近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.5–67.4 萬/坪・2013/01～2025/06・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 42 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆
- 2025/06/0437.5萬/坪2,850 萬76.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2647.9萬/坪1,980 萬41.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/09/2240.0萬/坪2,187 萬52.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房1廳2衛塔式車位 100萬
- 2023/04/1944.4萬/坪2,515 萬52.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2021/10/2829.0萬/坪2,200 萬76.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年含增建
- 2020/10/0735.5萬/坪1,400 萬36.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛升降機械 120萬含增建
- 2020/05/1828.5萬/坪1,525 萬53.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
- 2020/04/1630.0萬/坪1,606 萬53.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
- 2019/08/3067.4萬/坪3,611 萬53.6 坪・1/12F・店面・屋齡 9 年
- 2019/08/3067.4萬/坪3,911 萬58.0 坪・1/12F・店面・屋齡 9 年
- 2019/05/2432.9萬/坪1,360 萬41.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2019/02/1431.6萬/坪1,140 萬36.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2018/12/1232.5萬/坪1,340 萬41.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2018/10/2231.0萬/坪1,820 萬52.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2015/01/0534.4萬/坪1,905 萬52.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛升降機械 110萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 新北市新莊區中正路891-52號 | 37.5 | 2,850 | 76.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/26 | 新北市新莊區中正路891-52號 | 47.9 | 1,980 | 41.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/22 | 新北市新莊區中正路891-51號 | 40.0 | 2,187 | 52.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房1廳2衛 | 塔式車位 100萬 | |
| 2023/04/19 | 新北市新莊區中正路891-51號 | 44.4 | 2,515 | 52.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/10/28 | 新北市新莊區中正路891-52號 | 29.0 | 2,200 | 76.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | 含增建 |
| 2020/10/07 | 新北市新莊區中正路891-53號 | 35.5 | 1,400 | 36.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 120萬 | 含增建 |
| 2020/05/18 | 新北市新莊區中正路891-51號 | 28.5 | 1,525 | 53.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/16 | 新北市新莊區中正路891-51號 | 30.0 | 1,606 | 53.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/30 | 新北市新莊區中正路891-51號 | 67.4 | 3,611 | 53.6 | 1/12F | 店面 | 9年 | — | — | |
| 2019/08/30 | 新北市新莊區中正路891-52號 | 67.4 | 3,911 | 58.0 | 1/12F | 店面 | 9年 | — | — | |
| 2019/05/24 | 新北市新莊區中正路891-52號 | 32.9 | 1,360 | 41.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/14 | 新北市新莊區中正路891-53號 | 31.6 | 1,140 | 36.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/12 | 新北市新莊區中正路891-52號 | 32.5 | 1,340 | 41.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/22 | 新北市新莊區中正路891-51號 | 31.0 | 1,820 | 52.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/01/05 | 新北市新莊區中正路891-51號 | 34.4 | 1,905 | 52.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 110萬 |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+9.5%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
30%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路891-52號 | 2025/06/04 | 37.5 | 3.6 年 | +29.5% | ||
| 中正路891-52號 | 2024/11/26 | 47.9 | 11.4 年 | +32% | ||
| 中正路891-51號 | 2023/09/22 | 40.0 | 8.7 年 | +16.3% | ||
| 中正路891-51號 | 2023/04/19 | 44.1 | 10.2 年 | +32.4% | ||
| 中正路891-53號 | 2020/10/07 | 35.5 | 7.5 年 | +4.9% | ||
| 中正路891-52號 | 2019/05/24 | 32.9 | 4.5 年 | +3% | ||
| 中正路891-52號 | 2018/12/12 | 32.5 | 5.6 年 | -10.1% | ||
| 中正路891-51號 | 2018/10/22 | 31.9 | 5.5 年 | -10.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/06 | 新北市新莊區中正路891-53號 | 24,000 | 664 | 36.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |