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新北市新莊區中平路184巷28號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・12 棟

近一年中位單價

66.8萬/坪

+34.0%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1250 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 35.8–79.7 萬/坪・2018/12～2026/02・共 116 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/10
新北市新莊區中平路184巷20號
66.8萬/坪
1,070 萬
16.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2025/06/08
新北市新莊區中平路184巷20號
70.3萬/坪
1,126 萬
16.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2025/05/01
新北市新莊區中平路152巷47弄17號
67.9萬/坪
1,850 萬
25.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房0廳1衛
升降機械 130萬
2023/11/30
新北市新莊區中平路184巷30號
60.0萬/坪
1,180 萬
19.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2023/04/16
新北市新莊區中平路184巷22號
55.4萬/坪
940 萬
17.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2022/12/17
新北市新莊區中平路184巷38號
53.9萬/坪
1,075 萬
19.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2022/06/13
新北市新莊區中平路184巷32號
47.9萬/坪
1,525 萬
31.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2022/05/05
新北市新莊區中平路184巷36號
73.0萬/坪
1,660 萬
21.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳1衛
升降機械 80萬
2021/10/06
新北市新莊區中平路184巷28號
49.9萬/坪
750 萬
15.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛
2021/09/25
新北市新莊區中平路184巷26號
48.8萬/坪
780 萬
16.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2021/03/29
新北市新莊區中平路184巷42號
40.3萬/坪
2,000 萬
47.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
升降機械 100萬
2021/03/20
新北市新莊區中平路184巷42號
38.9萬/坪
1,940 萬
47.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
升降機械 100萬
2021/02/27
新北市新莊區中平路184巷42號
38.1萬/坪
1,910 萬
47.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
升降機械 100萬
2021/02/06
新北市新莊區中平路184巷42號
79.7萬/坪
1,905 萬
22.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
升降機械 105萬
2021/02/06
新北市新莊區中平路184巷42號
39.5萬/坪
1,965 萬
47.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
升降機械 105萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/10	新北市新莊區中平路184巷20號	66.8	1,070	16.0	3/10F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2025/06/08	新北市新莊區中平路184巷20號	70.3	1,126	16.0	4/10F	華廈	5年	1房1廳1衛	—
2025/05/01	新北市新莊區中平路152巷47弄17號	67.9	1,850	25.3	1/14F	住宅大樓	5年	0房0廳1衛	升降機械 130萬
2023/11/30	新北市新莊區中平路184巷30號	60.0	1,180	19.7	4/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2023/04/16	新北市新莊區中平路184巷22號	55.4	940	17.0	10/10F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2022/12/17	新北市新莊區中平路184巷38號	53.9	1,075	19.9	3/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/06/13	新北市新莊區中平路184巷32號	47.9	1,525	31.8	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/05/05	新北市新莊區中平路184巷36號	73.0	1,660	21.6	1/15F	住宅大樓	2年	0房0廳1衛	升降機械 80萬
2021/10/06	新北市新莊區中平路184巷28號	49.9	750	15.0	3/10F	華廈	1年	1房0廳1衛	—
2021/09/25	新北市新莊區中平路184巷26號	48.8	780	16.0	4/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2021/03/29	新北市新莊區中平路184巷42號	40.3	2,000	47.1	12/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	升降機械 100萬
2021/03/20	新北市新莊區中平路184巷42號	38.9	1,940	47.3	11/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	升降機械 100萬
2021/02/27	新北市新莊區中平路184巷42號	38.1	1,910	47.5	9/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	升降機械 100萬
2021/02/06	新北市新莊區中平路184巷42號	79.7	1,905	22.6	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	升降機械 105萬
2021/02/06	新北市新莊區中平路184巷42號	39.5	1,965	47.1	13/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	升降機械 105萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中平路184巷20號	2020/08/10	43.7	2026/02/10	66.8	5.5 年	+52.9%
中平路184巷20號	2020/09/06	45.0	2025/06/08	70.3	4.8 年	+56.4%
中平路184巷30號	2020/03/28	41.8	2023/11/30	60.0	3.7 年	+43.7%
中平路184巷22號	2020/11/12	47.2	2023/04/16	55.4	2.4 年	+17.5%
中平路184巷38號	2019/09/07	45.1	2022/12/17	53.9	3.3 年	+19.4%
中平路184巷32號	2020/07/24	41.8	2022/06/13	47.9	1.9 年	+14.7%
中平路184巷28號	2020/05/11	43.6	2021/10/06	49.9	1.4 年	+14.5%
中平路184巷26號	2020/03/21	43.7	2021/09/25	48.8	1.5 年	+11.7%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	新北市新莊區中平路184巷38號	22,000	1,104	19.9	6/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/18	新北市新莊區中平路184巷28號	18,800	1,250	15.0	2/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/12	新北市新莊區中平路184巷20號	25,000	1,560	16.0	2/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/03/04	新北市新莊區中平路184巷38號	25,500	1,203	19.9	6/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/01/07	新北市新莊區中平路184巷28號	16,800	1,117	15.0	4/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/12/09	新北市新莊區中平路184巷28號	18,500	1,230	15.0	5/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/11/15	新北市新莊區中平路184巷42號	28,091	536	47.1	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/05	新北市新莊區中平路184巷28號	18,000	1,197	15.0	5/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/06	新北市新莊區中平路184巷38號	25,500	1,203	19.9	6/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/01/08	新北市新莊區中平路184巷28號	16,800	1,117	15.0	4/10F	華廈	1房0廳1衛