新北市土城區慶利街32號最近一筆成交在 2024/07（每坪 51.7 萬）。用土城區的房價走勢換算到現在，每坪約 48.6 萬（依最近 2 筆換算，46.8～50.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 41.5 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2024/07/281,545萬1/5F・29.9 坪・4 房51.7 萬/坪
- 2019/01/22820萬4/5F・25.9 坪・3 房31.7 萬/坪
- 2016/07/13780萬4/5F・25.9 坪・3 房30.1 萬/坪
- 2013/04/04850萬3/5F・32.5 坪・2 房26.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2019 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2019/01・4 樓・25.88 坪・每坪 31.7 萬 → 換算 46.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 28 坪・3 房
- 總價多在 810～1,024 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2013～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：土城國小 390 公尺國中：福瑞斯特國中(小) 190 公尺捷運：土城站 530 公尺台鐵：樹林車站 2.3 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依土城區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；土城區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市土城區慶利街32號的公寓，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 51.7 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/07/28，1 樓、29.89 坪、總價 1,545 萬。離捷運土城站約 529 公尺。 土城區整體行情：土城區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 26.2–51.7 萬/坪・2013/04～2024/07・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市土城區慶利街32號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2024/07/28慶利街28巷1號51.7萬/坪1,545 萬・29.9 坪・1/5F・公寓・4房2廳2衛含增建
- 2019/01/22慶利街32號31.7萬/坪820 萬・25.9 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
- 2016/07/13慶利街32號30.1萬/坪780 萬・25.9 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
- 2013/04/04慶利街34號26.2萬/坪850 萬・32.5 坪・3/5F・公寓・2房1廳1衛含增建備註：陽台外推
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 新北市土城區慶利街28巷1號 | 51.7 | 1,545 | 29.9 | 1/5F | 公寓 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/22 | 新北市土城區慶利街32號 | 31.7 | 820 | 25.9 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/13 | 新北市土城區慶利街32號 | 30.1 | 780 | 25.9 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/04 | 新北市土城區慶利街34號 | 26.2 | 850 | 32.5 | 3/5F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市土城區慶利街27號 | 46.7 | 3 | 39 m |
| 新北市土城區福仁街60巷7號1988 完工 | 46.3（三年） | 1 | 46 m |
| 新北市土城區福仁街52號1989 完工 | 36.4 | 1 | 78 m |
| 新北市土城區慶利街20巷3號1987 完工 | —（三年） | 0 | 106 m |
| 新北市土城區水源街81巷13號 | 36.8（三年） | 2 | 130 m |
| 新北市土城區慶利街14巷8號1987 完工 | 39.7（三年） | 2 | 135 m |
| 新北市土城區福仁街45號1996 完工 | 41.9（三年） | 2 | 142 m |
| 新北市土城區水源街81巷22號 | 38.3（三年） | 2 | 147 m |