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漾漾Taipei

新北市三重區水漾路1段75號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・10 棟

別名：漾漾台北、漾漾台北管理委員會

近一年中位單價

73.0萬/坪

+24.6%vs 三重區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 65.1 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1013 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 61.6–75.8 萬/坪・2022/05～2026/03・共 136 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/03/29
新北市三重區水漾路1段71號
74.5萬/坪
1,970 萬
23.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬
2026/03/18
新北市三重區水漾路1段75號
72.2萬/坪
1,842 萬
22.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/01/26
新北市三重區水漾路1段75號
73.0萬/坪
1,860 萬
22.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/12/14
新北市三重區水漾路1段69號
62.5萬/坪
1,740 萬
23.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/12/10
新北市三重區水漾路1段72號
75.4萬/坪
2,720 萬
32.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/24
新北市三重區水漾路1段75號
75.8萬/坪
1,920 萬
22.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/12/09
新北市三重區水漾路1段76號
65.2萬/坪
2,333 萬
32.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 195萬預售分件
2023/12/08
新北市三重區水漾路1段69號
65.0萬/坪
1,550 萬
23.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
預售分件
2023/11/30
新北市三重區水漾路1段69號
64.1萬/坪
1,783 萬
23.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 255萬預售分件
2023/11/25
新北市三重區水漾路1段69號
63.8萬/坪
1,741 萬
23.8 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 220萬預售分件
2023/11/15
新北市三重區水漾路1段69號
63.7萬/坪
1,730 萬
23.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2023/11/05
新北市三重區水漾路1段76號
65.0萬/坪
2,354 萬
32.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2023/11/03
新北市三重區水漾路1段69號
64.1萬/坪
1,758 萬
23.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 230萬預售分件
2023/11/03
新北市三重區水漾路1段77號
65.8萬/坪
1,739 萬
23.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 220萬預售分件
2023/10/26
新北市三重區水漾路1段72號
64.8萬/坪
2,322 萬
32.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新北市三重區水漾路1段71號	74.5	1,970	23.1	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2026/03/18	新北市三重區水漾路1段75號	72.2	1,842	22.1	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/01/26	新北市三重區水漾路1段75號	73.0	1,860	22.1	9/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/12/14	新北市三重區水漾路1段69號	62.5	1,740	23.9	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/12/10	新北市三重區水漾路1段72號	75.4	2,720	32.8	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/24	新北市三重區水漾路1段75號	75.8	1,920	22.1	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/12/09	新北市三重區水漾路1段76號	65.2	2,333	32.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/12/08	新北市三重區水漾路1段69號	65.0	1,550	23.9	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/11/30	新北市三重區水漾路1段69號	64.1	1,783	23.9	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 255萬	預售分件
2023/11/25	新北市三重區水漾路1段69號	63.8	1,741	23.8	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/11/15	新北市三重區水漾路1段69號	63.7	1,730	23.9	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/11/05	新北市三重區水漾路1段76號	65.0	2,354	32.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2023/11/03	新北市三重區水漾路1段69號	64.1	1,758	23.9	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/11/03	新北市三重區水漾路1段77號	65.8	1,739	23.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/10/26	新北市三重區水漾路1段72號	64.8	2,322	32.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水漾路1段71號	2023/01/08	65.7	2026/03/29	74.5	3.2 年	+13.4%
水漾路1段75號	2023/06/05	67.4	2026/03/18	62.8	2.8 年	-6.7%
水漾路1段75號	2022/05/27	66.4	2026/01/26	62.1	3.7 年	-6.4%
水漾路1段69號	2023/06/23	63.3	2025/12/14	54.8	2.5 年	-13.4%
水漾路1段72號	2023/10/07	65.1	2025/12/10	66.9	2.2 年	+2.8%
水漾路1段75號	2022/06/27	68.7	2025/05/24	64.1	2.9 年	-6.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	新北市三重區水漾路1段76號	35,600	995	32.8	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/29	新北市三重區水漾路1段75號	33,300	1,111	22.1	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/05	新北市三重區水漾路1段70號	35,000	955	28.7	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/28	新北市三重區水漾路1段71號	32,000	1,031	23.1	9/15F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/09/17	新北市三重區水漾路1段73號	40,000	1,336	22.1	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/30	新北市三重區水漾路1段76號	31,500	869	32.8	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/28	新北市三重區水漾路1段77號	31,500	1,018	23.1	7/15F	住宅大樓	3房2廳1衛