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上上禮成立

新北市板橋區華江一路277號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・8 棟・別名：上上禮成立管理委員會

近一年中位單價

77.0萬/坪

+31.7%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.0–77.2 萬/坪・2019/03～2026/07・共 84 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+54.8%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華江一路265號	2019/10/04	49.7	2026/07/30	77.0	6.8 年	+54.8%
華江一路267號	2019/04/11	46.7	2025/04/29	77.2	6.1 年	+65.3%
華江一路277號	2019/07/03	45.8	2023/03/23	48.5	3.7 年	+5.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/30	新北市板橋區華江一路265號	77.0	3,166	37.9	15/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/04/29	新北市板橋區華江一路267號	77.2	3,280	39.2	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/23	新北市板橋區華江一路277號	48.5	1,330	23.7	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/10/31	新北市板橋區華江一路273號	49.1	2,126	39.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/10/08	新北市板橋區華江一路275號	44.0	1,576	35.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/10/04	新北市板橋區華江一路267號	49.6	2,366	39.2	15/15F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2019/10/04	新北市板橋區華江一路265號	49.7	2,084	37.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/09/26	新北市板橋區華江一路275號	49.3	2,066	37.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/09/21	新北市板橋區華江一路267號	49.4	2,159	39.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/09/14	新北市板橋區華江一路265號	49.6	2,098	37.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/09/08	新北市板橋區華江一路275號	46.1	1,946	37.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/09/07	新北市板橋區華江一路265號	49.2	2,042	37.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/08/24	新北市板橋區華江一路275號	48.5	2,057	37.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/08/17	新北市板橋區華江一路273號	48.9	2,099	39.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/08/07	新北市板橋區華江一路273號	45.3	1,890	37.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/08/07	新北市板橋區華江一路275號	46.4	1,967	37.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/08/03	新北市板橋區華江一路275號	48.2	2,015	37.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/08/03	新北市板橋區華江一路275號	45.7	1,872	36.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/08/03	新北市板橋區華江一路275號	49.1	2,079	37.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/07/30	新北市板橋區華江一路265號	46.9	1,997	37.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/07/28	新北市板橋區華江一路273號	48.0	2,074	39.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/07/27	新北市板橋區華江一路275號	48.7	2,014	37.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/07/19	新北市板橋區華江一路279號	50.3	1,376	23.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/07/19	新北市板橋區華江一路279號	50.5	1,371	23.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/07/13	新北市板橋區華江一路269號	49.9	1,404	24.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/07/08	新北市板橋區華江一路265號	48.7	2,024	37.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/07/03	新北市板橋區華江一路277號	50.6	1,380	23.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/07/03	新北市板橋區華江一路277號	45.8	1,267	23.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/06/29	新北市板橋區華江一路269號	46.8	1,326	24.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/06/28	新北市板橋區華江一路277號	50.4	1,376	23.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/06/23	新北市板橋區華江一路273號	45.9	2,021	39.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/06/22	新北市板橋區華江一路271號	49.9	1,393	24.5	15/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/06/20	新北市板橋區華江一路269號	49.7	1,380	24.5	14/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/06/18	新北市板橋區華江一路267號	49.0	2,114	39.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/06/18	新北市板橋區華江一路279號	50.0	1,357	23.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/06/17	新北市板橋區華江一路277號	50.0	1,347	23.7	13/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/06/15	新北市板橋區華江一路269號	49.3	1,380	24.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/06/12	新北市板橋區華江一路277號	49.5	1,355	23.7	11/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/06/03	新北市板橋區華江一路267號	48.5	2,093	39.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/06/02	新北市板橋區華江一路277號	47.4	1,295	23.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/06/01	新北市板橋區華江一路269號	46.5	1,309	24.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/06/01	新北市板橋區華江一路277號	48.3	1,327	23.7	7/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/06/01	新北市板橋區華江一路277號	47.7	1,311	23.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/06/01	新北市板橋區華江一路271號	49.8	1,399	24.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/05/31	新北市板橋區華江一路279號	47.4	1,306	23.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/05/31	新北市板橋區華江一路277號	48.7	1,345	23.7	8/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/05/26	新北市板橋區華江一路269號	47.1	1,324	24.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/05/25	新北市板橋區華江一路265號	46.6	1,964	37.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/05/25	新北市板橋區華江一路279號	47.1	1,279	23.8	3/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/05/24	新北市板橋區華江一路269號	49.2	1,376	24.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/05/23	新北市板橋區華江一路271號	50.0	1,460	25.6	2/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/05/23	新北市板橋區華江一路267號	46.7	2,033	39.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/05/18	新北市板橋區華江一路279號	47.7	1,293	23.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/05/18	新北市板橋區華江一路277號	47.1	1,298	23.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/05/16	新北市板橋區華江一路279號	49.5	1,356	23.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/05/14	新北市板橋區華江一路269號	47.4	1,321	24.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/05/12	新北市板橋區華江一路273號	46.2	2,004	39.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/05/10	新北市板橋區華江一路269號	47.9	1,353	24.5	8/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/05/05	新北市板橋區華江一路271號	46.4	1,318	24.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/05/05	新北市板橋區華江一路273號	48.5	2,093	39.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/05/04	新北市板橋區華江一路275號	47.0	1,960	37.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/05/02	新北市板橋區華江一路271號	42.0	1,030	24.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/05/02	新北市板橋區華江一路273號	48.4	2,097	39.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/04/28	新北市板橋區華江一路273號	46.5	2,005	39.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/04/20	新北市板橋區華江一路271號	49.3	1,369	24.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/04/13	新北市板橋區華江一路277號	48.8	1,337	23.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/04/13	新北市板橋區華江一路269號	48.8	1,398	24.5	11/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/04/13	新北市板橋區華江一路271號	47.1	1,343	24.5	5/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/04/11	新北市板橋區華江一路267號	46.4	2,041	39.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/04/11	新北市板橋區華江一路267號	46.7	2,053	39.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/04/11	新北市板橋區華江一路267號	47.0	2,064	39.2	6/15F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/04/11	新北市板橋區華江一路265號	47.2	2,007	37.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/04/11	新北市板橋區華江一路271號	48.0	1,366	24.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/04/11	新北市板橋區華江一路273號	46.8	1,997	39.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/04/04	新北市板橋區華江一路265號	46.9	1,966	37.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/03/30	新北市板橋區華江一路275號	44.4	1,870	37.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/03/27	新北市板橋區華江一路279號	48.0	1,330	23.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/03/27	新北市板橋區華江一路271號	47.3	1,310	24.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/03/25	新北市板橋區華江一路271號	48.9	1,367	24.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/03/23	新北市板橋區華江一路273號	43.8	1,863	38.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/03/21	新北市板橋區華江一路277號	45.6	1,232	23.7	6/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/03/21	新北市板橋區華江一路271號	46.7	1,315	24.5	12/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/03/19	新北市板橋區華江一路271號	47.5	1,335	24.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/03/10	新北市板橋區華江一路279號	46.1	1,285	23.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/31	新北市板橋區華江一路267號	0.1	5	39.2	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

各棟

新北市板橋區華江一路277號

住宅大樓・15樓・2022 完工・13 筆

新北市板橋區華江一路271號

住宅大樓・15樓・2022 完工・12 筆

新北市板橋區華江一路267號

住宅大樓・15樓・2022 完工・11 筆

新北市板橋區華江一路273號

住宅大樓・15樓・2022 完工・11 筆

新北市板橋區華江一路275號

住宅大樓・15樓・2022 完工・11 筆

新北市板橋區華江一路269號

住宅大樓・15樓・2022 完工・10 筆

新北市板橋區華江一路279號

住宅大樓・15樓・2022 完工・9 筆

新北市板橋區華江一路265號

住宅大樓・15樓・2022 完工・9 筆