名廬華廈
名廬華廈最近一筆成交在 2025/09（每坪 59.3 萬）。用新店區的房價走勢換算到現在，每坪約 55.5 萬（依最近 3 筆換算，55.4～63.1 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 52.6 萬。
- 2025/09/302,180萬2/6F・34.2 坪・3 房・含車位59.3 萬/坪
- 2023/08/093,888萬3/6F・66.9 坪・4 房・含車位53.6 萬/坪
- 2021/02/241,750萬4/6F・33.5 坪・3 房52.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/09・2 樓・34.24 坪・每坪 59.3 萬 → 換算 55.5 萬
- 2021/02・4 樓・33.5 坪・每坪 52.2 萬 → 換算 63.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
附近新建案（預售，不含車位）：佳元柒章 85.9 萬・750 m、合環LANDMARK 69.4 萬・810 m、恆合文□ 71.2 萬・910 m、友座明明德 98.3 萬・1000 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 34～67 坪・3 房
- 總價 1,750～3,888 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2021～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：北新國小 610 公尺國中：五峰國中 200 公尺捷運：新店區公所站 230 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新店區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新店區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
名廬華廈位於新北市新店區，1997 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 59.3 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/09/30，2 樓、34.24 坪、總價 2,180 萬。離捷運新店區公所站約 233 公尺。 新店區整體行情：新店區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 52.2–59.3 萬/坪・2021/02～2025/09・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：名廬華廈街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/09/30大新街7巷23號59.3萬/坪2,180 萬・34.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛・升降機械 150 萬含增建
- 2023/08/09大新街7號53.6萬/坪3,888 萬・66.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳4衛・升降機械 300 萬
- 2021/02/24大新街7巷23號52.2萬/坪1,750 萬・33.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 新北市新店區大新街7巷23號 | 59.3 | 2,180 | 34.2 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 150 萬 | 含增建 |
| 2023/08/09 | 新北市新店區大新街7號 | 53.6 | 3,888 | 66.9 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 4房2廳4衛 | 升降機械 300 萬 | |
| 2021/02/24 | 新北市新店區大新街7巷23號 | 52.2 | 1,750 | 33.5 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/05/17 28.9 坪・1/7F | 新北市新店區大新街7巷23-1號 | 19,000 | 658 | 華廈 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 御藏2013 完工 | —（三年） | 0 | 22 m |
| 名廬華廈1976 完工 | 52.6 | 2 | 55 m |
| 新北市新店區中興路1段273號1985 完工 | 46.5（三年） | 3 | 98 m |
| 雅典娜大樓1996 完工 | 64.2 | 2 | 113 m |
| 新北市新店區中興路1段287巷16號1978 完工 | 52.5（三年） | 1 | 131 m |
| 長虹峰華2011 完工 | 63.3 | 5 | 138 m |
| 新北市新店區中興路1段287巷28號1979 完工 | 77.3（三年） | 1 | 146 m |
| 春池吉品1997 完工 | 49.8 | 7 | 152 m |