近一年中位單價
—萬/坪
—vs 員林市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-77.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 621 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 16.6–32.1 萬/坪・2020/02～2025/07・共 122 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/07/1027.6萬/坪1,080 萬34.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/05/1732.1萬/坪930 萬24.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/03/1626.6萬/坪900 萬33.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/11/2627.9萬/坪945 萬33.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/10/0116.8萬/坪747 萬44.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1926.7萬/坪875 萬32.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2024/09/1524.7萬/坪835 萬33.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2024/09/0318.6萬/坪615 萬33.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2024/06/1824.7萬/坪1,070 萬43.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0724.0萬/坪580 萬24.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛預售分件
- 2024/05/2522.2萬/坪950 萬42.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/02/1018.2萬/坪737 萬34.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
- 2021/02/0818.1萬/坪541 萬23.8 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
- 2021/02/0518.2萬/坪545 萬23.8 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
- 2021/01/1618.4萬/坪548 萬23.8 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 27.6 | 1,080 | 34.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/05/17 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 32.1 | 930 | 24.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/03/16 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 26.6 | 900 | 33.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/26 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 27.9 | 945 | 33.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/01 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 16.8 | 747 | 44.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/19 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 26.7 | 875 | 32.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/15 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 24.7 | 835 | 33.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/03 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 18.6 | 615 | 33.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 24.7 | 1,070 | 43.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 24.0 | 580 | 24.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 22.2 | 950 | 42.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/10 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 18.2 | 737 | 34.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/02/08 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 18.1 | 541 | 23.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/02/05 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 18.2 | 545 | 23.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/01/16 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 18.4 | 548 | 23.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 10 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+41.0%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍富二街68號 | 2025/07/10 | 24.9 | 4.7 年 | +36.9% | ||
| 龍富二街68號 | 2025/05/17 | 27.5 | 5.1 年 | +51.7% | ||
| 龍富二街68號 | 2025/03/16 | 26.6 | 5 年 | +44.9% | ||
| 龍富二街68號 | 2024/11/26 | 27.9 | 4.1 年 | +47.6% | ||
| 龍富二街68號 | 2024/10/01 | 16.8 | 4 年 | +0.2% | ||
| 龍富二街68號 | 2024/09/19 | 26.7 | 4.5 年 | +46.5% | ||
| 龍富二街68號 | 2024/09/15 | 24.7 | 4.1 年 | +37.1% | ||
| 龍富二街68號 | 2024/09/03 | 18.6 | 4.5 年 | +1.1% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 14,000 | 426 | 32.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/02 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 18,000 | 744 | 24.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/01 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 18,000 | 532 | 24.9 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/21 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 15,000 | 621 | 24.2 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/18 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 17,600 | 645 | 24.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/25 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 18,000 | 545 | 33.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/01 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 16,000 | 545 | 23.8 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/07 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 14,000 | 426 | 32.7 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/10 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 18,000 | 744 | 24.2 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/19 | 彰化縣員林市龍富二街68號 | 18,000 | 545 | 33.1 | 13/15F | 住宅大樓 |
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