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久保立

新北市三重區中央南路88號・住宅大樓・22 樓・屋齡 8 年・1 棟・別名：久保立公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.3–68.4 萬/坪・2018/06～2025/06・共 90 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央南路88號	2019/04/19	49.9	2025/06/13	68.4	6.2 年	+37.2%
中央南路88號	2019/06/05	51.5	2023/03/20	57.4	3.8 年	+11.4%
中央南路88號	2018/08/21	51.2	2021/12/11	57.6	3.3 年	+12.5%
中央南路88號	2019/03/21	48.8	2020/07/31	39.3	1.4 年	-19.3%
中央南路88號	2018/07/26	48.6	2019/11/21	48.6	1.3 年	0%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/13	新北市三重區中央南路88號	68.4	3,300	44.6	8/22F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2023/03/20	新北市三重區中央南路88號	64.3	2,518	36.6	18/22F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2021/12/11	新北市三重區中央南路88號	57.6	3,700	60.0	15/22F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬	含增建
2021/06/16	新北市三重區中央南路88號	43.8	3,580	70.8	21/22F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 480萬
2021/05/20	新北市三重區中央南路88號	43.8	3,580	70.8	22/22F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 480萬
2021/04/07	新北市三重區中央南路88號	44.8	3,650	70.8	20/22F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 480萬
2020/12/12	新北市三重區中央南路88號	47.6	3,300	64.3	9/22F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2020/10/21	新北市三重區中央南路88號	44.8	1,970	43.9	3/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/09/22	新北市三重區中央南路88號	41.0	1,720	41.9	2/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/09/17	新北市三重區中央南路88號	47.3	3,280	64.3	8/22F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2020/08/10	新北市三重區中央南路88號	42.6	1,800	42.3	3/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	新北市三重區中央南路88號	41.5	1,760	42.5	2/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/07/31	新北市三重區中央南路88號	42.9	2,950	63.0	6/22F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/12	新北市三重區中央南路88號	42.1	1,785	42.4	3/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/07/12	新北市三重區中央南路88號	42.4	1,795	42.4	4/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/06/17	新北市三重區中央南路88號	43.8	1,850	42.3	4/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/06/10	新北市三重區中央南路88號	42.7	1,860	43.6	4/22F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	—
2020/06/08	新北市三重區中央南路88號	42.8	1,880	43.9	3/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/06/07	新北市三重區中央南路88號	43.0	1,820	42.4	5/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/06/01	新北市三重區中央南路88號	41.5	1,695	40.8	2/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/03/30	新北市三重區中央南路88號	51.3	1,880	36.6	16/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/03/20	新北市三重區中央南路88號	50.1	3,230	60.0	17/22F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 220萬
2020/03/16	新北市三重區中央南路88號	44.5	1,880	42.3	5/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/02/15	新北市三重區中央南路88號	46.2	3,200	64.3	7/22F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2020/02/12	新北市三重區中央南路88號	48.2	3,330	64.3	10/22F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/02/05	新北市三重區中央南路88號	49.4	2,310	42.3	9/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/02/05	新北市三重區中央南路88號	51.3	2,010	36.6	17/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2020/02/03	新北市三重區中央南路88號	44.5	1,880	42.3	6/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/01/15	新北市三重區中央南路88號	50.0	1,830	36.6	15/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/12/27	新北市三重區中央南路88號	48.0	3,320	64.3	11/22F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2019/12/27	新北市三重區中央南路88號	50.8	3,280	60.0	16/22F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2019/11/21	新北市三重區中央南路88號	48.6	2,168	44.6	10/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/11/20	新北市三重區中央南路88號	44.0	2,138	43.6	3/22F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2019/11/07	新北市三重區中央南路88號	44.0	1,975	44.9	4/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/11/05	新北市三重區中央南路88號	46.8	1,978	42.3	7/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/10/02	新北市三重區中央南路88號	50.4	2,330	43.7	22/22F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道機械 130萬
2019/09/26	新北市三重區中央南路88號	44.6	2,230	44.9	5/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2019/09/17	新北市三重區中央南路88號	49.4	2,320	42.3	8/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2019/09/17	新北市三重區中央南路88號	49.4	2,320	42.3	10/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2019/09/16	新北市三重區中央南路88號	45.2	2,100	43.6	5/22F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道機械 130萬
2019/09/06	新北市三重區中央南路88號	50.5	2,427	43.7	21/22F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2019/08/29	新北市三重區中央南路88號	51.4	1,882	36.6	19/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/08/28	新北市三重區中央南路88號	44.6	2,218	44.6	6/22F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 230萬
2019/08/28	新北市三重區中央南路88號	44.1	1,938	43.9	4/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/08/27	新北市三重區中央南路88號	48.1	2,363	44.6	7/22F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2019/08/15	新北市三重區中央南路88號	47.1	2,090	41.6	2/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2019/08/12	新北市三重區中央南路88號	52.1	3,368	60.0	21/22F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2019/07/15	新北市三重區中央南路88號	49.9	2,108	42.3	11/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/07/03	新北市三重區中央南路88號	48.7	3,360	64.3	12/22F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2019/07/03	新北市三重區中央南路88號	49.1	2,370	43.8	9/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/06/15	新北市三重區中央南路88號	50.1	1,836	36.6	17/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/06/05	新北市三重區中央南路88號	50.0	1,831	36.6	19/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/06/05	新北市三重區中央南路88號	51.5	2,018	36.6	18/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2019/05/29	新北市三重區中央南路88號	49.5	2,273	42.3	13/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2019/05/27	新北市三重區中央南路88號	49.5	2,390	43.8	8/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/05/21	新北市三重區中央南路88號	50.8	2,440	43.7	18/22F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2019/05/16	新北市三重區中央南路88號	50.7	2,035	36.6	16/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2019/05/15	新北市三重區中央南路88號	45.0	2,198	43.9	5/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/05/13	新北市三重區中央南路88號	50.8	2,220	43.7	16/22F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2019/05/09	新北市三重區中央南路88號	52.1	3,358	60.0	18/22F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2019/04/25	新北市三重區中央南路88號	44.0	2,153	44.9	3/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2019/04/19	新北市三重區中央南路88號	49.9	2,443	44.6	8/22F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2019/04/02	新北市三重區中央南路88號	50.6	2,340	43.7	17/22F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道機械 130萬
2019/03/25	新北市三重區中央南路88號	52.0	3,340	60.0	22/22F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 220萬
2019/03/21	新北市三重區中央南路88號	48.8	3,300	63.0	6/22F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2019/03/19	新北市三重區中央南路88號	49.5	2,439	44.6	9/22F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 230萬
2019/03/13	新北市三重區中央南路88號	50.3	2,349	42.3	14/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/03/05	新北市三重區中央南路88號	50.5	1,848	36.6	18/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/03/05	新北市三重區中央南路88號	52.1	2,038	36.6	15/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2019/01/30	新北市三重區中央南路88號	50.4	2,420	43.7	19/22F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2018/12/27	新北市三重區中央南路88號	50.1	2,370	43.7	20/22F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道機械 180萬
2018/12/01	新北市三重區中央南路88號	47.3	2,292	43.8	7/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2018/10/29	新北市三重區中央南路88號	49.0	2,389	43.8	10/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/10/26	新北市三重區中央南路88號	48.7	2,410	44.6	14/22F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2018/10/16	新北市三重區中央南路88號	44.6	2,085	43.8	6/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2018/10/01	新北市三重區中央南路88號	49.2	2,338	43.8	11/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2018/09/18	新北市三重區中央南路88號	49.7	2,398	43.8	13/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2018/09/03	新北市三重區中央南路88號	48.7	3,360	64.3	13/22F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2018/09/03	新北市三重區中央南路88號	52.1	3,370	60.0	19/22F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2018/09/03	新北市三重區中央南路88號	52.1	3,370	60.0	20/22F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2018/08/27	新北市三重區中央南路88號	48.8	3,380	64.3	14/22F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2018/08/21	新北市三重區中央南路88號	51.2	3,315	60.0	15/22F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2018/08/10	新北市三重區中央南路88號	50.5	2,380	44.6	12/22F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道機械 130萬
2018/08/10	新北市三重區中央南路88號	50.2	2,430	43.8	14/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2018/07/31	新北市三重區中央南路88號	48.9	2,400	44.6	11/22F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2018/07/31	新北市三重區中央南路88號	50.8	2,369	42.3	12/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2018/07/26	新北市三重區中央南路88號	48.6	2,168	44.6	10/22F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2018/07/26	新北市三重區中央南路88號	49.5	2,350	43.8	12/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2018/07/05	新北市三重區中央南路88號	49.3	2,339	43.0	15/22F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2018/06/25	新北市三重區中央南路88號	48.4	2,400	44.6	13/22F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬

各棟

新北市三重區中央南路88號

住宅大樓・22樓・2018 完工・90 筆