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順天淳美術

新北市三重區成功路108巷53號・住宅大樓・20 樓・屋齡 5 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 688 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 52.5–85.0 萬/坪・2021/06～2025/08・共 133 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/10
新北市三重區成功路108巷53號
75.2萬/坪
3,550 萬
43.6 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2025/05/24
新北市三重區成功路108巷51號
66.3萬/坪
2,370 萬
31.7 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面 270萬
2024/07/11
新北市三重區成功路108巷53號
81.4萬/坪
2,400 萬
26.4 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/06/12
新北市三重區成功路108巷51號
78.1萬/坪
2,750 萬
31.7 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面 270萬
2024/04/27
新北市三重區成功路108巷53號
64.5萬/坪
2,236 萬
31.7 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 190萬
2023/07/02
新北市三重區成功路108巷51號
66.0萬/坪
1,920 萬
26.4 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 175萬
2023/06/02
新北市三重區竹圍仔街98號
82.5萬/坪
2,193 萬
23.3 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 270萬
2023/04/23
新北市三重區成功一街50巷26號
81.1萬/坪
1,708 萬
18.1 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 240萬
2023/03/09
新北市三重區成功一街50巷18號
85.0萬/坪
1,939 萬
19.5 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 280萬
2023/02/01
新北市三重區成功一街50巷12號
76.1萬/坪
2,148 萬
25.1 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 240萬
2023/01/14
新北市三重區成功一街50巷22號
79.1萬/坪
2,428 萬
27.5 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 250萬
2023/01/14
新北市三重區成功一街50巷30號
77.6萬/坪
1,798 萬
19.9 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 250萬
2023/01/14
新北市三重區成功一街50巷16號
75.0萬/坪
1,746 萬
19.9 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 250萬
2022/06/23
新北市三重區成功路108巷51號
59.0萬/坪
1,758 萬
26.4 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2022/06/14
新北市三重區成功路108巷53號
57.5萬/坪
2,674 萬
42.2 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/10	新北市三重區成功路108巷53號	75.2	3,550	43.6	14/20F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/05/24	新北市三重區成功路108巷51號	66.3	2,370	31.7	20/20F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2024/07/11	新北市三重區成功路108巷53號	81.4	2,400	26.4	16/20F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/06/12	新北市三重區成功路108巷51號	78.1	2,750	31.7	20/20F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2024/04/27	新北市三重區成功路108巷53號	64.5	2,236	31.7	8/20F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/07/02	新北市三重區成功路108巷51號	66.0	1,920	26.4	6/20F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 175萬
2023/06/02	新北市三重區竹圍仔街98號	82.5	2,193	23.3	1/20F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 270萬
2023/04/23	新北市三重區成功一街50巷26號	81.1	1,708	18.1	1/20F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 240萬
2023/03/09	新北市三重區成功一街50巷18號	85.0	1,939	19.5	1/20F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 280萬
2023/02/01	新北市三重區成功一街50巷12號	76.1	2,148	25.1	1/20F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 240萬
2023/01/14	新北市三重區成功一街50巷22號	79.1	2,428	27.5	1/20F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 250萬
2023/01/14	新北市三重區成功一街50巷30號	77.6	1,798	19.9	1/20F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 250萬
2023/01/14	新北市三重區成功一街50巷16號	75.0	1,746	19.9	1/20F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 250萬
2022/06/23	新北市三重區成功路108巷51號	59.0	1,758	26.4	17/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2022/06/14	新北市三重區成功路108巷53號	57.5	2,674	42.2	10/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+11.6%

近三年賣出 +13.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路108巷53號	2021/11/27	58.5	2025/08/10	75.2	3.7 年	+28.6%
成功路108巷51號	2022/04/21	52.7	2025/05/24	66.3	3.1 年	+25.7%
成功路108巷53號	2022/04/21	52.5	2024/07/11	81.4	2.2 年	+54.9%
成功路108巷51號	2022/04/21	52.9	2024/06/12	78.1	2.1 年	+47.6%
成功路108巷51號	2022/04/17	57.8	2023/07/02	66.0	1.2 年	+14.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	新北市三重區成功路108巷51號	29,500	1,005	29.4	4/20F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/24	新北市三重區成功路108巷51號	30,700	575	53.5	18/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/17	新北市三重區成功路108巷51號	29,000	688	42.1	3/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/18	新北市三重區成功路108巷51號	30,000	698	43.1	17/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/17	新北市三重區成功路108巷51號	35,000	655	53.5	17/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/24	新北市三重區成功路108巷51號	28,100	1,064	26.4	18/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/24	新北市三重區成功路108巷53號	29,000	711	40.7	4/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/02	新北市三重區成功路108巷51號	39,100	731	42.2	19/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/17	新北市三重區成功路108巷51號	38,000	1,200	20.4	18/20F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/06/24	新北市三重區成功路108巷53號	33,129	770	31.7	18/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費