4	1,100	50.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/09/22	彰化縣員林市員林大道5段213號	18.1	475	22.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬	預售分件
2019/09/18	彰化縣員林市員林大道5段221號	18.7	1,157	51.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/09/08	彰化縣員林市員林大道5段211號	17.5	645	31.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/09/08	彰化縣員林市員林大道5段219號	18.9	893	41.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/09/07	彰化縣員林市員林大道5段225號	17.0	815	41.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/09/01	彰化縣員林市員林大道5段211號	17.5	545	31.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/07/21	彰化縣員林市員林大道5段213號	17.5	400	22.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/07/01	彰化縣員林市員林大道5段219號	16.6	955	43.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2019/06/22	彰化縣員林市員林大道5段219號	17.5	825	41.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/06/17	彰化縣員林市員林大道5段215號	18.1	680	32.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/06/05	彰化縣員林市員林大道5段223號	17.2	816	41.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/06/01	彰化縣員林市員林大道5段223號	17.4	825	41.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/05/21	彰化縣員林市員林大道5段221號	17.3	993	50.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/05/19	彰化縣員林市員林大道5段221號	17.2	988	50.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/05/19	彰化縣員林市員林大道5段211號	16.9	585	31.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬	預售分件
2019/05/12	彰化縣員林市員林大道5段221號	19.4	1,208	50.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/04/30	彰化縣員林市員林大道5段225號	17.3	940	41.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/04/11	彰化縣員林市員林大道5段221號	17.9	1,022	50.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/04/10	彰化縣員林市員林大道5段217號	18.8	680	30.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/04/10	彰化縣員林市員林大道5段221號	17.5	1,000	50.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/04/09	彰化縣員林市員林大道5段227號	19.6	705	30.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/03/31	彰化縣員林市員林大道5段225號	17.7	836	41.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/03/21	彰化縣員林市員林大道5段227號	17.1	615	30.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬	預售分件
2019/03/18	彰化縣員林市員林大道5段219號	17.3	830	41.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/03/17	彰化縣員林市員林大道5段225號	17.4	833	41.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/03/16	彰化縣員林市員林大道5段217號	17.4	638	30.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/01/28	彰化縣員林市員林大道5段225號	16.8	800	41.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/01/23	彰化縣員林市員林大道5段219號	18.1	850	41.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/01/12	彰化縣員林市員林大道5段223號	17.9	845	41.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/01/05	彰化縣員林市員林大道5段221號	17.7	1,010	50.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/01/05	彰化縣員林市員林大道5段223號	17.8	840	41.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/01/03	彰化縣員林市員林大道5段221號	18.6	1,165	50.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2018/12/22	彰化縣員林市員林大道5段227號	18.1	650	30.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/12/12	彰化縣員林市員林大道5段227號	19.1	688	30.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/11/19	彰化縣員林市員林大道5段227號	17.2	633	30.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/10/26	彰化縣員林市員林大道5段227號	18.6	675	30.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/10/09	彰化縣員林市員林大道5段227號	17.0	626	30.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/10/03	彰化縣員林市員林大道5段217號	17.0	621	30.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/09/26	彰化縣員林市員林大道5段219號	18.0	857	41.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/09/26	彰化縣員林市員林大道5段221號	17.4	998	50.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	彰化縣員林市員林大道5段215號	0.0	2	42.1	8/14F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	—
2026/02/09	彰化縣員林市員林大道5段227號	0.0	1	40.4	3/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	續租
2026/02/06	彰化縣員林市員林大道5段227號	0.0	2	40.4	5/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2026/01/31	彰化縣員林市員林大道5段225號	0.0	2	51.7	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/08/15	彰化縣員林市員林大道5段227號	0.0	1	40.4	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	續租
2025/08/06	彰化縣員林市員林大道5段211號	0.0	1	35.9	4/14F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—
2025/07/28	彰化縣員林市員林大道5段215號	0.0	2	32.1	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/06/23	彰化縣員林市員林大道5段211號	0.0	1	41.2	9/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/03/05	彰化縣員林市員林大道5段227號	0.0	1	40.4	3/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/01/11	彰化縣員林市員林大道5段211號	0.0	2	41.2	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2024/11/10	彰化縣員林市員林大道5段211號	0.0	1	35.9	13/14F	住宅大樓	3年	3房1廳1衛	—	含管理費
2024/09/03	彰化縣員林市員林大道5段227號	0.0	1	40.4	8/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/08/02	彰化縣員林市員林大道5段215號	0.0	2	32.1	13/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—	含管理費

各棟

彰化縣員林市員林大道5段211號

住宅大樓・14樓・2022 完工・19 筆

彰化縣員林市員林大道5段215號

住宅大樓・14樓・2022 完工・19 筆

彰化縣員林市員林大道5段227號

住宅大樓・14樓・2022 完工・19 筆

彰化縣員林市員林大道5段223號

住宅大樓・14樓・2022 完工・16 筆

彰化縣員林市員林大道5段217號

住宅大樓・14樓・2022 完工・15 筆

彰化縣員林市員林大道5段213號

住宅大樓・14樓・2022 完工・14 筆

彰化縣員林市員林大道5段219號

住宅大樓・14樓・2022 完工・13 筆

彰化縣員林市員林大道5段221號

住宅大樓・14樓・2022 完工・13 筆

彰化縣員林市員林大道5段225號

住宅大樓・14樓・2022 完工・13 筆