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新北市中和區中山路2段523巷29號

新北市中和區中山路2段523巷29號・住宅大樓・14 樓・屋齡 36 年・22 棟

近一年中位單價

42.6萬/坪

-22.3%vs 中和區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 717 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.3–48.1 萬/坪・2012/09～2026/06・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/29
新北市中和區中山路2段523巷27號
38.5萬/坪
2,050 萬
53.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2026/05/26
新北市中和區中山路2段523巷27號
42.6萬/坪
2,270 萬
53.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2026/05/21
新北市中和區新生街46號
44.9萬/坪
2,028 萬
45.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2025/09/05
新北市中和區中山路2段523巷35號
41.6萬/坪
2,175 萬
52.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・5房2廳2衛
含增建
2025/08/31
新北市中和區新生街112巷10號
40.2萬/坪
2,400 萬
59.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・5房2廳2衛
2025/06/27
新北市中和區中山路2段523巷41號
48.1萬/坪
2,728 萬
56.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2025/06/08
新北市中和區中山路2段523巷29號
48.0萬/坪
2,188 萬
45.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2025/03/16
新北市中和區中山路2段523巷33號
47.6萬/坪
2,540 萬
53.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2024/03/11
新北市中和區中山路2段523巷35號
43.4萬/坪
2,270 萬
52.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2024/02/01
新北市中和區中山路2段523巷33號
45.7萬/坪
2,438 萬
53.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/06/12
新北市中和區新生街30巷21號
42.8萬/坪
1,800 萬
42.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2022/11/15
新北市中和區中山路2段523巷29號
38.8萬/坪
1,840 萬
47.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2022/10/23
新北市中和區中山路2段523巷31號
37.3萬/坪
1,700 萬
45.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/07/04
新北市中和區新生街112巷16號
37.4萬/坪
2,120 萬
56.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳2衛
含增建
2022/04/12
新北市中和區中山路2段523巷37號
43.5萬/坪
2,250 萬
51.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	新北市中和區中山路2段523巷27號	38.5	2,050	53.3	2/14F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/26	新北市中和區中山路2段523巷27號	42.6	2,270	53.3	6/14F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/05/21	新北市中和區新生街46號	44.9	2,028	45.1	6/14F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2025/09/05	新北市中和區中山路2段523巷35號	41.6	2,175	52.3	4/14F	住宅大樓	35年	5房2廳2衛	—	含增建
2025/08/31	新北市中和區新生街112巷10號	40.2	2,400	59.8	12/14F	住宅大樓	35年	5房2廳2衛	—
2025/06/27	新北市中和區中山路2段523巷41號	48.1	2,728	56.7	5/14F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/06/08	新北市中和區中山路2段523巷29號	48.0	2,188	45.6	11/14F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2025/03/16	新北市中和區中山路2段523巷33號	47.6	2,540	53.3	6/14F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2024/03/11	新北市中和區中山路2段523巷35號	43.4	2,270	52.3	9/14F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/01	新北市中和區中山路2段523巷33號	45.7	2,438	53.3	9/14F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2023/06/12	新北市中和區新生街30巷21號	42.8	1,800	42.0	2/14F	住宅大樓	33年	3房2廳1衛	—
2022/11/15	新北市中和區中山路2段523巷29號	38.8	1,840	47.5	2/14F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2022/10/23	新北市中和區中山路2段523巷31號	37.3	1,700	45.6	9/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/07/04	新北市中和區新生街112巷16號	37.4	2,120	56.7	12/14F	住宅大樓	32年	4房1廳2衛	—	含增建
2022/04/12	新北市中和區中山路2段523巷37號	43.5	2,250	51.7	5/14F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+36.0%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段523巷41號	2020/04/18	30.5	2025/06/27	48.1	5.2 年	+57.7%
中山路2段523巷29號	2017/04/02	28.9	2025/06/08	48.0	8.2 年	+65.8%
新生街112巷16號	2021/11/28	32.7	2022/07/04	37.4	0.6 年	+14.3%
新生街112巷8號	2015/12/28	31.3	2019/03/26	34.6	3.2 年	+10.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	新北市中和區中山路2段523巷29號	31,500	691	45.6	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/01/12	新北市中和區中山路2段523巷29號	34,000	744	45.6	6/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/06/17	新北市中和區新生街46號	55,000	760	72.3	—	店面	0房0廳2衛
2025/04/08	新北市中和區中山路2段523巷29號	31,500	691	45.6	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/05/20	新北市中和區中山路2段523巷41號	50,000	714	70.0	1/14F	住宅大樓	—
2019/08/06	新北市中和區中山路2段523巷41號	56,760	810	70.0	—	住宅大樓	3房3廳3衛
2018/12/12	新北市中和區中山路2段523巷39號	50,000	843	59.3	1/14F	住宅大樓	7房3廳2衛
2018/08/23	新北市中和區新生街46號	60,000	605	98.9	1/14F	店面	—