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達麗大景滙

新北市三重區環河北路2段226號・住宅大樓・17 樓・屋齡 5 年・10 棟・162 戶

別名：達麗大景滙公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

71.7萬/坪

+23.0%vs 三重區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.5 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.0–72.2 萬/坪・2019/10～2026/06・歷年共 165 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 165 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
新北市三重區環河北路2段226號
71.6萬/坪
1,995 萬
24.4 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2026/04/07
新北市三重區環河北路2段238號
72.2萬/坪
2,010 萬
24.4 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/10/28
新北市三重區環河北路2段238號
71.8萬/坪
2,000 萬
24.4 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/10/19
新北市三重區環河北路2段230號
67.5萬/坪
3,800 萬
52.6 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/09/19
新北市三重區環河北路2段236號
67.4萬/坪
2,700 萬
36.6 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 235萬含增建
2025/03/09
新北市三重區環河北路2段220號
63.6萬/坪
3,158 萬
45.7 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/03/08
新北市三重區環河北路2段228號
69.5萬/坪
2,730 萬
36.6 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2024/03/02
新北市三重區環河北路2段232號
67.5萬/坪
3,800 萬
52.6 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/24
新北市三重區環河北路2段232號
57.7萬/坪
3,285 萬
52.6 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/10/09
新北市三重區環河北路2段222號
64.3萬/坪
2,050 萬
28.0 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/09/13
新北市三重區環河北路2段228號
59.7萬/坪
2,433 萬
36.5 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/21
新北市三重區環河北路2段240號
55.6萬/坪
1,805 萬
27.9 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/20
新北市三重區環河北路2段220號
63.5萬/坪
3,100 萬
45.7 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬
2023/04/23
新北市三重區環河北路2段242號
58.4萬/坪
3,540 萬
52.1 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/03/28
新北市三重區環河北路2段226號
56.1萬/坪
1,618 萬
24.4 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	新北市三重區環河北路2段226號	71.6	1,995	24.4	6/17F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2026/04/07	新北市三重區環河北路2段238號	72.2	2,010	24.4	6/17F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/10/28	新北市三重區環河北路2段238號	71.8	2,000	24.4	16/17F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/10/19	新北市三重區環河北路2段230號	67.5	3,800	52.6	10/17F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/09/19	新北市三重區環河北路2段236號	67.4	2,700	36.6	5/17F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	含增建
2025/03/09	新北市三重區環河北路2段220號	63.6	3,158	45.7	5/17F	住宅大樓	4年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/03/08	新北市三重區環河北路2段228號	69.5	2,730	36.6	6/17F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/02	新北市三重區環河北路2段232號	67.5	3,800	52.6	9/17F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/24	新北市三重區環河北路2段232號	57.7	3,285	52.6	11/17F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/10/09	新北市三重區環河北路2段222號	64.3	2,050	28.0	15/17F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/09/13	新北市三重區環河北路2段228號	59.7	2,433	36.5	3/17F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/21	新北市三重區環河北路2段240號	55.6	1,805	27.9	4/17F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/20	新北市三重區環河北路2段220號	63.5	3,100	45.7	17/17F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/04/23	新北市三重區環河北路2段242號	58.4	3,540	52.1	1/17F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/03/28	新北市三重區環河北路2段226號	56.1	1,618	24.4	16/17F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 10 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+38.8%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河北路2段226號	2021/03/02	41.0	2026/06/07	71.6	5.3 年	+74.5%
環河北路2段238號	2019/11/02	42.1	2026/04/07	57.0	6.4 年	+35.4%
環河北路2段238號	2020/03/28	43.9	2025/10/28	56.7	5.6 年	+29%
環河北路2段230號	2021/03/17	49.7	2025/10/19	67.5	4.6 年	+35.8%
環河北路2段236號	2020/09/26	40.6	2025/09/19	67.4	5 年	+66%
環河北路2段220號	2021/03/01	48.5	2025/03/09	55.8	4 年	+14.9%
環河北路2段228號	2020/01/08	40.7	2025/03/08	69.5	5.2 年	+70.7%
環河北路2段232號	2020/12/09	48.6	2024/03/02	59.8	3.2 年	+23%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/11	新北市三重區環河北路2段226號	34,800	985	24.4	6/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/06/27	新北市三重區環河北路2段226號	34,800	985	24.4	6/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2021/10/09	新北市三重區環河北路2段230號	42,000	661	52.6	9/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/10/04	新北市三重區環河北路2段226號	27,000	764	24.4	17/17F	住宅大樓	2房2廳1衛