近一年中位單價
78.6萬/坪
+57.0%vs 蘆洲區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 77.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1141 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 38.2–85.2 萬/坪・2014/02～2026/03・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2026/03/2978.6萬/坪1,920 萬22.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/09/1381.9萬/坪1,980 萬22.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/06/0876.2萬/坪1,700 萬22.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/1285.2萬/坪2,050 萬22.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/10/2771.3萬/坪1,750 萬22.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2024/09/1270.6萬/坪1,639 萬21.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2023/04/1168.2萬/坪1,520 萬22.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2022/12/1569.0萬/坪1,450 萬21.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/12/1165.9萬/坪1,470 萬22.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/04/2964.3萬/坪1,434 萬22.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/03/2764.7萬/坪1,360 萬21.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/03/1062.7萬/坪1,398 萬22.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/12/1861.1萬/坪1,375 萬22.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/02/0740.3萬/坪1,000 萬22.3 坪・4/11F・住宅大樓・2房1廳1衛升降機械 100萬
- 2018/02/0139.9萬/坪939 萬21.0 坪・4/11F・住宅大樓・2房1廳1衛升降機械 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 新北市蘆洲區三民路581-2號 | 78.6 | 1,920 | 22.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/09/13 | 新北市蘆洲區三民路581-1號 | 81.9 | 1,980 | 22.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/06/08 | 新北市蘆洲區三民路581-1號 | 76.2 | 1,700 | 22.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/12 | 新北市蘆洲區三民路581-1號 | 85.2 | 2,050 | 22.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/10/27 | 新北市蘆洲區三民路581-1號 | 71.3 | 1,750 | 22.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2024/09/12 | 新北市蘆洲區三民路581號 | 70.6 | 1,639 | 21.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2023/04/11 | 新北市蘆洲區三民路581-1號 | 68.2 | 1,520 | 22.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/15 | 新北市蘆洲區三民路581號 | 69.0 | 1,450 | 21.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/11 | 新北市蘆洲區三民路581-1號 | 65.9 | 1,470 | 22.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/29 | 新北市蘆洲區三民路581-1號 | 64.3 | 1,434 | 22.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/27 | 新北市蘆洲區三民路581號 | 64.7 | 1,360 | 21.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/10 | 新北市蘆洲區三民路581-1號 | 62.7 | 1,398 | 22.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/18 | 新北市蘆洲區三民路581-2號 | 61.1 | 1,375 | 22.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/07 | 新北市蘆洲區三民路581-1號 | 40.3 | 1,000 | 22.3 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2018/02/01 | 新北市蘆洲區三民路581號 | 39.9 | 939 | 21.0 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 100萬 |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+54.8%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路581-2號 | 2026/03/29 | 67.2 | 8.2 年 | +60% | ||
| 三民路581-1號 | 2025/09/13 | 69.6 | 7.8 年 | +53.4% | ||
| 三民路581-1號 | 2025/06/08 | 76.2 | 2.2 年 | +11.8% | ||
| 三民路581-1號 | 2024/10/27 | 61.6 | 6.7 年 | +52.8% | ||
| 三民路581-1號 | 2023/04/11 | 68.2 | 5.4 年 | +56.5% | ||
| 三民路581號 | 2022/12/15 | 69.0 | 5.1 年 | +59.5% | ||
| 三民路581-1號 | 2022/12/11 | 65.9 | 5.1 年 | +53.1% | ||
| 三民路581號 | 2022/03/27 | 64.7 | 4.5 年 | +52.8% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 新北市蘆洲區三民路581-1號 | 29,500 | 1,141 | 22.4 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/17 | 新北市蘆洲區三民路581-2號 | 28,475 | 1,266 | 22.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2023/12/17 | 新北市蘆洲區三民路581號 | 26,500 | 1,263 | 21.0 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/24 | 新北市蘆洲區三民路581號 | 10,000 | 912 | 11.0 | 2/11F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2020/07/24 | 新北市蘆洲區三民路581號 | 18,500 | 1,088 | 17.0 | 2/11F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2020/06/14 | 新北市蘆洲區三民路581號 | 25,000 | 1,190 | 21.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/01/26 | 新北市蘆洲區三民路581號 | 70,000 | 2,536 | 27.6 | — | 透天厝 |