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日日東森

新北市三重區元富一街55號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 899 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.7–68.4 萬/坪・2018/10～2024/08・共 90 筆

買賣成交紀錄最近 90 筆

2024/08/11
新北市三重區元富一街49號
68.4萬/坪
2,036 萬
26.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/13
新北市三重區元富一街51號
55.1萬/坪
1,688 萬
26.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/06/20
新北市三重區元富一街51號
53.8萬/坪
1,040 萬
19.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2022/04/27
新北市三重區元富一街55號
57.0萬/坪
1,910 萬
33.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2021/11/15
新北市三重區元富一街51號
47.0萬/坪
1,478 萬
26.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/01
新北市三重區元富一街53號
38.4萬/坪
720 萬
18.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2020/11/18
新北市三重區元富一街51號
39.4萬/坪
1,030 萬
26.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2020/11/05
新北市三重區元富一街45號
62.2萬/坪
3,480 萬
56.0 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
2020/11/05
新北市三重區元富一街51號
55.6萬/坪
1,875 萬
33.7 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
2020/11/05
新北市三重區元富一街47號
51.9萬/坪
2,861 萬
50.7 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 230萬
2020/11/05
新北市三重區元富一街49號
55.4萬/坪
1,980 萬
32.5 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 180萬
2019/05/12
新北市三重區元富一街51號
38.8萬/坪
750 萬
19.3 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
預售分件
2019/04/11
新北市三重區元富一街49號
39.6萬/坪
1,244 萬
26.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2019/04/09
新北市三重區元富一街51號
41.6萬/坪
1,266 萬
26.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 180萬預售分件
2019/04/09
新北市三重區元富一街51號
41.5萬/坪
1,274 萬
26.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 190萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/11	新北市三重區元富一街49號	68.4	2,036	26.1	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/13	新北市三重區元富一街51號	55.1	1,688	26.1	12/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/06/20	新北市三重區元富一街51號	53.8	1,040	19.3	2/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2022/04/27	新北市三重區元富一街55號	57.0	1,910	33.5	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2021/11/15	新北市三重區元富一街51號	47.0	1,478	26.1	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/01	新北市三重區元富一街53號	38.4	720	18.8	2/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2020/11/18	新北市三重區元富一街51號	39.4	1,030	26.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/11/05	新北市三重區元富一街45號	62.2	3,480	56.0	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2020/11/05	新北市三重區元富一街51號	55.6	1,875	33.7	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2020/11/05	新北市三重區元富一街47號	51.9	2,861	50.7	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬
2020/11/05	新北市三重區元富一街49號	55.4	1,980	32.5	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 180萬
2019/05/12	新北市三重區元富一街51號	38.8	750	19.3	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/04/11	新北市三重區元富一街49號	39.6	1,244	26.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/04/09	新北市三重區元富一街51號	41.6	1,266	26.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/04/09	新北市三重區元富一街51號	41.5	1,274	26.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件

顯示 15 / 90 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+38.7%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
元富一街49號	2019/04/01	41.4	2024/08/11	53.6	5.4 年	+29.5%
元富一街51號	2019/03/21	41.2	2023/02/13	44.4	3.9 年	+7.8%
元富一街51號	2019/05/12	38.8	2022/06/20	53.8	3.1 年	+38.7%
元富一街55號	2018/12/01	39.4	2022/04/27	57.0	3.4 年	+44.5%
元富一街51號	2018/11/03	39.5	2021/11/15	38.9	3 年	-1.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	新北市三重區元富一街55號	30,000	899	33.4	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/04/24	新北市三重區元富一街55號	30,000	899	33.4	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/05	新北市三重區元富一街55號	30,000	899	33.4	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/21	新北市三重區元富一街55號	30,000	899	33.4	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/06/05	新北市三重區元富一街55號	30,000	899	33.4	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費