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德鄰大樓管理委員會-109/5/28補登

新北市板橋區長江路2段300號・住宅大樓・19 樓・屋齡 7 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.6–61.4 萬/坪・2020/03～2021/10・共 6 筆

買賣成交紀錄最近 6 筆

2021/10/24
新北市板橋區長江路2段296號
61.4萬/坪
3,000 萬
44.8 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/01
新北市板橋區長江路2段296號
49.0萬/坪
2,380 萬
43.4 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/08/06
新北市板橋區長江路2段296號
53.4萬/坪
2,360 萬
44.2 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/07/05
新北市板橋區長江路2段298號
54.1萬/坪
2,650 萬
44.4 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/22
新北市板橋區長江路2段300號
55.3萬/坪
2,250 萬
40.7 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/03/22
新北市板橋區長江路2段300號
47.6萬/坪
2,180 萬
40.6 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/10/24	新北市板橋區長江路2段296號	61.4	3,000	44.8	15/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/01	新北市板橋區長江路2段296號	49.0	2,380	43.4	2/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/08/06	新北市板橋區長江路2段296號	53.4	2,360	44.2	4/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/07/05	新北市板橋區長江路2段298號	54.1	2,650	44.4	3/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/22	新北市板橋區長江路2段300號	55.3	2,250	40.7	3/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/03/22	新北市板橋區長江路2段300號	47.6	2,180	40.6	2/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/06/14	新北市板橋區長江路2段300號	35,000	661	40.7	7/19F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2020/06/02	新北市板橋區長江路2段298號	48,000	694	44.5	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/20	新北市板橋區長江路2段300號	42,000	1,031	40.7	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/19	新北市板橋區長江路2段298號	42,000	741	44.5	12/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 3 棟

新北市板橋區長江路2段300號

住宅大樓・19樓・2019 完工・4 筆

新北市板橋區長江路2段298號

住宅大樓・19樓・2019 完工・3 筆

新北市板橋區長江路2段296號

住宅大樓・19樓・2019 完工・3 筆