近一年中位單價
54.1萬/坪
+8.4%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 61.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1241 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 37.6–65.1 萬/坪・2015/05～2026/01・共 83 筆買賣成交紀錄 最近 85 筆
- 2026/01/3054.1萬/坪1,940 萬34.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛塔式車位 75萬
- 2025/04/2665.1萬/坪870 萬13.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0463.6萬/坪1,238 萬19.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛
- 2024/08/0158.0萬/坪2,000 萬34.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/07/1063.3萬/坪845 萬13.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2560.1萬/坪1,340 萬19.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位 150萬
- 2024/05/0361.7萬/坪1,425 萬19.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位 225萬
- 2024/04/0261.7萬/坪1,200 萬19.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2259.7萬/坪1,162 萬19.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年
- 2023/06/0947.5萬/坪1,718 萬33.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2023/03/2750.0萬/坪1,988 萬34.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛升降機械 264萬
- 2022/06/2648.9萬/坪1,685 萬34.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2022/01/1653.3萬/坪712 萬13.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2022/01/0247.8萬/坪1,650 萬34.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2021/11/1145.4萬/坪1,710 萬34.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 新北市新莊區中平路152巷47弄28號 | 54.1 | 1,940 | 34.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 75萬 | |
| 2025/04/26 | 新北市新莊區中平路152巷47弄20號 | 65.1 | 870 | 13.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/04 | 新北市新莊區中平路152巷47弄18號 | 63.6 | 1,238 | 19.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/01 | 新北市新莊區中平路152巷47弄28號 | 58.0 | 2,000 | 34.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/10 | 新北市新莊區中平路152巷47弄20號 | 63.3 | 845 | 13.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/25 | 新北市新莊區中平路152巷47弄26號 | 60.1 | 1,340 | 19.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2024/05/03 | 新北市新莊區中平路152巷47弄18號 | 61.7 | 1,425 | 19.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 225萬 | |
| 2024/04/02 | 新北市新莊區中平路152巷47弄18號 | 61.7 | 1,200 | 19.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 新北市新莊區中平路152巷47弄18號 | 59.7 | 1,162 | 19.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 5年 | — | — | |
| 2023/06/09 | 新北市新莊區中平路152巷47弄16號 | 47.5 | 1,718 | 33.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/03/27 | 新北市新莊區中平路152巷47弄28號 | 50.0 | 1,988 | 34.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 264萬 | |
| 2022/06/26 | 新北市新莊區中平路152巷47弄28號 | 48.9 | 1,685 | 34.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/16 | 新北市新莊區中平路152巷47弄20號 | 53.3 | 712 | 13.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/02 | 新北市新莊區中平路152巷47弄28號 | 47.8 | 1,650 | 34.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/11 | 新北市新莊區中平路152巷47弄16號 | 45.4 | 1,710 | 34.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 9 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中平路152巷47弄28號 | 2026/01/30 | 54.1 | 5.8 年 | +40% | ||
| 中平路152巷47弄20號 | 2025/04/26 | 65.1 | 9.5 年 | +48% | ||
| 中平路152巷47弄18號 | 2025/03/04 | 63.6 | 9.8 年 | +51.3% | ||
| 中平路152巷47弄28號 | 2024/08/01 | 58.0 | 5.5 年 | +42.9% | ||
| 中平路152巷47弄20號 | 2024/07/10 | 63.3 | 8.3 年 | +43.7% | ||
| 中平路152巷47弄26號 | 2024/06/25 | 60.1 | 9.1 年 | +35.8% | ||
| 中平路152巷47弄18號 | 2024/05/03 | 61.7 | 8.8 年 | +56.5% | ||
| 中平路152巷47弄18號 | 2024/04/02 | 61.7 | 5.5 年 | +44.6% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 新北市新莊區中平路152巷47弄18號 | 23,000 | 1,183 | 19.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/12 | 新北市新莊區中平路152巷47弄22號 | 17,500 | 1,299 | 13.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/22 | 新北市新莊區中平路152巷47弄26號 | 19,500 | 985 | 19.8 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/30 | 新北市新莊區中平路152巷47弄20號 | 22,500 | 1,686 | 13.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/22 | 新北市新莊區中平路152巷47弄18號 | 24,000 | 1,233 | 19.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/05 | 新北市新莊區中平路152巷47弄22號 | 17,500 | 1,299 | 13.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/02 | 新北市新莊區中平路152巷47弄20號 | 19,000 | 1,421 | 13.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/18 | 新北市新莊區中平路152巷47弄20號 | 19,500 | 1,461 | 13.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/15 | 新北市新莊區中平路152巷47弄22號 | 17,500 | 1,299 | 13.5 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/27 | 新北市新莊區中平路152巷47弄20號 | 15,530 | 1,164 | 13.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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