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新北市蘆洲區長榮路756號

新北市蘆洲區長榮路756號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 50.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 853 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.6–50.4 萬/坪・2012/11～2024/03・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/10
新北市蘆洲區長榮路770號
50.4萬/坪
2,290 萬
45.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/23
新北市蘆洲區長榮路768號
37.0萬/坪
1,660 萬
44.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/11/05
新北市蘆洲區長榮路770號
49.6萬/坪
1,750 萬
35.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/09/09
新北市蘆洲區長興路395號
40.0萬/坪
1,880 萬
47.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2020/01/21
新北市蘆洲區長榮路770號
36.9萬/坪
1,700 萬
46.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/02
新北市蘆洲區長榮路750號
37.1萬/坪
1,780 萬
47.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/11/18
新北市蘆洲區長興路395號
32.5萬/坪
1,880 萬
57.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/10
新北市蘆洲區長榮路766號
40.2萬/坪
1,585 萬
33.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/04/02
新北市蘆洲區長榮路756號
—萬/坪
198 萬
10.8 坪・1/10F・其他・屋齡 14 年
坡道平面 198萬
2017/10/03
新北市蘆洲區長榮路756號
—萬/坪
190 萬
10.8 坪・1/10F・其他・屋齡 13 年
2017/07/27
新北市蘆洲區長榮路756號
—萬/坪
185 萬
10.8 坪・1/10F・其他・屋齡 13 年
2016/01/06
新北市蘆洲區長興路405號
38.6萬/坪
2,150 萬
55.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2015/12/11
新北市蘆洲區長榮路756號
—萬/坪
168 萬
0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 11 年
坡道平面 168萬
2015/12/11
新北市蘆洲區長榮路756號
—*萬/坪
168 萬
0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價）
2015/12/11
新北市蘆洲區長榮路756號
—*萬/坪
168 萬
0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/10	新北市蘆洲區長榮路770號	50.4	2,290	45.4	7/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/23	新北市蘆洲區長榮路768號	37.0	1,660	44.8	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/11/05	新北市蘆洲區長榮路770號	49.6	1,750	35.3	4/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/09/09	新北市蘆洲區長興路395號	40.0	1,880	47.0	9/10F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2020/01/21	新北市蘆洲區長榮路770號	36.9	1,700	46.0	10/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/02	新北市蘆洲區長榮路750號	37.1	1,780	47.9	4/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/11/18	新北市蘆洲區長興路395號	32.5	1,880	57.8	10/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/10	新北市蘆洲區長榮路766號	40.2	1,585	33.7	6/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/04/02	新北市蘆洲區長榮路756號	—	198	10.8	1/10F	其他	14年	—	坡道平面 198萬
2017/10/03	新北市蘆洲區長榮路756號	—	190	10.8	1/10F	其他	13年	—	—
2017/07/27	新北市蘆洲區長榮路756號	—	185	10.8	1/10F	其他	13年	—	—
2016/01/06	新北市蘆洲區長興路405號	38.6	2,150	55.8	7/10F	華廈	11年	4房2廳2衛	—
2015/12/11	新北市蘆洲區長榮路756號	—	168	0.0	1/10F	其他	11年	—	坡道平面 168萬
2015/12/11	新北市蘆洲區長榮路756號	—*	168	0.0	1/10F	其他	11年	—	坡道平面（未分開計價）
2015/12/11	新北市蘆洲區長榮路756號	—*	168	0.0	1/10F	其他	11年	—	坡道平面（未分開計價）

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+36.7%

中位年化報酬

+16.8%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長榮路770號	2013/05/23	32.8	2024/03/10	50.4	10.8 年	+53.7%
長興路405號	2014/04/13	39.5	2016/01/06	38.6	1.7 年	-2.3%
長興路403號	2013/05/01	33.9	2014/08/19	47.4	1.3 年	+40%
長興路405號	2013/05/01	29.6	2014/04/13	39.5	1 年	+33.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/10	新北市蘆洲區長榮路760號	30,000	853	35.2	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2020/03/22	新北市蘆洲區長興路405號	19,500	727	26.8	1/10F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2020/03/22	新北市蘆洲區長興路405號	15,000	727	20.6	1/10F	辦公商業大樓	0房1廳0衛
2019/01/18	新北市蘆洲區長興路401號	26,000	638	40.8	9/10F	華廈	4房2廳2衛
2016/04/15	新北市蘆洲區長興路399號	34,056	1,091	31.2	1/10F	店面	—
2013/02/06	新北市蘆洲區長榮路750號	41,000	1,213	33.8	1/10F	華廈	0房1廳1衛