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欽禾

新北市中和區中正路839巷56號・住宅大樓・25 樓・屋齡 1 年・11 棟・別名:欽禾社區管理委員會
近一年中位單價
71.4萬/坪
+33.0%vs 中和區n=20
一年漲跌
+25.8%
近三年中位 67.4 萬/坪
近一年成交
20筆
+733.3%vs 前一年近半年 +157%
租金報酬率
1.71%
月租 1015 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 34.5–79.0 萬/坪・2018/09~2026/05・共 183 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 6 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+5.2%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正路839巷62號2021/12/2059.92026/04/1960.74.3 年+1.3%
中正路839巷72號2022/04/2566.32026/01/1267.23.7 年+1.4%
中正路839巷52號2022/01/2155.72025/12/0959.93.9 年+7.5%
中正路839巷50號2021/11/0957.52025/11/1162.04 年+7.8%
中正路839巷66號2022/05/0962.62025/09/1166.73.3 年+6.6%
中正路839巷56號2021/10/0259.42024/08/0261.62.8 年+3.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/23新北市中和區中正路839巷62號67.42,10027.73/25F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2026/04/19新北市中和區中正路839巷62號60.72,10028.314/25F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/03/27新北市中和區中正路839巷56號77.22,08824.212/25F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 220萬
2026/03/25新北市中和區中正路839巷62號77.22,37528.39/25F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 190萬
2026/03/08新北市中和區中正路839巷68號76.01,88824.917/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/08新北市中和區中正路839巷66號68.82,83839.011/25F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 155萬
2026/02/11新北市中和區中正路839巷66號70.72,96639.012/25F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2026/02/06新北市中和區中正路839巷70號69.52,85038.66/25F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2026/01/22新北市中和區中正路839巷68號75.61,88024.915/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/12新北市中和區中正路839巷72號67.21,80026.817/25F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/20新北市中和區中正路839巷60號72.02,22527.98/25F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 215萬
2025/12/09新北市中和區中正路839巷52號59.92,82038.79/25F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 500萬
2025/11/27新北市中和區中正路839巷62號72.52,05028.322/25F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/19新北市中和區中正路839巷56號75.22,03024.212/25F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 210萬
2025/11/18新北市中和區中正路839巷66號68.02,84039.08/25F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2025/11/11新北市中和區中正路839巷50號62.02,16027.713/25F住宅大樓1年1房2廳2衛坡道平面 440萬
2025/11/03新北市中和區中正路839巷68號75.01,86424.917/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/10/22新北市中和區中正路839巷56號79.01,91224.225/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/10/17新北市中和區中正路839巷70號67.02,76538.65/25F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/10/16新北市中和區中正路839巷56號74.42,04024.215/25F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 240萬
2025/09/17新北市中和區中正路839巷56號72.71,99824.29/25F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 240萬
2025/09/11新北市中和區中正路839巷66號66.72,79039.04/25F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2025/09/09新北市中和區中正路839巷68號78.01,93924.920/25F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/08/29新北市中和區中正路839巷56號72.11,74524.28/25F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/08/14新北市中和區中正路839巷66號65.12,53839.07/25F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/08/09新北市中和區中正路839巷62號70.72,18028.38/25F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/07/04新北市中和區中正路839巷56號79.01,91224.225/25F住宅大樓0年2房1廳2衛—
2024/08/02新北市中和區中正路839巷56號61.61,88024.23/25F住宅大樓—2房1廳1衛—
2024/05/09新北市中和區中正路839巷62號57.31,82228.311/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/06新北市中和區中正路839巷56號52.51,43024.210/25F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬
2024/03/28新北市中和區中正路839巷62號56.61,60028.310/25F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2024/02/24新北市中和區中正路839巷58號62.52,42638.810/25F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2024/02/15新北市中和區中正路839巷58號62.82,61738.813/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/01/23新北市中和區中正路839巷58號63.12,63938.815/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/01/23新北市中和區中正路839巷58號64.02,86438.820/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2024/01/09新北市中和區中正路839巷68號70.31,93624.922/25F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2023/12/27新北市中和區中正路839巷50號65.11,80527.725/25F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/12/23新北市中和區中正路839巷50號65.42,01527.724/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/12/21新北市中和區中正路839巷66號66.62,77639.023/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/19新北市中和區中正路839巷60號67.01,87027.923/25F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/12/08新北市中和區中正路839巷70號63.12,43638.64/25F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/12/01新北市中和區中正路839巷50號64.51,78827.720/25F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/12/01新北市中和區中正路839巷70號63.72,64738.69/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2023/11/08新北市中和區中正路839巷62號68.52,13828.325/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/11/04新北市中和區中正路839巷60號68.42,11027.925/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/10/28新北市中和區中正路839巷60號67.62,08827.920/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/10/23新北市中和區中正路839巷60號67.42,06227.919/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/10/22新北市中和區中正路839巷62號67.32,08028.315/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/10/22新北市中和區中正路839巷62號67.52,26028.316/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2023/09/10新北市中和區中正路839巷60號66.62,05027.913/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2023/08/26新北市中和區中正路839巷60號66.62,03027.912/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/08/26新北市中和區中正路839巷62號67.22,08028.313/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/08/15新北市中和區中正路839巷62號67.92,12028.320/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/08/11新北市中和區中正路839巷62號68.12,13828.323/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/08/09新北市中和區中正路839巷60號66.81,86527.914/25F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/06/30新北市中和區中正路839巷66號67.33,58050.72/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/06/30新北市中和區中正路839巷60號66.92,06827.918/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/06/25新北市中和區中正路839巷62號67.82,08728.321/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/06/19新北市中和區中正路839巷72號67.11,99826.823/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/06/12新北市中和區中正路839巷52號64.72,68538.720/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/06/12新北市中和區中正路839巷50號65.41,98527.721/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/05/26新北市中和區中正路839巷50號65.91,99827.723/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/05/26新北市中和區中正路839巷72號66.61,95326.821/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/04/26新北市中和區中正路839巷66號68.02,87939.025/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2023/04/25新北市中和區中正路839巷52號64.02,66738.716/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2023/04/10新北市中和區中正路839巷72號66.51,95026.818/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/01/19新北市中和區中正路839巷60號66.92,03827.921/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/01/06新北市中和區中正路839巷60號66.61,86027.911/25F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2022/11/25新北市中和區中正路839巷58號65.12,73838.819/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/11/25新北市中和區中正路839巷50號64.92,00127.717/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/11/23新北市中和區中正路839巷68號69.21,92024.914/25F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/11/15新北市中和區中正路839巷50號66.62,03827.722/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/11/15新北市中和區中正路839巷52號64.92,74538.723/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/11/08新北市中和區中正路839巷62號63.11,95528.34/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/09/22新北市中和區中正路839巷68號68.71,70824.910/25F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2022/09/15新北市中和區中正路839巷60號64.81,98027.94/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/09/15新北市中和區中正路839巷52號64.02,68838.717/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/09/02新北市中和區中正路839巷52號62.72,60038.712/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/09/02新北市中和區中正路839巷72號66.81,96026.820/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/08/15新北市中和區中正路839巷60號63.42,00027.96/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/08/13新北市中和區中正路839巷56號65.61,79824.27/25F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/08/05新北市中和區中正路839巷50號65.62,01827.718/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/08/05新北市中和區中正路839巷72號65.71,76026.813/25F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2022/07/11新北市中和區中正路839巷50號63.01,77028.12/25F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2022/06/22新北市中和區中正路839巷56號66.51,83824.211/25F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/05/09新北市中和區中正路839巷52號57.82,70038.73/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 460萬預售分件
2022/05/09新北市中和區中正路839巷66號62.62,63039.04/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/04/25新北市中和區中正路839巷52號57.12,39038.74/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2022/04/25新北市中和區中正路839巷72號66.31,77626.817/25F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2022/04/11新北市中和區中正路839巷50號64.01,98027.716/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2022/04/11新北市中和區中正路839巷52號57.32,40838.75/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/04/11新北市中和區中正路839巷56號67.01,62024.220/25F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2022/04/07新北市中和區中正路839巷60號61.31,88027.97/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/03/28新北市中和區中正路839巷72號59.71,60026.88/25F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2022/03/28新北市中和區中正路839巷50號60.91,86827.74/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2022/03/28新北市中和區中正路839巷50號56.31,73027.76/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/03/28新北市中和區中正路839巷52號62.72,65038.721/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/03/14新北市中和區中正路839巷58號61.12,58038.816/25F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/03/11新北市中和區中正路839巷50號55.81,54727.73/25F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08新北市中和區中正路839巷68號0.1324.94/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/05/05新北市中和區中正路839巷68號0.1324.99/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/04/26新北市中和區中正路839巷62號0.1328.319/25F住宅大樓1年3房2廳1衛—含管理費
2026/04/24新北市中和區中正路839巷62號0.1328.318/25F住宅大樓1年3房2廳1衛—含管理費
2026/04/23新北市中和區中正路839巷62號0.1328.324/25F住宅大樓1年3房2廳1衛—含管理費
2026/04/23新北市中和區中正路839巷60號0.1327.924/25F住宅大樓1年3房2廳1衛—含管理費
2026/04/23新北市中和區中正路839巷70號0.1338.622/25F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/04/23新北市中和區中正路839巷70號0.1338.67/25F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/04/22新北市中和區中正路839巷68號0.1324.95/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/04/20新北市中和區中正路839巷68號0.1324.98/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/04/20新北市中和區中正路839巷58號0.1338.824/25F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/04/20新北市中和區中正路839巷68號0.1324.96/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/04/20新北市中和區中正路839巷70號0.1338.68/25F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/04/16新北市中和區中正路839巷66號0.0245.38/25F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/15新北市中和區中正路839巷68號0.1324.918/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/04/14新北市中和區中正路839巷70號0.1338.618/25F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/04/09新北市中和區中正路839巷68號0.1324.923/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/31新北市中和區中正路839巷68號0.1324.924/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/31新北市中和區中正路839巷56號0.1324.224/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/31新北市中和區中正路839巷66號0.1339.024/25F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/03/27新北市中和區中正路839巷68號0.1324.919/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/12/29新北市中和區中正路839巷56號0.1224.213/25F住宅大樓1年2房2廳2衛—

各棟