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幸福家園

新北市新莊區中正路891-11號・住宅大樓・11 樓・屋齡 6 年・3 棟

別名：幸福家園管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 864 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 40.9–43.9 萬/坪・2021/02～2021/10・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/10/05
新北市新莊區中正路891-11號
40.9萬/坪
720 萬
17.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/08/25
新北市新莊區中正路891-9號
43.8萬/坪
978 萬
22.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/08/16
新北市新莊區中正路891-9號
41.8萬/坪
935 萬
22.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/05/05
新北市新莊區中正路891-9號
42.7萬/坪
955 萬
22.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/05/01
新北市新莊區中正路891-11號
41.7萬/坪
734 萬
17.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2021/04/28
新北市新莊區中正路891-9號
42.2萬/坪
943 萬
22.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/04/06
新北市新莊區中正路891-10號
41.8萬/坪
885 萬
21.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/03/21
新北市新莊區中正路891-10號
43.9萬/坪
930 萬
21.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/03/01
新北市新莊區中正路891-11號
42.3萬/坪
745 萬
17.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2021/02/05
新北市新莊區中正路891-10號
42.5萬/坪
900 萬
21.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/02/05
新北市新莊區中正路891-11號
42.6萬/坪
750 萬
17.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/10/05	新北市新莊區中正路891-11號	40.9	720	17.6	6/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/08/25	新北市新莊區中正路891-9號	43.8	978	22.3	6/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/08/16	新北市新莊區中正路891-9號	41.8	935	22.3	3/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/05/05	新北市新莊區中正路891-9號	42.7	955	22.3	5/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/05/01	新北市新莊區中正路891-11號	41.7	734	17.6	3/11F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2021/04/28	新北市新莊區中正路891-9號	42.2	943	22.3	4/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/04/06	新北市新莊區中正路891-10號	41.8	885	21.2	3/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/03/21	新北市新莊區中正路891-10號	43.9	930	21.2	6/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/03/01	新北市新莊區中正路891-11號	42.3	745	17.6	4/11F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2021/02/05	新北市新莊區中正路891-10號	42.5	900	21.2	4/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/02/05	新北市新莊區中正路891-11號	42.6	750	17.6	5/11F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/11	新北市新莊區中正路891-9號	20,000	423	47.2	8/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/03/16	新北市新莊區中正路891-11號	23,000	1,306	17.6	3/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/14	新北市新莊區中正路891-9號	20,000	423	47.2	8/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/20	新北市新莊區中正路891-11號	23,000	1,306	17.6	3/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/02/21	新北市新莊區中正路891-11號	22,000	1,306	16.8	3/11F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 3 棟

新北市新莊區中正路891-11號

住宅大樓・11樓・2020 完工・8 筆

新北市新莊區中正路891-9號

住宅大樓・11樓・2020 完工・8 筆

新北市新莊區中正路891-10號

住宅大樓・11樓・2020 完工・6 筆