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新北市中和區中正路817號

新北市中和區中正路817號・住宅大樓・22 樓・屋齡 27 年・18 棟
近一年中位單價
56.4萬/坪
+5.1%vs 中和區n=8
一年漲跌
+1.4%
近三年中位 55.8 萬/坪
近一年成交
8筆
-33.3%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
2.15%
月租 1012 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 23.5–64.3 萬/坪・2012/07~2026/01・共 321 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・59 對(近三年 17 對)

中位持有
4.9 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
3%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正路817號2016/10/2332.02025/12/2457.09.2 年+78.3%
中正路831號2021/01/2739.02025/12/2155.94.9 年+43.2%
中正路831號2014/01/2637.42025/11/0455.611.8 年+48.8%
中正路825號2019/04/1935.52025/10/2451.86.5 年+45.8%
中正路829號2016/12/1931.42025/06/1557.18.5 年+81.6%
中正路817號2014/04/0740.32025/06/0164.111.2 年+59.2%
中正路831號2015/01/2639.12025/05/0455.810.3 年+42.9%
中正路827號2017/11/2832.42025/03/2545.07.3 年+38.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/04新北市中和區中正路831號61.91,33021.55/22F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2025/12/24新北市中和區中正路817號57.01,60528.28/22F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2025/12/21新北市中和區中正路831號55.91,26022.67/22F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2025/11/21新北市中和區中正路823號42.01,68034.815/22F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2025/11/10新北市中和區中正路817號60.076812.83/22F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2025/11/04新北市中和區中正路831號55.61,26522.722/22F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2025/10/28新北市中和區中正路831號61.973911.920/22F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2025/10/24新北市中和區中正路825號51.82,11636.09/22F住宅大樓26年2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
2025/08/22新北市中和區中正路829號39.52,00039.45/22F住宅大樓26年4房1廳2衛—
2025/06/15新北市中和區中正路829號57.11,45221.66/22F住宅大樓26年2房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
2025/06/01新北市中和區中正路817號64.182012.819/22F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2025/05/04新北市中和區中正路831號55.81,20021.514/22F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/04/28新北市中和區中正路831號58.51,32022.611/22F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/04/24新北市中和區中正路829號43.31,41821.63/22F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2025/03/25新北市中和區中正路827號45.01,80540.118/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/03/04新北市中和區中正路839巷9號44.91,65036.71/22F住宅大樓26年2房0廳1衛—
2025/03/02新北市中和區中正路829號58.21,90028.922/22F住宅大樓26年2房1廳2衛坡道平面 220萬含增建
2025/02/20新北市中和區中正路817號64.388513.822/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2025/01/19新北市中和區中正路831號63.090514.414/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2025/01/09新北市中和區中正路831號55.71,25522.615/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2025/01/05新北市中和區中正路827號60.11,53025.520/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2025/01/04新北市中和區中正路825號53.51,98837.28/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2024/12/25新北市中和區中正路831號61.976012.33/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2024/11/09新北市中和區中正路839巷11號50.52,12837.21/22F住宅大樓25年1房2廳1衛坡道平面 250萬
2024/11/06新北市中和區中正路829號60.21,80826.421/22F住宅大樓25年2房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
2024/08/16新北市中和區中正路817號63.988013.821/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2024/07/08新北市中和區中正路827號57.11,45525.59/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/07/01新北市中和區中正路821號57.21,43525.114/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2024/06/18新北市中和區中正路823號41.12,06639.13/22F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2024/06/15新北市中和區中正路823號49.51,92038.86/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2024/05/13新北市中和區中正路821號37.62,10044.619/22F住宅大樓25年4房2廳2衛—含增建
2024/05/11新北市中和區中正路817號52.373013.915/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/05/06新北市中和區中正路829號54.21,65026.422/22F住宅大樓25年2房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
2024/04/24新北市中和區中正路831號56.168812.316/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/04/08新北市中和區中正路831號51.760811.816/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/03/24新北市中和區中正路831號53.11,56329.419/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2024/03/12新北市中和區中正路831號60.586814.417/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/02/07新北市中和區中正路827號46.81,38025.211/22F住宅大樓24年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2024/02/03新北市中和區中正路817號51.81,41827.412/22F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2023/09/15新北市中和區中正路825號44.91,65036.83/22F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2023/08/26新北市中和區中正路817號50.566613.215/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2023/08/17新北市中和區中正路821號49.71,73030.86/22F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2023/07/28新北市中和區中正路817號46.764013.73/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2023/07/03新北市中和區中正路817號46.564013.811/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/06/12新北市中和區中正路817號41.51,60027.413/22F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2023/05/27新北市中和區中正路817號45.357012.616/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/05/01新北市中和區中正路817號47.862013.09/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/04/29新北市中和區中正路821號43.61,70034.44/22F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2023/04/29新北市中和區中正路831號50.559811.89/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/03/19新北市中和區中正路829號47.61,02021.422/22F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2023/03/12新北市中和區中正路831號47.055711.821/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2023/03/06新北市中和區中正路825號46.11,80039.121/22F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2023/02/23新北市中和區中正路831號47.356011.89/22F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2023/01/17新北市中和區中正路817號46.964213.711/22F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2023/01/14新北市中和區中正路819號45.61,38030.314/22F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2022/12/30新北市中和區中正路817號43.84009.18/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/12/26新北市中和區中正路817號49.453510.815/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/11/28新北市中和區中正路817號45.71,25027.411/22F住宅大樓23年2房2廳1衛—含增建
2022/11/06新北市中和區中正路819號46.31,25022.714/22F住宅大樓23年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2022/11/02新北市中和區中正路823號41.81,38033.05/22F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/10/24新北市中和區中正路831號47.167614.414/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/09/22新北市中和區中正路827號46.01,89036.319/22F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2022/09/04新北市中和區中正路831號43.51,48029.44/22F住宅大樓23年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2022/08/15新北市中和區中正路819號43.91,75034.915/22F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2022/07/27新北市中和區中正路825號37.31,90039.89/22F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/07/05新北市中和區中正路817號44.257012.99/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2022/07/03新北市中和區中正路819號38.11,58030.311/22F住宅大樓23年2房2廳2衛—含增建
2022/06/19新北市中和區中正路827號41.91,52525.28/22F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2022/06/13新北市中和區中正路821號47.61,75032.611/22F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2022/06/08新北市中和區中正路817號44.83086.920/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2022/06/03新北市中和區中正路819號46.51,23026.516/22F住宅大樓23年2房2廳1衛—含增建
2022/04/16新北市中和區中正路823號48.51,60033.013/22F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2022/04/05新北市中和區中正路825號42.01,67039.815/22F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2022/03/23新北市中和區中正路817號43.546510.78/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/03/15新北市中和區中正路831號43.451011.813/22F住宅大樓23年1房0廳1衛—含增建
2022/01/27新北市中和區中正路827號38.11,40025.28/22F住宅大樓22年2房1廳1衛坡道平面 440萬
2022/01/15新北市中和區中正路817號48.861012.516/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2022/01/10新北市中和區中正路819號36.11,22022.617/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—含增建
2021/12/10新北市中和區中正路831號40.850012.314/22F住宅大樓22年1房0廳1衛—含增建
2021/12/08新北市中和區中正路821號36.62,04044.616/22F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/11/05新北市中和區中正路819號42.21,30626.54/22F住宅大樓22年2房2廳1衛坡道平面 190萬含增建
2021/10/30新北市中和區中正路825號43.51,52530.215/22F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 210萬含增建
2021/09/17新北市中和區中正路823號41.51,81038.87/22F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2021/08/26新北市中和區中正路817號44.260813.820/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建
2021/08/26新北市中和區中正路831號35.21,53632.520/22F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2021/07/20新北市中和區中正路813號42.445010.61/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/07/20新北市中和區中正路821號41.51,05825.521/22F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2021/07/01新北市中和區中正路819號33.71,14022.718/22F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2021/06/24新北市中和區中正路817號36.639210.714/22F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2021/06/18新北市中和區中正路825號33.41,38030.13/22F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2021/06/01新北市中和區中正路817號41.752512.67/22F住宅大樓22年0房0廳0衛—
2021/05/15新北市中和區中正路823號39.21,73044.110/22F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/04/14新北市中和區中正路817號43.961313.917/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/04/04新北市中和區中正路827號41.01,25030.510/22F住宅大樓22年2房2廳2衛—含增建
2021/03/13新北市中和區中正路827號38.21,76041.118/22F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 190萬含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/05新北市中和區中正路817號0.1210.815/22F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/15新北市中和區中正路817號0.1238.57/22F住宅大樓27年3房2廳2衛—續租
2026/03/28新北市中和區中正路827號0.1336.319/22F住宅大樓27年3房2廳2衛—續租
2026/03/10新北市中和區中正路821號0.1225.519/22F住宅大樓27年2房2廳1衛—續租
2025/12/31新北市中和區中正路831號0.1112.320/22F住宅大樓26年1房1廳1衛—續租
2025/11/14新北市中和區中正路817號0.1322.518/22F住宅大樓26年2房2廳1衛—續租
2025/11/07新北市中和區中正路817號0.1213.215/22F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/13新北市中和區中正路819號0.1237.73/22F住宅大樓26年2房2廳1衛—續租
2025/09/25新北市中和區中正路817號0.1329.16/22F住宅大樓26年2房2廳1衛—續租
2025/09/12新北市中和區中正路817號0.1210.815/22F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/09/05新北市中和區中正路817號0.1213.89/22F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/12新北市中和區中正路821號0.1334.89/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/07/03新北市中和區中正路831號0.1122.815/22F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/25新北市中和區中正路817號0.1227.415/22F住宅大樓26年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/14新北市中和區中正路817號0.1212.619/22F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/06/13新北市中和區中正路831號0.1230.214/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2025/06/12新北市中和區中正路819號0.1226.58/22F住宅大樓26年2房2廳1衛—續租
2025/05/20新北市中和區中正路817號0.0238.57/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/04/29新北市中和區中正路827號0.1336.319/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/04/28新北市中和區中正路817號0.1213.211/22F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/16新北市中和區中正路831號0.1211.83/22F住宅大樓26年1房0廳1衛—續租
2025/03/15新北市中和區中正路831號0.1214.421/22F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/02/26新北市中和區中正路817號0.1212.617/22F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/18新北市中和區中正路821號0.1225.519/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2025/01/06新北市中和區中正路831號0.1112.320/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/12/28新北市中和區中正路831號0.1111.714/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/20新北市中和區中正路817號0.1322.518/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/12/11新北市中和區中正路823號0.1330.815/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/11新北市中和區中正路817號0.1213.921/22F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/01新北市中和區中正路819號0.1334.910/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/10/28新北市中和區中正路817號0.1213.215/22F住宅大樓25年1房0廳1衛—續租
2024/10/19新北市中和區中正路817號0.1113.78/22F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/16新北市中和區中正路819號0.1237.73/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/25新北市中和區中正路829號0.1326.416/22F住宅大樓25年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/19新北市中和區中正路831號0.1112.320/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/08/23新北市中和區中正路817號0.1210.815/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/08/21新北市中和區中正路817號0.1229.16/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/07/15新北市中和區中正路831號0.1111.715/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2024/07/12新北市中和區中正路821號0.1334.89/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—續租
2024/07/09新北市中和區中正路825號0.1428.65/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/08新北市中和區中正路819號0.1226.58/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/06/28新北市中和區中正路817號0.1227.415/22F住宅大樓25年2房1廳1衛—含管理費
2024/06/20新北市中和區中正路831號0.1230.214/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/05/15新北市中和區中正路831號0.1211.83/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/03/16新北市中和區中正路831號0.1214.421/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/03/06新北市中和區中正路821號0.1225.519/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/03/01新北市中和區中正路817號0.1212.822/22F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2023/11/14新北市中和區中正路817號0.1213.921/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2023/11/01新北市中和區中正路817號0.1213.215/22F住宅大樓24年0房0廳0衛—含管理費
2023/10/18新北市中和區中正路829號0.1326.416/22F住宅大樓24年2房1廳1衛—含管理費

各棟