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菁英寶利興

新北市三峽區弘園街36巷20號・華廈・7 樓・屋齡 5 年・5 棟

別名：菁英寶利興公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.0–40.3 萬/坪・2018/12～2025/06・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/20
新北市三峽區弘園街36巷12號
40.3萬/坪
990 萬
20.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬
2024/09/14
新北市三峽區弘園街36巷22號
39.2萬/坪
820 萬
20.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2022/03/01
新北市三峽區弘園街36巷20號
27.7萬/坪
580 萬
20.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/10/11
新北市三峽區弘園街36巷22號
30.1萬/坪
630 萬
20.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/08/25
新北市三峽區弘園街36巷20號
35.1萬/坪
735 萬
20.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/08/07
新北市三峽區弘園街36巷16號
35.9萬/坪
333 萬
9.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛
2021/05/27
新北市三峽區弘園街36巷22號
22.4萬/坪
620 萬
20.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/07
新北市三峽區弘園街36巷22號
22.7萬/坪
555 萬
20.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
升降機械 80萬
2019/05/15
新北市三峽區弘園街36巷16號
24.9萬/坪
231 萬
9.3 坪・4/7F・華廈・1房1廳1衛
2019/05/08
新北市三峽區弘園街36巷20號
23.9萬/坪
475 萬
19.8 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
2019/04/20
新北市三峽區弘園街36巷20號
25.8萬/坪
540 萬
20.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛
2018/12/28
新北市三峽區弘園街36巷12號
21.0萬/坪
518 萬
20.9 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛
升降機械 80萬
2018/12/28
新北市三峽區弘園街36巷16號
25.0萬/坪
439 萬
17.5 坪・7/7F・華廈・1房2廳1衛
預售分件
2018/12/28
新北市三峽區弘園街36巷20號
25.0萬/坪
523 萬
17.7 坪・7/7F・華廈・1房2廳1衛
升降機械 80萬預售分件
2018/12/26
新北市三峽區弘園街36巷16號
23.0萬/坪
213 萬
9.3 坪・2/7F・華廈・1房1廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/20	新北市三峽區弘園街36巷12號	40.3	990	20.9	4/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2024/09/14	新北市三峽區弘園街36巷22號	39.2	820	20.9	6/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2022/03/01	新北市三峽區弘園街36巷20號	27.7	580	20.9	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2021/10/11	新北市三峽區弘園街36巷22號	30.1	630	20.9	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2021/08/25	新北市三峽區弘園街36巷20號	35.1	735	20.9	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2021/08/07	新北市三峽區弘園街36巷16號	35.9	333	9.3	6/7F	華廈	1年	1房0廳1衛	—
2021/05/27	新北市三峽區弘園街36巷22號	22.4	620	20.9	6/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/07	新北市三峽區弘園街36巷22號	22.7	555	20.9	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	升降機械 80萬
2019/05/15	新北市三峽區弘園街36巷16號	24.9	231	9.3	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2019/05/08	新北市三峽區弘園街36巷20號	23.9	475	19.8	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/04/20	新北市三峽區弘園街36巷20號	25.8	540	20.9	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/12/28	新北市三峽區弘園街36巷12號	21.0	518	20.9	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 80萬
2018/12/28	新北市三峽區弘園街36巷16號	25.0	439	17.5	7/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2018/12/28	新北市三峽區弘園街36巷20號	25.0	523	17.7	7/7F	華廈	—	1房2廳1衛	升降機械 80萬	預售分件
2018/12/26	新北市三峽區弘園街36巷16號	23.0	213	9.3	2/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+54.0%

中位年化報酬

+15.3%

近三年賣出 +14.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
弘園街36巷12號	2018/12/28	21.0	2025/06/20	40.3	6.5 年	+91.8%
弘園街36巷22號	2021/05/27	23.9	2024/09/14	39.2	3.3 年	+63.8%
弘園街36巷20號	2021/08/25	35.1	2022/03/01	27.7	0.5 年	-21.1%
弘園街36巷22號	2018/12/21	21.1	2021/10/11	30.1	2.8 年	+42.9%
弘園街36巷20號	2018/12/20	23.0	2021/08/25	35.1	2.7 年	+52.5%
弘園街36巷16號	2018/12/21	23.1	2021/08/07	35.9	2.6 年	+55.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/09	新北市三峽區弘園街36巷20號	19,000	909	20.9	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/13	新北市三峽區弘園街36巷20號	18,200	869	20.9	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/01/04	新北市三峽區弘園街36巷12號	21,000	1,210	17.4	1/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/14	新北市三峽區弘園街36巷20號	19,000	909	20.9	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/02/24	新北市三峽區弘園街36巷20號	13,200	631	20.9	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2023/02/24	新北市三峽區弘園街36巷20號	15,000	717	20.9	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/11/25	新北市三峽區弘園街36巷16號	10,000	1,078	9.3	2/7F	套房	1房1廳1衛
2022/10/18	新北市三峽區弘園街36巷16號	10,500	1,134	9.3	5/7F	套房	1房0廳1衛
2022/09/11	新北市三峽區弘園街36巷12號	21,000	1,210	17.4	—	華廈	2房1廳1衛
2022/08/18	新北市三峽區弘園街36巷20號	19,000	909	20.9	4/7F	華廈	2房1廳1衛