江翠智慧
江翠智慧最近一筆成交在 2026/03（每坪 60.4 萬）。用板橋區的房價走勢換算到現在，每坪約 58.9 萬（依最近 3 筆換算，47.7～60.8 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 70.1 萬。
- 2026/03/282,400萬5/7F・39.7 坪・3 房60.4 萬/坪
- 2024/04/101,768萬7/7F・39.3 坪・3 房45.0 萬/坪
- 2018/03/281,900萬6/7F・48.1 坪・3 房39.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2026/03・5 樓・39.72 坪・每坪 60.4 萬 → 換算 60.8 萬
- 2024/04・7 樓・39.3 坪・每坪 45.0 萬 → 換算 47.7 萬
- 2018/03・6 樓・48.07 坪・每坪 39.5 萬 → 換算 58.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 39～48 坪・3 房
- 總價 1,768～2,400 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2018～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：江翠國小 260 公尺國中：江翠國中 530 公尺捷運：江子翠站 250 公尺台鐵：板橋車站 2.2 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；板橋區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
江翠智慧位於新北市板橋區，1990 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 60.4 萬/坪，跟板橋區整體差不多。最近一筆在 2026/03/28，5 樓、39.72 坪、總價 2,400 萬。公設比約 16%（推算），離捷運江子翠站約 253 公尺。 板橋區整體行情：板橋區房價分析 →
成交備註重點
5 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 39.5–60.4 萬/坪・2018/03～2026/03・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：江翠智慧街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/28江寧路3段55巷14號60.4萬/坪2,400 萬・39.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/10江寧路3段55巷20號45.0萬/坪1,768 萬・39.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2018/03/28江寧路3段55巷24號39.5萬/坪1,900 萬・48.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 新北市板橋區江寧路3段55巷14號 | 60.4 | 2,400 | 39.7 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/10 | 新北市板橋區江寧路3段55巷20號 | 45.0 | 1,768 | 39.3 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/28 | 新北市板橋區江寧路3段55巷24號 | 39.5 | 1,900 | 48.1 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 德鄰大樓2019 完工 | —（三年） | 0 | 55 m |
| 日健芯（2024 完工）2024 完工 | —（三年） | 0 | 106 m |
| 華江麗境NO.2 | 59.2（三年） | 3 | 125 m |
| 新北市板橋區雙十路3段76號 | —（三年） | 0 | 132 m |
| 新北市板橋區雙十路3段10巷1弄22-3號1975 完工 | —（三年） | 0 | 143 m |
| 雙十豪景1995 完工 | 57.6 | 3 | 145 m |
| 仰真2020 完工 | 80.9 | 7 | 150 m |
| 上上禮成立2022 完工 | 83.4 | 3 | 158 m |